新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 寝屋川明和新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市明和１
交通	ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩15分～15分、ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩15分～15分
価格	5,710万円・5,910万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が寝屋川市明和に誕生！

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
全棟、BELS評価書が付帯しています。建築物省エネ法に基づき、第三者機関からの評価を受けています。　
（本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません）
エネファーム
■エネファーム　
レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大700Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
床暖房
■床暖房　
寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。

ポケットキー
■ポケットキー　
リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
太陽光発電システム
■太陽光発電システム　
全棟太陽光発電システムを設置。万が一の停電時に安心。

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構造の特徴

外壁材
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能を持つマイクロガードによって、外壁はいつもスッキリ、美しさを持続させることができます。
許容応力度計算
シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
DJ構法
地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

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SEKISUI HOUSE noie 寝屋川明和販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 寝屋川明和
価格	5,710万円・5,910万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,700万円台・5,900万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.01m²・120.13m²（36.30坪・36.33坪）（登記）	建物面積	106.82m²・110.13m²（32.31坪・33.31坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市明和１周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩15分～15分乗り換え案内ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩15分～15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	26戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：十河　大悟、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26WHEC確建大00869号他
その他制限事項	※総区画数26(うち、建売6戸）、販売戸数2戸

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)高槻営業所 TEL：0800-1001808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)高槻営業所積水ハウス不動産(株)高槻営業所のその他の物件情報を見る大阪府高槻市高槻町7-4 Linx高槻1階・2階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 2.26件
刑法犯認知件数	1597件人口1000人当たり 6.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	135,243円/月	155,877円/月	184,783円/月	228,163円/月	300,494円/月	445,201円/月
5万円	126,158円/月	146,902円/月	175,916円/月	219,404円/月	291,843円/月	436,656円/月
10万円	117,073円/月	137,926円/月	167,049円/月	210,646円/月	283,191円/月	428,111円/月
15万円	107,987円/月	128,950円/月	158,182円/月	201,887円/月	274,540円/月	419,566円/月
20万円	98,902円/月	119,974円/月	149,316円/月	193,128円/月	265,888円/月	411,021円/月
25万円	89,816円/月	110,999円/月	140,449円/月	184,370円/月	257,237円/月	402,476円/月
30万円	80,731円/月	102,023円/月	131,582円/月	175,611円/月	248,585円/月	393,930円/月
支払い利息合計	4,724,250円～	4,034,440円～	3,350,300円～	2,671,600円～	1,998,250円～	1,330,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。