建築条件付土地【セキスイハイム】甲南町竜法師【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県甲賀市甲南町竜法師
交通	ＪＲ草津線「寺庄」歩19分、ＪＲ草津線「甲南」歩20分
価格	1,044万2,000円～1,386万円（土地価格のみ）

■セキスイハイム■小学校や駅が徒歩圏内／商業施設充実／角地あり全４区画

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情報の見方

: 前面道路は整備されており、落ち着いた住宅街に位置しています。2025.11月撮影

物件名	【セキスイハイム】甲南町竜法師
価格	1,044万2,000円～1,386万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	152.94m²～174.19m²（46.26坪～52.69坪）
住所	滋賀県甲賀市甲南町竜法師

特徴ピックアップ

平坦地 / 前道６ｍ以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 山が見える / 市街地が近い / スーパー徒歩10分以内

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JR草津線「甲南」駅まで徒歩19分～20分。徒歩圏内に商業施設もございます。
土地価格 - 全3区画の建築条件付き分譲地でございます。全区画、お車2台以上駐車可能なゆとりのある暮らしを実現して頂けます。
【10号地】陽当たり良好な整形地で、建築プランも立てやすい立地です。2025.11月撮影

【12号地】約52坪の角地になります。南東の陽ざしを確保しやすいお土地になります。2025.11月撮影
【11号地】約47坪の綺麗な整形地です。電柱もなく、お車2台停められるお土地でございます。2025.11月撮影
静かな住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。2025.11月撮影

車通りが少なく、静かで安心して暮らせる環境です。2025.11月撮影
甲賀市立甲南中学校まで740m 甲賀市立甲南中学校まで徒歩9～10分(約740m)2026年4月撮影
JR草津線「寺庄」駅まで1500m JR草津線「寺庄」駅まで徒歩19分(2026年4月撮影)

甲賀市立甲南中部小学校まで1240m 甲賀市立甲南中部小学校まで徒歩16分(約1240m)2026年4月撮影
フレンドマート甲南店まで490m フレント?マート甲南店まで徒歩6～7分(約490m)2026年4月撮影
奉公山児童公園まで1370m 奉公山児童公園まで徒歩17～18分(約1370m)2024年3月撮影

JR草津線「甲南」駅まで1530m JR草津線「甲南」駅まで徒歩19分～20分(2024年3月撮影)
ドラッグコスモス甲南野田店まで540m ト?ラック?コスモス甲南野田店まで徒歩8分(約540m)2024年3月撮影
キリン堂甲南町店まで420m キリン堂甲南町店まで徒歩6分(約420m)2024年3月撮影

ケーヨーデーツー甲賀店まで380m ケーヨーテ?イツー甲賀店まで徒歩5分(約380m)2024年3月撮影
【ボックスラーメン構造】　構造そのものに圧倒的な強さを。セキスイハイムは、柱と梁を溶接で接合し一体化する強靭なラーメン構造を採用しています。
【ベタ基礎】　家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎を標準採用。強靭な基礎で、建物を面で支えています。

【太陽光発電システム】太陽が出ている時間帯はクリーンエネルギーを自宅で活用でき、家計にやさしい住まいです。※搭載容量や環境・利用状況等により、使用できる範囲などが異なる場合があります。
【快適エアリー】全館空調＋第一種換気で、家じゅうの空気を一年中きれいに。冬は暖かく夏は爽やか。高気密・高断熱の躯体だから可能となった床下大空間により、温度ムラの少ない快適な住環境を実現します。

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【セキスイハイム】甲南町竜法師【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】甲南町竜法師
価格	1,044万2,000円～1,386万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,300万円台・1,000万円台・1,100万円台（各1区画）
土地面積	152.94m²～174.19m²（46.26坪～52.69坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県甲賀市甲南町竜法師周辺地図甲賀市の暮らしデータ甲賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「寺庄」歩19分乗り換え案内ＪＲ草津線「甲南」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：幅員6m/私道無
用途地域	近隣商業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：80％・200％	特記事項	設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、開発面積：5824.71m²、■防火地域／建築基準法第22条指定区域■その他諸経費／水道分担金：208.560円(口径20mmの場合、税込)、下水道受益者負担金：400円／平米、設計審査手数料：500円、施工検査手数料：500円■斜線制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制■その他建築制限協定等／景観法、都市再生特別措置法、河川法■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限あり。この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有、防火地域

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店 TEL：0120-177-816(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿株式会社セキスイハイム近畿株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階国土交通大臣（6）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲賀市の暮らしデータ

甲賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33553世帯
人口総数	87729人
転入者数	3188人転入率（人口1000人当たり） 36.34人
転出者数	3288人転出率（人口1000人当たり） 37.48人
土地平均価格	住宅地 21034円／m² 商業地 57517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定不妊治療費・一般不妊治療費・不育症治療費助成。(2)妊婦健康診査費等助成事業。(3)未熟児養育医療給付事業・こうか出産・子育て応援金。(4)中学校3年生まで医療費の自己負担額を助成。(5)市外病児・病後児保育施設利用料補助。(6)準要保護児童生徒就学援助費・第3子以降学校教育費支援金・英語検定料補助金・フリースクール利用児童生徒支援補助金・児童生徒通学費補助金・【高校生・大学生等対象】奨学資金給付制度・鉄道を利用した体験学習等事業補助・障害者スポーツ競技用補装具等購入補助金。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円甲賀協同ガス株式会社4914円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲賀市5357円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲賀市2824円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	419件人口1000人当たり 4.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 17.42人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.82人
介護保険料基準額（月額）	5940円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	13分別20種〔燃えるごみ　生ごみ　廃プラスチック類　缶　スプレー缶　びん(無色、茶、その他)　燃えないごみ(埋立、金属・小型電気製品)　ライター　ペットボトル　発泡スチロール　古紙類(新聞、ダンボール、紙パック、その他紙)　有害(乾電池、蛍光管)　廃食油〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ排出困難者支援事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。あらかじめ処理券を購入後、市指定業者に要連絡。燃える粗大ごみ・燃えない粗大ごみの分別あり。直接搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

甲賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,126円/月	16,281円/月	19,301円/月	23,832円/月	31,387円/月	46,502円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,434円/月	15,073円/月	22,736円/月	37,957円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,412円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	490,920円～	419,160円～	350,800円～	279,680円～	209,280円～	140,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。