建築条件付土地甲南町野田（甲南駅） 1248万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県甲賀市甲南町野田
交通	ＪＲ草津線「甲南」歩9分、ハローバス「市役所甲南支所」歩2分
価格	1,248万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 甲賀市甲南町の人気エリア、野田での10区画新規分譲地です

現地（2025年7月）撮影

物件名	甲南町野田（甲南駅） 1248万円
価格	1,248万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	10区画
土地面積	245.75m²74.33坪
住所	滋賀県甲賀市甲南町野田

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内

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JR草津線甲南駅まで徒歩圏内の好立地、すべての教育施設も近隣にございます

現地（2025年7月）撮影
全ての区画が55坪以上のゆとりある街並みになります

現地（2025年7月）撮影
10区画での分譲もいよいよ残り1区画になりました
資産性にも優れたル・メイユールヴィレ野田Ⅱで、安心・安全の新生活を始めてみませんか

現地（2025年7月）撮影

建物プラン例（3号地）建物価格　　2760万円、建物面積　109.30　m²
1階リビング

建物プラン例（3号地）建物価格　2760万円、建物面積　109.30m²
1階リビング

建物プラン例（3号地）建物価格　2760万円、建物面積　109.30m²

1階リビング

建物プラン例（3号地）建物価格　2760万円、建物面積　109.30m²
1階ダイニング

建物プラン例（3号地）建物価格　2760万円、建物面積　109.30m²
1階リビング

建物プラン例（3号地）建物価格　2760万円、建物面積　109.30m²

1階キッチン

建物プラン例（3号地）建物価格　2760万円、建物面積　109.30m²
2階ホール・吹抜

建物プラン例（3号地）建物価格　2760万円、建物面積　109.30m²
2階吹抜

建物プラン例（3号地）建物価格　2760万円、建物面積　109.30m²

フレンドタウン甲賀まで1000m 苦にならない距離にスーパーがある安心感
甲南中学校まで1700m 程よい距離が、朝の脳をスイッチオン

甲南病院まで1400m 医療環境も整うエリア
甲南駅まで650m 落ち着いた静かな駅
滋賀銀行甲南支店まで80m 日常の動線内にあります

甲南中部小学校まで2000m 通学路はずっと平坦です
ローソン甲南竜法師店まで750m 急な発熱、深夜の買い出し。すぐそばにある心強さ

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甲南町野田（甲南駅） 1248万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	甲南町野田（甲南駅） 1248万円
価格	1,248万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	245.75m²74.33坪	諸費用	その他諸費用：別途諸経費が必要です
販売区画数	1区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県甲賀市甲南町野田周辺地図甲賀市の暮らしデータ甲賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「甲南」歩9分乗り換え案内ハローバス「市役所甲南支所」歩2分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、野田地区地区計画区域　　　この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、ベストワークス株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領した手付金等の金銭はすべてお返し致します。

お問い合わせ先	ベストワークス(株) TEL：0748-63-7844お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（4）第003278号資料請求をする
会社情報	<売主> ベストワークス(株)ベストワークス(株)のその他の物件情報を見る滋賀県甲賀市水口町北泉1-11 滋賀県知事（4）第003278号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲賀市の暮らしデータ

甲賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33553世帯
人口総数	87729人
転入者数	3188人転入率（人口1000人当たり） 36.34人
転出者数	3288人転出率（人口1000人当たり） 37.48人
土地平均価格	住宅地 21034円／m² 商業地 57517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定不妊治療費・一般不妊治療費・不育症治療費助成。(2)妊婦健康診査費等助成事業。(3)未熟児養育医療給付事業・こうか出産・子育て応援金。(4)中学校3年生まで医療費の自己負担額を助成。(5)市外病児・病後児保育施設利用料補助。(6)準要保護児童生徒就学援助費・第3子以降学校教育費支援金・英語検定料補助金・フリースクール利用児童生徒支援補助金・児童生徒通学費補助金・【高校生・大学生等対象】奨学資金給付制度・鉄道を利用した体験学習等事業補助・障害者スポーツ競技用補装具等購入補助金。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円甲賀協同ガス株式会社4914円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲賀市5357円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲賀市2824円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	419件人口1000人当たり 4.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 17.42人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.82人
介護保険料基準額（月額）	5940円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	13分別20種〔燃えるごみ　生ごみ　廃プラスチック類　缶　スプレー缶　びん(無色、茶、その他)　燃えないごみ(埋立、金属・小型電気製品)　ライター　ペットボトル　発泡スチロール　古紙類(新聞、ダンボール、紙パック、その他紙)　有害(乾電池、蛍光管)　廃食油〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ排出困難者支援事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。あらかじめ処理券を購入後、市指定業者に要連絡。燃える粗大ごみ・燃えない粗大ごみの分別あり。直接搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

甲賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,416円/月	22,379円/月	26,529円/月	32,757円/月	43,142円/月	63,917円/月
5万円	10,331円/月	13,403円/月	17,662円/月	23,998円/月	34,490円/月	55,372円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,839円/月	46,827円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,282円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	678,500円～	579,440円～	481,200円～	383,680円～	288,650円～	193,200円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。