建築条件付土地原尾島４（高島駅） 2298万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市中区原尾島４
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩24分、岡電・両備・宇野「原尾島住宅前」歩4分
価格	2298万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2025年1月）撮影

物件名	原尾島４（高島駅） 2298万円
価格	2298万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	175.73m²53.15坪
住所	岡山県岡山市中区原尾島４

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現地（2025年11月15日）撮影
現地（2025年11月15日）撮影
岡山市立宇野小学校まで876m 児童数　865人　 36組（令和7年度　 5月1日）

岡山市立操山中学校まで644m 児童数　601人　 23組（令和7年度　 5月1日）

天満屋ハピータウン原尾島店まで924m 営業時間 10：00-21：00　1階食品セルフ売場・銘菓ギフト売場・花のアラベスク・ベーカリーホルン・マツモトキヨシは9時開店土曜日・日曜日は全館あさ9時開店※一部営業時間が変更になる場合がございます。
マルナカ高屋店まで963m 営業時間 9:00～24:00 2F）10:00～21:00 お薬販売）9:00～18:00 ※資格者在中状況により変動　駐車場 421台
ザグザグ原尾島店まで327m 営業時間 9:00～24:00 取り扱いサービス：酒・卵・米・日配品・パン・精肉・野菜・冷凍食品・たばこ・免税対応

吉岡内科医院まで974m 午前診療時間：9:00～12:30受付時間：8:40～12:30 午後診療時間：15:30～18:30受付時間：15:00～18:00 ※土曜日は9:00～13:00の診療となります。【休診日】木曜、土曜午後、日曜・祝日（栄養指導は予約優先）
岡山東郵便局まで384m 平日 08：00－19：00 土曜日08：00－18：00 日曜・休日 08：00－18：00
岡山中央警察署まで1691m

JR高島駅まで1868m 山陽本線岡山・三原方面和気・姫路方面赤穂線西大寺・播州赤穂方面

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原尾島４（高島駅） 2298万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	原尾島４（高島駅） 2298万円
価格	2298万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	175.73m²53.15坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区原尾島４周辺地図岡山市中区の暮らしデータ岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩24分乗り換え案内岡電・両備・宇野「原尾島住宅前」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、団地北側進入路（公道）約4.5～4.6ｍ、団地内（位置指定道路）約6.0ｍ、団地東側（公道）約4.5ｍ
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：805m²、道路位置指定番号：第19号　令和7年2月10日確定測量済です。別途、水道メーター負担金が必要です。（実費）境界ブロック負担金（281，600円）を価格に含む。※施工位置は境界のセンター団地西側・南側の地中既存擁壁の一部が1cm～2cm程本物件に越境しております。（現状有姿） 4号地の敷地内上空を電線が通過します。
その他制限事項	後楽園背景保全地区（高さ13ｍ）に該当します。文化財保護法の該当地域です。（埋蔵文化財〔遺跡〕） ※本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。

お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　BJ TEL：086-245-1211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005154号資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)岡山支店ミサワホーム中国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区野田2-13-17 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月27日	情報更新日	2026年3月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区の暮らしデータ

岡山市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1655万5000円～2027万1000円
住所: 岡山県岡山市中区関

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住所: 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻

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住所: 岡山県和気郡和気町福富

岡山市中区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,673円/月	53,794円/月	63,769円/月	78,740円/月	103,702円/月	153,641円/月
5万円	37,587円/月	44,818円/月	54,902円/月	69,981円/月	95,050円/月	145,096円/月
10万円	28,502円/月	35,842円/月	46,036円/月	61,223円/月	86,399円/月	136,551円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	52,464円/月	77,747円/月	128,006円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	69,096円/月	119,461円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,444円/月	110,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,370円/月
支払い利息合計	1,629,870円～	1,391,840円～	1,158,550円～	925,840円～	694,040円～	463,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。