| 住所 | 兵庫県西宮市上大市３ |
|---|---|
| 交通 | 阪急今津線「甲東園」歩7分、阪急神戸線「西宮北口」歩33分、ＪＲ東海道本線「西宮」歩48分 |
| 価格 | 6390万1000円（土地価格のみ） |
フジ住宅｜自由設計｜駅近徒歩7分×スーパー徒歩3分～×小学校７分の利便性｜
| 住所 | 兵庫県西宮市上大市３ |
|---|---|
| 交通 | 阪急今津線「甲東園」歩7分、阪急神戸線「西宮北口」歩33分、ＪＲ東海道本線「西宮」歩48分 |
| 価格 | 6390万1000円（土地価格のみ） |
フジ住宅｜自由設計｜駅近徒歩7分×スーパー徒歩3分～×小学校７分の利便性｜
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 小学校 徒歩10分以内
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
〇フジ住宅の体験型ショールーム「ハウジングサロン」ご案内中〇
家づくりについて見て、触れて、体験できる家づくりの情報と体験がつまった
体験型ショールーム、フジ住宅「ハウジングサロン」へ来てみませんか？
1階から5階の各フロアでは、テーマに合わせた最新の住宅設備の展示、構造や家の仕組み・各種仕様など、実物の展示を通して体験していただけます。
館内にはゆっくりとくつろいでいただけるように相談スペースを設け、お子さまが安心して遊べるキッズエリアも併設されています。
◇ハウジングサロン見どころポイント◇
①万が一の災害を体感いただくことで家づくりの大切が分かる「地震体験ルーム」
②家づくりが楽しく分かる「体験型プロジェクションマッピング」
③建物の構造サンプルを見て、触れて、品質を確かめることできる「地盤・木材体感コーナー」＆「構造・模型コーナー」
④24時間きれいな空気を供給する「炭の家体感コーナー」
⑤実際の室内を再現した実物大の「モデルルーム」
⑥キッチン・バスルーム・洗面化粧台・トイレなどの住宅設備、フローリング、外壁、建具などのカラーサンプルを実際に触れて比較検討できる 「住宅設備展示コーナー」
⑦ゆっくりと相談・打ち合わせができる「プレミアムゲストサロン」
お家のことを見て、触れて、体験して学べる施設フジ住宅「ハウジングサロン」
見るだけでもOKです。お気軽にお問い合わせください。 ＜TEL：0120-00-0022＞
| 物件名 | アフュージアガーデン西宮甲東園第１期(建築条件付宅地)分譲概要 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6390万1000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 149m2 | 諸費用 | その他諸費用：諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 5区画 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市上大市３ | ||
| 交通 | 阪急今津線「甲東園」歩7分 阪急神戸線「西宮北口」歩33分 ＪＲ東海道本線「西宮」歩48分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2025年5月中旬完了予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.4ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、外壁後退0.5ｍ 私道負担：あり ①～③共有持分1/5ずつ[①開発道路186.97m2②管理地15.67m2③ゴミ置場2.63m2] |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地/雑種地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペイ率：60％、70％ 容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力 ガス：都市ガス 水道：公営水道 下水：公共下水 、開発許可番号：第開-1-1号2024（2024年4月30日）、開発面積：1357.34m2、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※宅地面積：101m2 ～ 149m2 ※開発面積1357.34m2には共同住宅用地（2戸）516.18m2が含まれます。 ※道路幅：北側：6.25ｍ～6.26ｍ（市道）、南側：3.48～3.57ｍ（認定幅員4ｍ）、 開発道路：5.00ｍ ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の環境写真は2025年1月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時～9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2025年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、法22条、第三種高度地区、居住誘導区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 | 21367人
|
| 転出者数 | 20159人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 30所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 121人 | ||
| 認定こども園数 | 38園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
37件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3110件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人
|
| 産婦人科医師数 |
58人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
青葉台｜愛宕山｜荒戎町｜石在町｜泉町｜今津久寿川町｜上ケ原三番町｜上ケ原山手町｜上田中町｜大森町｜岡田山｜笠屋町｜上大市｜神垣町｜上甲子園｜上甲東園｜神園町｜上之町｜柏堂西町｜川添町｜川西町｜川東町｜神呪町｜北六甲台｜苦楽園二番町｜苦楽園四番町｜苦楽園六番町｜剣谷町｜甲子園網引町｜甲子園一番町｜甲子園九番町｜甲子園口｜甲子園町｜甲東園｜甲陽園山王町｜甲陽園西山町｜甲陽園東山町｜越水町｜小曽根町｜小松町｜小松東町｜小松南町｜里中町｜下大市西町｜城山｜新甲陽町｜神祇官町｜すみれ台｜大社町｜田近野町｜建石町｜段上町｜堤町｜津門飯田町｜津門川町｜津門住江町｜津門宝津町｜殿山町｜中島町｜中屋町｜名塩｜名塩木之元｜名塩さくら台｜名塩茶園町｜生瀬高台｜生瀬町｜生瀬東町｜仁川町｜能登町｜櫨塚町｜花の峯｜浜甲子園｜浜町｜東鳴尾町｜樋之池町｜樋ノ口町｜平松町｜広田町｜毘沙門町｜深谷町｜二見町｜堀切町｜松生町｜丸橋町｜南甲子園｜武庫川町｜門前町｜門戸岡田町｜門戸荘｜安井町｜山口町金仙寺｜山口町香花園｜山口町下山口｜山口町名来｜六軒町｜若草町
大阪市福島区｜大阪市此花区｜大阪市西淀川区｜豊中市｜池田市｜神戸市東灘区｜神戸市灘区｜尼崎市｜芦屋市｜伊丹市｜宝塚市｜川西市
資料をもらう
お気に入りに追加する
