建築条件付土地【第２期】スマートハイムプレイス SETOUCHI　松山朝生田【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市朝生田町２
交通	伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩9分～10分、伊予鉄「朝生田町３丁目」歩7分
価格	1,808万9,000円～1,840万9,000円（土地価格のみ）

第２期販売開始！新たに限定３区画の注文住宅用地がオープン！！

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情報の見方

: 完成後も統一感のある豊かな街になるよう、まちなみガイドラインを制定し、統一感のある分譲地を目指します。
現地（2026年4月）撮影

物件名	【第２期】スマートハイムプレイス SETOUCHI　松山朝生田
価格	1,808万9,000円～1,840万9,000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	8区画
土地面積	132.3m²～132.35m²（40.02坪～40.03坪）（登記）
住所	愛媛県松山市朝生田町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【１号地】
北東角地の区画です。朝日を存分に取り込むプランニングが可能です。
現地（2026年4月）撮影
【２号地】
人目を気にせず生活頂ける落ち着きのあるプラン設計が可能な区画です。
現地（2026年4月）撮影
【３号地】
北西の角地になります。西側も開けている整形地になっております。
現地（2026年4月）撮影

３区画の注文住宅用地が新しく２期分譲地としてオープンしました。
現地（2026年4月）撮影
街並みガイドラインを制定し統一感のある豊かな街並みを作り出します(写真は分譲住宅区画の写真です)
（2026年2月）撮影

建物プラン例（1号地）建物価格3162万円(税込)、建物面積90.22m²、土地価格1808.9万円、土地面積132.30m²。別途、屋外工事、外構工事、インテリア工事、諸費用が必要です。
建物プラン例（２号地）建物価格3343万円(税別)、建物面積95.01m²、土地価格1809.8万円、土地面積132.35m²。別途、屋外工事、外構工事、インテリア工事、諸費用が必要です。
建物プラン例(３号地【参考プラン】)3LDK+S、土地価格1840万9000円、土地面積132.3m²、建物価格3189万円、建物面積90.22m²

イオンスタイル松山まで690m
ジョー・プラまで490m
松山市立石井北小学校まで790m

松山市立南中学校まで2110m
ローソン松山朝生田町２丁目店まで280m
業務スーパー松山中央店まで480m

松山朝生田郵便局まで430m
現地案内図

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

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【第２期】スマートハイムプレイス SETOUCHI　松山朝生田【建築条件付土地】販売概要

物件名	【第２期】スマートハイムプレイス SETOUCHI　松山朝生田
価格	1,808万9,000円～1,840万9,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.3m²～132.35m²（40.02坪～40.03坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市朝生田町２周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩9分～10分乗り換え案内伊予鉄「朝生田町３丁目」歩7分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	セキスイハイム中四国（株）愛媛支店 TEL：089-972-7816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)愛媛支店セキスイハイム中四国(株)愛媛支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市余戸東5-1-10 国土交通大臣（5）第006461号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	70件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3394件人口1000人当たり 6.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛媛県松山市朝生田町２

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住所: 愛媛県松山市立花２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,977円/月	39,160円/月	46,422円/月	57,321円/月	75,492円/月	111,847円/月
5万円	24,891円/月	30,185円/月	37,555円/月	48,562円/月	66,841円/月	103,302円/月
10万円	ローン不可	21,209円/月	28,689円/月	39,803円/月	58,189円/月	94,757円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,045円/月	49,538円/月	86,211円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,886円/月	77,666円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,121円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,576円/月
支払い利息合計	1,184,700円～	1,014,960円～	842,900円～	674,280円～	505,770円～	338,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。