新築一戸建て【タマタウン津福駅南】最終１棟！！新価格３７９０万円！津福駅徒歩4分！家電キャンペーン実施中！詳しくはお問合せください！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市津福本町
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩4分、西鉄バス「津福本町」歩5分
価格	3,790万円

最終１邸！津福駅徒歩4分！月見大商談会9/14迄本気の価格相談のります！

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情報の見方

: 【1号地】
ご好評につき、おかげ様で最終1棟となりました。最寄りの「津福」駅まで徒歩約4分と通勤・通学にも便利な住環境♪現地のご見学や資金計画の相談など、お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール	西鉄「津福」駅徒歩4分！！先着順お申込み受付中！！／タマホームが売り主なので、仲介手数料がかかりません！＼

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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教育施設や生活利便施設が点在する子育て中のファミリーに嬉しい立地！おかげ様で最終1棟になりました！最寄りの「津福」駅まで徒歩約4分と通勤・通学にも便利♪※左：1号地（2号地成約済、3号地申込み済）
【1号地】
2way玄関にはSCLとWICを設置！スムーズなお出かけ動線を実現。2階には6.0帖の開放的なインナーバルコニーを備えました。屋根付きなので、急な悪天候時もお洗濯が濡れませんので安心。
家族が自然と集まる、つながるLDK♪キッチンに立てば、リビングでくつろぐ家族も、ダイニングで過ごす子どもも、いつでも見守れます！※AIによる画像加工を含みます。

洗う・干す・しまうまでをスムーズにつなぐ、使いやすさを考えたランドリースペース。毎日使う場所だからこそ、清潔感とデザイン性にもこだわりました。※AIによる画像加工を含みます。
一日の終わりをゆったりと過ごし、心と身体をリセットする主寝室。落ち着いた色合いと上質なデザイン、ワークスペースを備えた、暮らしにゆとりをもたらす空間です。※AIによる画像加工を含みます。
一日の疲れを、やさしくほどく癒しのバスルームです！毎日の入浴時間を、心と身体をリセットする贅沢なひとときの空間です！※AIによる画像加工を含みます。

しまうだけじゃない。暮らしを整えるシューズクロークです！帰宅してから外出するまでの動きをスムーズにし、玄関をいつでも美しく保てる収納空間です♪※AIによる画像加工を含みます。
西鉄天神大牟田線「津福」駅まで310m 普通列車のみが停車する閑静な駅ですが、周辺には広大な住宅街が広がり、久留米中心部や福岡天神方面への通勤・通学客に便利。駅周辺には商店や飲食店もあり、穏やかで生活感あふれる雰囲気が魅力の駅です。
久留米市立津福小学校まで880m 「かしこく、やさしく、たくましい子どもの育成」を教育目標として掲げています。ホームページでは児童たちが校歌を聞くことができ、校内の施設などを見ることができます。

久留米市立江南中学校まで1910m 校訓は「自立・連帯・創造」。周辺を住宅街に囲まれており、利便性の良い立地にある中学校です。施設が整っており、体育館のほか武道場があります。空調設備を全教室に設置。
ゆりかご保育園まで1380m ゆりかご保育園の理念として「すべては子どもたちのために」を掲げています。子どもたちの“今この時”を大切にし、心の土台を育みます。0歳児から保育可能。午睡布団は園で用意し、給食もあります。
正進幼稚園まで610m 幼稚園型認定こども園。満3歳時から入園が可能です、スクールバスや預かり保育もあり、地域の保護者に寄り添った幼児保育を実施しています。音楽や英語、プログラミングなど特色ある教育を取り入れています。

スーパーモリナガ津福店まで570m 佐賀県と久留米市に展開する食品スーパーマーケット。学園通り沿いにありますので、車でのお買い物も便利です。クレジットカードやスマホ決済でのお支払いも対応しています。【営業時間 9:30～21:30】
ドラッグストアモリ津福店まで510m 24時まで開いていて便利。「より健康で、より美しく、より若くて長生き！！」をテーマに、医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒など豊富な商品を揃えています。駐車場56台完備。【営業時間 9:00～24:00】
ファミリーマート久留米津福本町店まで350m 24時間営業。お買い物はもちろん、ATMやマルチコピー機、荷物の発送、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。駐車場も広く完備しているのでお車での来店時も安心です。

津福公園まで960m 久留米市の住宅街にあり、西鉄津福駅からも近く、幹線市道にも面している利便のよい公園です。児童や幼児用の遊具広場、園内中央の噴水広場、屋根付きのドームがあり、散歩など多くの人に利用されています。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。

タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
＼お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能／
「見学予約する」または「下部」カレンダーより、簡単にネット予約可能です！
※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

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【タマタウン津福駅南】最終１棟！！新価格３７９０万円！津福駅徒歩4分！家電キャンペーン実施中！詳しくはお問合せください！販売概要

物件名	【タマタウン津福駅南】最終１棟！！新価格３７９０万円！津福駅徒歩4分！家電キャンペーン実施中！詳しくはお問合せください！
価格	3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.2m²	建物面積	114.27m²
販売スケジュール	西鉄「津福」駅徒歩4分！！先着順お申込み受付中！！／タマホームが売り主なので、仲介手数料がかかりません！＼
住所	福岡県久留米市津福本町周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩4分乗り換え案内西鉄バス「津福本町」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側公道／※私道負担：あり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH26-00050-1号、第KJH26-00051-1号、第KJH26-03598-1号、
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)久留米上津バイパス店 TEL：0942-22-7090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)久留米上津バイパス店タマホーム(株)久留米上津バイパス店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市本山1-4-33 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2153件人口1000人当たり 7.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県久留米市上津町

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住所: 福岡県小郡市小板井

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住所: 福岡県太宰府市朱雀６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。