新築一戸建て〈松山市別府町・3〉味生小学校まで徒歩4分♪コンビニも近い周辺環境良好の便利な立地！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市別府町
交通	伊予鉄道高浜線「山西」歩13分、伊予鉄道高浜線「西衣山」歩19分、伊予鉄バス「御産所」歩3分
価格	2,698万円

◎オール電化でエコな暮らしを◎
水回りがまとまっており家事動線が便利！

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情報の見方

地図愛媛県松山市別府町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
松山市立味生小学校まで297m 豊かな心と確かな学力を育む教育に力を入れる松山市立味生小学校。徒歩4分という近さで通学路も短く、毎日の登下校を安心して見守れます。学校行事にも気軽に参加しやすく、子育て世代にとって大変魅力的な立地。
中学校
松山市立津田中学校まで1397m 部活動や学校行事が盛んで、活気あふれる松山市立津田中学校。学習環境もしっかり整っており、生徒の自立心を育む指導が行われています。ご自宅から徒歩18分で、適度な距離が中学生の体力づくりにも繋がります。
幼稚園・保育園
味生保育園まで664m 豊かな自然環境の中で子どもたちがのびのびと遊べる味生保育園。季節の行事や外遊びを通じて心身の健やかな成長を促します。物件から徒歩9分の距離にあり、毎日の送り迎えも負担になりにくく安心できる環境です。

スーパー
セブンスター別府店まで470m 新鮮な食材が豊富に揃うセブンスター別府店が徒歩6分の距離にあります。夜遅くまで営業しており、仕事で帰りが遅くなった日も安心してお買い物ができるスーパー。週末のまとめ買いにも大変便利に利用できます。
コンビニ
ローソン松山別府町店まで373m 24時間いつでも気軽に立ち寄れるローソンが徒歩5分の距離にあります。急に必要になった日用品の買い出しや、公共料金の支払い、ATMの利用など、日々のちょっとした用事をいつでもスムーズに済ませられます。
ドラッグストア
くすりのレデイ別府店まで309m 日用品から食品、お薬まで幅広い品揃えが魅力のドラッグストアが徒歩4分の場所にあります。体調を崩した時の薬の購入や、ベビー用品の補充など、急な入り用にもすぐに対応でき子育て中のご家庭の強い味方です。

ホームセンター
DCM三津浜店まで1258m 日用品からDIY用品、園芸用品まで充実した品揃えの店舗です。徒歩16分の距離にあるため、思い立った時にすぐ資材を買いに行けます。お部屋の模様替えや庭づくりなど、住まいを豊かにする作業が大変捗ります。
郵便局
松山山西町郵便局まで907m 郵便物の発送や受け取り、貯金窓口での各種手続きなどが身近に揃っています！！散歩やお出かけのついでにも気軽に立ち寄りやすく、毎日の暮らしを快適に支えてくれる生活環境が整っています◎◎
病院
竹内内科胃腸科まで67m 内科や胃腸科に加え、より専門性の高い血液疾患の診療体制も整う地域のかかりつけ医です。土曜日の午前中も診療しており、平日は忙しい方や、休日に急な体調不良を起こした際にもすぐ受診でき大変心強い環境です。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他周辺環境

■【小学校】松山市立味生小学校（約297m・徒歩4分）
■【中学校】松山市立津田中学校（約1397m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】味生保育園（約664m・徒歩9分）
■【スーパー】セブンスター別府店（約470m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン松山別府町店（約373m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ別府店（約309m・徒歩4分）
■【ホームセンター】DCM三津浜店（約1258m・徒歩16分）
■【郵便局】松山山西町郵便局（約907m・徒歩12分）
■【病院】竹内内科胃腸科（約67m・徒歩1分）

〈松山市別府町・3〉味生小学校まで徒歩4分♪コンビニも近い周辺環境良好の便利な立地！販売概要

物件名	〈松山市別府町・3〉味生小学校まで徒歩4分♪コンビニも近い周辺環境良好の便利な立地！
価格	2,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.89m²（42.31坪）（登記）	建物面積	95.9m²（29.00坪）（登記）
販売スケジュール	11月より販売開始
住所	愛媛県松山市別府町周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道高浜線「山西」歩13分乗り換え案内伊予鉄道高浜線「西衣山」歩19分乗り換え案内伊予鉄バス「御産所」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	接道1：一方公道東幅員4m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第2026建確-0633号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	3394件人口1000人当たり 6.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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松山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払い利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。