| 住所 | 京都府京田辺市薪西窪 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「大住」歩10分、近鉄京都線「新田辺」バス8分畠歩6分 |
| 価格 | 1673万5000円～1959万円（土地価格のみ） |
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| 住所 | 京都府京田辺市薪西窪 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「大住」歩10分、近鉄京都線「新田辺」バス8分畠歩6分 |
| 価格 | 1673万5000円～1959万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】WEB予約来場でQUOカードPay2000円分プレゼント中！
| 物件名 | コモンステージ大住駅南【積水ハウス】 |
|---|---|
| 価格 | 1673万5000円～1959万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 総区画数 | 15区画 |
| 土地面積 | 125.8m2～136.96m2（38.05坪～41.43坪） |
| 住所 | 京都府京田辺市薪西窪 |
南側道路面す / ２沿線以上利用可 / 都市ガス / 角地 / 前道６ｍ以上
現地見学会
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です。
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。
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◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）
■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時／定休日：火曜日・水曜日・祝日）
| 物件名 | コモンステージ大住駅南【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1673万5000円～1959万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 125.8m2～136.96m2（38.05坪～41.43坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 7区画 | 総区画数 | 15区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 京都府京田辺市薪西窪 | ||
| 交通 | ＪＲ片町線「大住」歩10分 近鉄京都線「新田辺」バス8分畠歩6分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完成済 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％※1号地・7号地：角地緩和あり（建ぺい率10％緩和）/容積率：200％ | 特記事項 | 設備：○設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管あり)、上水道:公営水道（敷地内引込管あり）、下水道:公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水:道路側溝（U字溝）、開発面積：2779.41m2、○道路幅員/開発区域内の南・西・北側：6.00m、左記以外の西側：7.67～7.92m（第42条1項1号、アスファルト舗装） ○負担金等/新規給水分担金：100000円φ20mm(税込)、水源開発分担金：333000円（税込）、施設整備分担金：222000円（税込）、配水管整備分担金：222000円（税込）、配水管増設分担金：123333円（税込）、申請手数料：6000円（非課税）、分岐会費用：12000円（非課税） ○その他事項/①良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。②埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：薪遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。③開発区域内の道路は、令和7年4月頃に京田辺市へ移管予定です（現状は、法42条1項2号道路ですが、議会後の公告により42条1項1号道路になります）。 ○開発許可番号/京都府山城北土木事務所指令5山北土建第13号の31（令和5年8月28日）、開発検査済証：7山北土建第20号の1（令和7年1月10日） ○取引態様/土地売主○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ○その他規制／法22条指定区域、高度地区（第三種高度地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、壁面の位置の制限：道路の境界線から1.0ｍ・その他の隣地境界線から0.5ｍ、埋蔵文化財包蔵地（遺跡）、西窪地区地区計画、居住誘導区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年4月24日 | ||
| 世帯数 | 31665世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 71865人 |
| 転入者数 | 3489人
|
| 転出者数 | 2837人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京田辺市2415円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京田辺市2141円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
6件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
310件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 58ヶ所 |
| 小児科医師数 |
21人
|
| 産婦人科医師数 |
10人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5513円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 11分別13種〔燃やすごみ プラスチック容器包装 紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール) 破砕ごみ 直接埋立ごみ 危険ごみ 空きカン 空きビン ペットボトル 乾電池 スプレー缶〕 拠点回収：紙パック 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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