建築条件付土地明野ひかりそらまち【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大分県大分市明野北２
交通	ＪＲ日豊本線「大分」バス24分東原歩5分～6分、ＪＲ日豊本線「高城」歩15分～16分
価格	2,050万円～3,160万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】参考プラン掲載中／60坪超の宅地

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情報の見方

地図大分市明野北２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR日豊本線「高城」駅まで1218m 徒歩16分。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけもスムーズに移動できます。「SUGOCA」に対応しています。
小学校
大分市立明野北小学校まで1318m 徒歩17分。ゲストティーチャーを招いた授業など、地域と連携した取り組みが行われています。HPにて年間行事予定や学校からのお知らせなどを確認できます。
中学校
大分市立明野中学校まで2218m 徒歩28分。9年間を見通した主体的な学びを育むため、小中一貫教育が推進されています。HPの学校日記では、行事や学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

コンビニ
セブンイレブン大分明野北店まで705m 徒歩9分。ATM、マルチコピー機、ペットボトル回収機などが設置されています。お会計セルフレジが導入されているので、支払いをスムーズに行えそうです。
ショッピングセンター
イオン高城ショッピングセンターまで1058m 徒歩14分。食品や衣料品売り場のほか、100円ショップ、飲食店などの専門店も揃っています。アミューズメント施設もあり、ご家族でお出かけを楽しめます。
ショッピングセンター
あけのアクロスタウンまで1468m 徒歩19分。衣料品店や飲食店、銀行など様々な店舗が入っている商業施設。フードコートやベビールームも設置されているので、小さなお子様とのお出かけ時も安心です。

郵便局
大分明野郵便局まで1048m 徒歩14分。取り扱いサービスは郵便、貯金、保険。ATMも設置されています。郵便窓口では一部商品でキャッシュレス決済が利用可能です。駐車場あり。
銀行
大分銀行明野支店まで1558m 徒歩20分。外貨両替、全自動貸金庫、ローン相談などのサービスの取り扱いがある銀行。ATMも設置されているので、急な出費にも対応できて便利です。
病院
クローバー歯科まで298m 徒歩4分。「できるだけ痛くない治療」を大切にしている歯科医院。小児歯科、予防歯科、ホワイトニングなど幅広く受診可能です。全室個室の診察室が設けられています。

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案内図

: イオン高城ショッピングセンターとあけのアクロスタウンが徒歩圏内に揃う、買物に便利なロケーション。ご家族での休日のまとめ買いやお出かけにもおすすめです。

路線図

: 徒歩15～16分のJR日豊本線「高城」駅から「大分」駅まで乗車9分でアクセス可能。通勤・通学先の選択肢が広がる暮らしやすい住環境が整っています。

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見学可能な日程

現地見学会
「どんな間取りの家が建てられるのかな」
「周りの雰囲気はどうなんだろう、ちかくにはどんな施設があるの?」
「実際見える景色や、日当たりはどうかな」

実際に現地をご案内しながら、分譲地の魅力、特徴そして、積水ハウスのまちづくりの姿勢についてご説明いたします。
WEB、またはお電話にてご予約ください。
■お電話でのご予約は、通話料無料電話：0120-44-1133
■WEBでのご予約について、

その他周辺環境

■【駅】JR日豊本線「高城」駅（約1218m・徒歩16分）
■【小学校】大分市立明野北小学校（約1318m・徒歩17分）
■【中学校】大分市立明野中学校（約2218m・徒歩28分）
■【コンビニ】セブンイレブン大分明野北店（約705m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオン高城ショッピングセンター（約1058m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】あけのアクロスタウン（約1468m・徒歩19分）
■【郵便局】大分明野郵便局（約1048m・徒歩14分）
■【銀行】大分銀行明野支店（約1558m・徒歩20分）
■【病院】クローバー歯科（約298m・徒歩4分）

明野ひかりそらまち【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	明野ひかりそらまち【積水ハウス】
価格	2,050万円～3,160万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	199.8m²～334.62m²（60.43坪～101.22坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	45区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	大分県大分市明野北２周辺地図大分市の暮らしデータ大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「大分」バス24分東原歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「高城」歩15分～16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％（10号地）、60％（3・8・33号地：角地緩和適用後）/容積率：100％	特記事項	設備：○電気：九州電力、ガス：都市ガス（大分ガス）、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、CATV引込可（購入者負担）：JCOM、開発面積：12680.15m²、○10、11号地は宅地内に高低差があり、擁壁及び階段によって造成された駐車場・アプローチ部分と、建築予定敷地部分からなる2段敷地です。○建築時に上水道口径別分担金154000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4000円、及びメーターボックス代24343円（税込）が別途必要となります。○自治会費／400円／月○徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。○距離・時間はルートなどによって異なります。○良好な「街並み」を形成するため「TOWN　PLANNING　RULE(街並ルール）」が作成されています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○用途地域による壁面後退1ｍ、宅地造成等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：097-545-1700お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大分支店積水ハウス(株)大分支店のその他の物件情報を見る大分県大分市花園2-9-9 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大分市の暮らしデータ

大分市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	209066世帯
人口総数	472898人
転入者数	14569人転入率（人口1000人当たり） 30.81人
転出者数	13981人転出率（人口1000人当たり） 29.56人
土地平均価格	住宅地 60183円／m² 商業地 138416円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(4)孫育てガイドブックの作成、配布。(5)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(6)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	72園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大分市3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大分市2791円
下水道普及率	71.9％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	1643件人口1000人当たり 3.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	41ヶ所
一般診療所総数	387ヶ所
小児科医師数	82人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.90人
介護保険料基準額（月額）	6852円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

大分市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,235円/月	46,374円/月	54,973円/月	67,879円/月	89,398円/月	132,449円/月
5万円	31,150円/月	37,398円/月	46,107円/月	59,121円/月	80,747円/月	123,904円/月
10万円	22,064円/月	28,423円/月	37,240円/月	50,362円/月	72,095円/月	115,359円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	28,373円/月	41,603円/月	63,444円/月	106,814円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	98,269円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,141円/月	89,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,178円/月
支払い利息合計	1,405,910円～	1,201,000円～	999,750円～	797,200円～	599,500円～	400,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。