建築条件付土地アイル東近江（建築条件付）宅地分譲 【建築条件付土地】
| 住所 |
滋賀県東近江市沖野４ |
| 交通 |
近江鉄道本線「八日市」車2.9km |
| 価格 |
1350万円（土地価格のみ） |
【Panasonic Homes】プラン例公開中
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- パナソニックホームズ滋賀（株） 近江八幡営業所
情報の見方
- 土地価格 - 【現地写真】老若男女がのびのびと快適に暮らせる緑豊かな、東近江。充実した商業施設も近く、学校までも徒歩10分圏内と生活利便性が非常に高い開放感漂う住宅街に10区画の新しい街が誕生します。
特徴ピックアップ
土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地
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- 前面道路や周りの建物の状況も、実際に現地
に行ってみないとわかりません。本物件は南向きリ
ビング、最大限の採光を取るための間取り工夫
もぜひご体感ください。
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- 【現地土地写真】全ての住まいにたっぷりの陽光が届くようにと計画されたゆとりある敷地プランの区画です。傾斜もなく綺麗な平地ですので、安心して住宅設計を開始することができます。／2022年3月撮影
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- 【全体区画図】土地面積約187.53m2の1区画を募集中。たっぷりの陽光が届くようにと計画されたゆとりある敷地プランです。是非とも現地に足を運んでいただき、こちらでの生活をイメージなさってください。
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- 【現地案内図】「八日市」駅周辺は紅葉や新緑が魅力的な風情ある街並みですが、スーパーマーケットや薬局、ディスカウントショップなどが立ち並び、飲食店もいくつか点在しているので生活利便性も高いです。
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- 近江鉄道八日市駅まで2950m 「近江八幡」駅まで19分、東海道新幹線も乗り入れる「米原」駅までは38分と好アクセスな立地で、駅周辺は古きよき街並みが残りつつも商業施設も立ち並ぶ利便性高い駅です。
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- 市立八日市幼稚園まで2300m 定員数100名の幼稚園。図書館お話会、新年お茶会、獅子舞、ひなまつりお琴演奏会など地域の人々とのふれあいを大切にし、地域に開かれた幼稚園としての取り組みをしています。
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- マックスバリュ東近江店まで1720m 営業時間7:00～23:00のスーパーマーケット。ドラックストアや100円ショップ、クリーニングやコインランドリーなどのテナントも入っています。
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- アル・プラザ八日市まで2700m 2018年9月にリニューアルオープンしたスーパーマーケット。健康食品や衣料品、住居関連品やおもちゃまで幅広い商品を取り扱っています。
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- 市立聖徳中学校まで1700m 三方よし(自分よし、相手よし、社会よし)の理念を生かした教育を行っている中学校。学ぶ力を身につけ、人間関係を学び、基本的生活習慣の確立を目指しています。
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- 【1号地/建物プラン例】4LDK建物本体価格3390万円、建物面積105.21m2。太陽光付
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- 【1号地/建物プラン例】4LDK建物本体価格3390万円、建物面積105.21m2。吹き抜けリビングのある大空間
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- 【1号地/建物プラン例】4LDK建物本体価格3390万円、建物面積105.21m2。木の温かみを感じるダイニングキッチン
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- 【1号地/建物プラン例】4LDK建物本体価格3390万円、建物面積105.21m2。太陽光付
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- バロー八日市店まで1000m 営業時間10:00～21:00のスーパーマーケット。バロー独自のオリジナル商品を数多く展開し、毎日の暮らしに欠かすことのできない品々を「良品廉価」で提供しています。
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- MEGAドン・キホーテ東近江店まで2100m 営業時間8:00～24:00の総合ディスカウントストア。食料品や日用品はもとより、雑貨、衣料品、インテリア、家電など豊富な商品を取り揃えております。
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- ひまわり幼児園まで500m 自然とのふれあいを大切にしている幼児園。0歳児から5歳児が様々な遊びを通して助け合いながら生活する縦のつながりにより、心豊かでたくましい子どもの育成を目指しています。
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- 市立八日市南小学校まで500m 「あいさつ」と「笑顔」あふれる素敵な学校が合言葉の小学校。「八日市大凧」づくり、地域の人々との交流を通して郷土を愛する心を育てる教育に取り組んでいます。
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- 【交通アクセス図】該当地の周辺には、徒歩圏内にコンビニエンスストア、大手チェーンの薬局があり、交番もすぐそこにあるので治安としても非常に良く、お子様がいるご家庭でも安心して住むことができます。
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- 【アルミ樹脂複合サッシ+アルゴンガス封入Low-E複層ガラス】
開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。
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- 【現地土地写真】駅から程よい距離に位置し、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街に当区画がございます。独自のガイドラインを設け、統一感のある美しい街並を実現しています。／2022年3月撮影
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アイル東近江（建築条件付）宅地分譲 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 |
アイル東近江（建築条件付）宅地分譲 |
| 価格 |
1350万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
1300万円台（1区画） |
| 土地面積 |
187.53m2（登記） |
諸費用 |
- |
| 販売区画数 |
1区画 |
総区画数 |
10区画 |
| 販売スケジュール |
資料請求受付中！ |
| 住所 |
滋賀県東近江市沖野４
|
| 交通 |
近江鉄道本線「八日市」車2.9km
|
| 土地状況 |
更地 |
造成完了時期 |
2022年3月上旬完成済 |
| 敷地権利 |
所有権 |
引き渡し時期 |
相談 |
| 建築条件 |
付 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、インターロック舗装 |
| 用途地域 |
工業地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:70％、容積率:200％
|
特記事項 |
担当者：笠井 哲弘、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、開発許可番号：東近江市都計指令第１５７８号(令和３年１１月５日)、開発面積：2724.04m2
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| その他制限事項 |
景観地区、立地適正化計画（居住区域） 建築条件付土地について 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。 |
| お問い合わせ先 |
- パナソニックホームズ滋賀（株） 近江八幡営業所
- TEL：0120-8746-36お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
- パナソニックホームズ滋賀(株)パナソニックホームズ滋賀(株)のその他の物件情報を見る
- 滋賀県草津市野路町669-1
- 滋賀県知事（4）第003078号
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年4月26日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
42817世帯 |
| 人口総数 |
111349人 |
| 転入者数 |
4307人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 38.68人
|
| 転出者数 |
4301人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 38.63人
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| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 25513円／m2
- 商業地
- 52938円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)見守りおむつ宅配便。(2)子育てハンドブック「ららら♪」の発行と配布。(3)ブックスタート事業。(4)おひざでだっこのおはなし会。(5)第3子以降の保育料を世帯の所得に応じ無料又は半額に軽減。(6)乳幼児から高校生世代までの医療費を助成。(7)母子健康手帳交付月から出産翌月末までの妊産婦の医療費を助成。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） |
| 私立保育所数 |
3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） |
| 保育所入所待機児童数 |
15人 |
| 認定こども園数 |
20園 |
預かり保育実施園数 |
公立：5園 私立：- |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
東近江市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
愛知郡広域行政組合(愛東・湖東地区)3230円
東近江市(八日市・永源寺・五個荘・能登川・蒲生地区)3450円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
東近江市2910円 |
| 下水道普及率 |
83.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
15件
- 人口10000人当たり
- 1.33件
|
| 刑法犯認知件数 |
537件
- 人口1000人当たり
- 4.76件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
7ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
73ヶ所 |
| 小児科医師数 |
25人
- 小児人口10000人当たり
- 17.93人
|
| 産婦人科医師数 |
11人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 5.23人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5200円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(びん、ペットボトル、廃乾電池、缶、金属類、古紙、古着、白色トレイ、紙パック、廃食油、廃蛍光管)〕 拠点回収(※地区により回収品目が異なる)：【八日市】廃乾電池 古紙 古着 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【永源寺】廃食油 廃蛍光管【五個荘】廃蛍光管【愛東】古紙 古着 廃蛍光管【湖東】古紙 古着 廃食油 廃蛍光管【能登川】ペットボトル 廃乾電池 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【蒲生】廃蛍光管【全地区】スプレー缶 ライター 二次電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 10000円
- 上限比率
- 50.0％
|
東近江市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- (1)(商品券)20万円(2)(商品券)20万円(3)60万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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