| 住所 | 滋賀県東近江市躰光寺町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「能登川」歩25分～26分、ＪＲ東海道本線「稲枝」歩64分～65分、近江鉄道本線「愛知川」歩89分～90分 |
| 価格 | 1780万円～1980万円 |
■17日(土)18日(日) 現地説明会開催！
■事前予約受付中！
■頭金0円可能！
| 住所 | 滋賀県東近江市躰光寺町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「能登川」歩25分～26分、ＪＲ東海道本線「稲枝」歩64分～65分、近江鉄道本線「愛知川」歩89分～90分 |
| 価格 | 1780万円～1980万円 |
■17日(土)18日(日) 現地説明会開催！
■事前予約受付中！
■頭金0円可能！
| 物件名 | 東近江市躰光寺町 一戸建て 全３邸第２期 |
|---|---|
| 価格 | 1780万円～1980万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 132.02m2～166.98m2（39.93坪～50.51坪） |
| 建物面積 | 102.06m2～110.16m2（30.87坪～33.32坪） |
| 住所 | 滋賀県東近江市躰光寺町 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 全室南西向き / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
◆◇◆ 国道２４号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり！ ◆◇◆
■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々
建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！
| 物件名 | 東近江市躰光寺町 一戸建て 全３邸第２期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1780万円～1980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：仲介手数料￥0円対象物件！※弊社独自のサービスとしております。 |
| 土地面積 | 132.02m2～166.98m2（39.93坪～50.51坪） | 建物面積 | 102.06m2～110.16m2（30.87坪～33.32坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 滋賀県東近江市躰光寺町 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「能登川」歩25分～26分 ＪＲ東海道本線「稲枝」歩64分～65分 近江鉄道本線「愛知川」歩89分～90分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2025年1月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック面積：（1号地）1.48m2（2号地）3.44m2（3号地）3.89m2 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | 特記事項 | 担当者：高山 亨平、設備：公営水道、公共下水、関西電力、オール電化、建築確認番号：第R06SHC120294号（1号地）～第R06SHC120296号（3号地） |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||
| 世帯数 | 42817世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 112064人 |
| 転入者数 | 4325人
|
| 転出者数 | 4239人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)見守りおむつ宅配便。(2)子育てハンドブック「ららら♪」の発行と配布。(3)ブックスタート事業。(4)おひざでだっこのおはなし会。(5)第3子以降の保育料を世帯の所得に応じ無料又は半額に軽減。(6)乳幼児から中学校3年生までの医療費を助成。(7)母子健康手帳交付月から出産翌月末までの妊産婦の医療費を助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 19園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 愛知郡広域行政組合(愛東・湖東地区)2970円 東近江市(八日市・永源寺・五個荘・能登川・蒲生地区)3450円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東近江市2910円 |
| 下水道普及率 | 83.6％ |
| 建物火災出火件数 |
27件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
537件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 79ヶ所 |
| 小児科医師数 |
23人
|
| 産婦人科医師数 |
10人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(びん ペットボトル 廃乾電池 缶 金属類 古紙 古着 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管)〕 拠点回収：※地区により回収品目が異なる)【八日市】廃乾電池 古紙 古着 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【永源寺】廃食油 廃蛍光管【五個荘】廃蛍光管【愛東】古紙 古着 廃蛍光管【湖東】古紙 古着 廃食油 廃蛍光管【能登川】ペットボトル 廃乾電池 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【蒲生】廃蛍光管【全地区】スプレー缶 ライター 二次電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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