| 住所 | 大阪府寝屋川市河北中町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「四条畷」歩21分 |
| 価格 | 3,480万円～3,580万円(予定) |
| 住所 | 大阪府寝屋川市河北中町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「四条畷」歩21分 |
| 価格 | 3,480万円～3,580万円(予定) |
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| 販売スケジュール |
7月21日 先着順申込受付開始 |
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駐車２台可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 開発分譲地内
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日程／公開中
【今週末開催】月々９万円台で叶う大満足の新生活！
全２０区画『新街区・新築現地お披露目会』「今の家賃と同じくらいの負担で、もっと広くて綺麗な家に住めたらな…」そんなご家族の夢を、全20区画という圧倒的なスケール感の新しい街でカタチにしました！
家賃並みの「月々9万円台」という非常に購入しやすい魅力的なプライスでありながら、一歩中に入れば驚きのハイスペックが揃っています。
国がお墨付きを与えた最高水準の住宅性能と、日々の暮らしを快適にする最新設備を兼ね備えた、自慢の新築分譲住宅です。
■ 「えっ、この価格でここまで！？」驚きの安心スペック
耐震等級３（最高ランク）：災害時の拠点となる警察署や消防署並みの強さで、大切なご家族の安全を足元から守ります。
制震装置「SAFE365」搭載：高層ビルにも使われる粘弾性素材が地震の揺れを効率的に吸収。繰り返す余震にも一貫して強い構造です。
省エネ最高峰・ZEH水準の断熱性：断熱等級5・一次エネ等級6をクリア。夏涼しく冬暖かく、毎月の光熱費もスマートに抑えられます。
会話が弾む対面キッチン＆主寝室７帖以上：家族を見渡せる開放的なLDKに、ゆったり寛げる広々としたプライベートルームを確保しました。
そして最大の魅力は、全員がほぼ同時に住み始める「街開き」のロケーションであることです。
すでにコミュニティが出来上がっている既存の街へ後から入る気まずさは一切なく、ご近所様もみんな横一線で新生活をスタートできます。
お子様同士もすぐに友達になれる温かい環境が自然と手に入ります。
高低差のないフラットで美しい平坦整形地に広がる、陽当たり良好な新しい街並み。このクオリティをぜひ今週末、現地でお確かめください！
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| 物件名 | 河北中町（四条畷駅） 3480万円～3580万円/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円～3,580万円(予定)ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 101.03m2～129.61m2 | 建物面積 | 103.68m2～105.29m2 |
| 販売スケジュール | 7月21日 先着順申込受付開始 【全２０区画の大規模新街区】 最高峰の安心スペックを備えた最新築、先着順受付中！他にはない全20区画という圧倒的なスケール感で誕生した、陽当たり良好なフラット整形地。 家賃並みの「月々9万円台」という非常に購入しやすい魅力的なプライスでありながら、一歩中に入れば驚きのハイスペックが揃っています。 国がお墨付きを与えた最高水準の住宅性能（耐震等級3×制震装置SAFE365×ZEH水準断熱）を標準装備し、会話が弾む対面キッチンやゆとりの主寝室7帖以上など、家族みんなが快適に暮らせるこだわりが満載です。 全員が横一線で新生活をスタートできる「街開き」物件ですので、子育てファミリーも安心の環境が整っています。 販売方法： 先着順申込受付中 ご紹介棟： 5号棟・6号棟・15号棟・20号棟 受付場所： 現地（ナビ：寝屋川市河北中町10） |
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| 住所 | 大阪府寝屋川市河北中町 | ||
| 交通 | ＪＲ片町線「四条畷」歩21分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 20戸 |
| 完成時期 | '26年9月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：深美 信、設備：電気・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：都管審都第251-13号 |
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 |
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| 世帯数 | 101408世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 224378人 |
| 転入者数 | 7967人
|
| 転出者数 | 7519人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 30園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 寝屋川市2600円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 寝屋川市2406円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
52件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1702件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 175ヶ所 |
| 小児科医師数 |
31人
|
| 産婦人科医師数 |
12人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6690円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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池田｜池田本町｜石津中町｜石津東町｜打上元町｜大利町｜大利元町｜音羽町｜春日町｜上神田｜萱島東｜萱島南町｜河北中町｜河北西町｜菅相塚町｜木田町｜楠根北町｜葛原｜国松町｜黒原旭町｜黒原城内町｜黒原橘町｜香里北之町｜香里新町｜寿町｜幸町｜小路北町｜新家｜末広町｜大成町｜田井町｜高宮｜高宮栄町｜高宮新町｜高柳｜宝町｜長栄寺町｜対馬江西町｜対馬江東町｜豊里町｜豊野町｜中神田町｜成田町｜成田西町｜成田東が丘｜南水苑町｜錦町｜仁和寺町｜八幡台｜初町｜東香里園町｜平池町｜堀溝｜本町｜松屋町｜三井が丘｜三井南町｜美井元町｜緑町｜明徳｜明和｜八坂町｜若葉町
大阪市都島区｜大阪市東淀川区｜大阪市旭区｜大阪市城東区｜大阪市鶴見区｜大阪市北区｜吹田市｜高槻市｜守口市｜枚方市｜茨木市｜大東市｜門真市｜摂津市｜東大阪市｜四條畷市｜交野市｜生駒市
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