| 住所 | 埼玉県川越市菅原町7-38、7-39（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ川越線/川越 歩4分、西武新宿線/本川越 歩14分、東武東上線/川越 歩4分 |
| 価格 | 3390万円 |
JR川越線・埼京線・東武東上線「川越」駅 徒歩4分、「池袋」駅まで直通37分、1LDK 32m2超 3390万円（第2期1次）、2LDK 47m2超 4880万円（再登録（第1期2次・第1期4次））、東口に最も近いコンパクトレジデンス誕生（注1）。ホテルライクな内廊下設計。全邸ウォークインクロゼット付。来場予約受付中。
| 住所 | 埼玉県川越市菅原町7-38、7-39（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ川越線/川越 歩4分、西武新宿線/本川越 歩14分、東武東上線/川越 歩4分 |
| 価格 | 3390万円 |
JR川越線・埼京線・東武東上線「川越」駅 徒歩4分、「池袋」駅まで直通37分、1LDK 32m2超 3390万円（第2期1次）、2LDK 47m2超 4880万円（再登録（第1期2次・第1期4次））、東口に最も近いコンパクトレジデンス誕生（注1）。ホテルライクな内廊下設計。全邸ウォークインクロゼット付。来場予約受付中。
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年1月10日（土）～2026年6月21日（日） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
本物件は、東武東上線・JR埼京線・JR川越線が利用可能な「川越」駅東口より徒歩4分という利便性の高いポジションに、「川越」駅東口に最も近いコンパクトレジデンスとして誕生します(※2)。東武東上線は副都心線や有楽町線と直通運転しており、池袋・新宿三丁目・渋谷・銀座一丁目など都心の主要エリアへもダイレクトにアクセス可能(※3)。建物にはプライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計を採用し、さらに「ZEH-M Oriented」の取得を目指した高断熱・高効率の設備を導入。人にも環境にも優しい、先進の都市型レジデンスです。
「川越」駅東口から徒歩4分という利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境に恵まれた本物件。駅近だからこそ、駅周辺に集まる多彩な大型商業施設を気軽に活用できます。駅直結の「アトレマルヒロ」をはじめ、徒歩2分の「川越マイン」には、「東武ストア」や「メディカルセンター川越」など、買い物や医療を支える施設が充実。「ドン・キホーテ 川越東口店」(徒歩6分)では川越名物のグルメにも出会え、石畳が美しい「クレアモール商店街」では、食べ歩きや小江戸の情緒漂うおしゃれな雑貨巡りも楽しめる、川越らしさあふれる日常が広がります。
東武東上線「川越」駅から「池袋」駅へは直通37分。さらに東京メトロ副都心線・有楽町線直通により、池袋・新宿三丁目・渋谷・銀座一丁目など、都心の主要エリアへスムーズにアクセスできます。乗り換えの少ない快適なルートで、通勤や出張も軽やかに。渋谷方面からは東急東横線・みなとみらい線へとつながり、神奈川方面へもダイレクトにアクセス可能です。都心で働く利便性と、休日に気軽に出かけられる楽しさをどちらも叶えるアクセス環境が、仕事もプライベートも充実させる都市生活を実現します。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月10日（土）～2026年6月21日（日） 登録受付時間／10:00～19:00（最終日は13:00まで） 抽選日時／2026年6月21日（日）13:00 登録受付・抽選場所／「ソルティア川越」マンションギャラリー ※登録の際には、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.6m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2380円／月 | 管理準備金 | 2万4760円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2610円／月 | 修繕積立基金 | 39万1500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1320円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「ソルティア川越」マンションギャラリー ※お申込みの際には認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円・4090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.56m2・34.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.68m2・7.6m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2380円・1万3160円／月 | 管理準備金 | 2万4760円・2万6320円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2610円・2780円／月 | 修繕積立基金 | 39万1500円・41万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1320円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 再登録受付期間／2026年1月10日（土）～2026年6月21日（日） 再登録受付時間／10:00～19:00（最終日は13:00まで） 抽選日時／2026年6月21日（日）13:00 再登録受付・抽選場所／「ソルティア川越」マンションギャラリー ※再登録の際には、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3690万円・4880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.53m2・47.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.53m2・12.59m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月上旬予定 |
| 管理費 | 1万3510円・1万8240円／月 | 管理準備金 | 2万7020円・3万6480円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2850円・3840円／月 | 修繕積立基金 | 42万7500円・57万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1320円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ソルティア川越 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川越市菅原町7-38、7-39（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ川越線/川越 歩4分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC12階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 431.52m2 |
| 建築面積 | 258.32m2 | 建築延床面積 | 2232.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金2万円／月） | 自転車置場 | 55台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-HRS25-10-0005号（2025年(令和7年)3月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)吉原組 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 153192世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352805人 |
| 転入者数 | 16443人
|
| 転出者数 | 13872人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：20園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 武州瓦斯株式会社4281円 角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円 坂戸ガス株式会社4522円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川越市2288円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川越市1595円 |
| 下水道普及率 | 87.6％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2388件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 220ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
|
| 産婦人科医師数 |
64人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5830円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等) プラスチック製容器包装 びん・かん(びん・かん、スプレー缶) ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙) 布類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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