新築一戸建て守山市今宿四丁目１期　限定１邸新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県守山市今宿４
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩19分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩35分、ＪＲ東海道本線「草津」歩59分
価格	3,798万円

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情報の見方

設備仕様

リビング
明るく自然味溢れるテイストで緑や幅広いデザインの家具を合わせられます。
キッチン
ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
バスルーム
一日の疲れを癒す、あたたかなバスルーム。半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽「エコベンチ浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。

エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。
トイレ
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
洗面台
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。

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構造の特徴

地盤調査
地表面から概ね深度10mまでの軟弱層の土の硬軟、締まり具合などを判別するための抵抗値を求める試験です。戸建住宅など小規模建築物の支持力特性を把握する目的の地盤調査方法としての試験です。
基礎配筋
コンクリートは押しつぶそうとする力に対しては強く、引っ張る力には弱い素材です。その引っ張りに対して強い鉄筋を組み合わせた鉄筋コンクリート造べた基礎を標準採用しています。地震の揺れや台風による風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がします。
ベタ基礎
土台などの木部を床下空間の湿気や白蟻などの害虫の侵入から守るために、外周地面から基礎の上端までの高さを40cm（フラット35基準40cm以上）確保しています。

耐力壁
強度がある板の形をした構造用面材のことで、柱や梁に指定の方法で固定します。
剛床工法
剛床工法とは、根太を設けず構造用合板を厚くして直接横架材に留め付ける床組みです。根太工法に比べ、地震や台風時に発生する揺れに対して抵抗力が増します。
筋交い
柱と柱の間に斜めに施工する部材です。横からの力に対して抵抗力が増し、地震や暴風などの揺れに対する耐久性を高めることができます。

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守山市今宿四丁目１期　限定１邸販売概要

物件名	守山市今宿四丁目１期　限定１邸
価格	3,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.79m²	建物面積	96.05m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市今宿４周辺地図守山市の暮らしデータ守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩35分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「草津」歩59分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路負担部分　2.07m²（所有権1/1）、209m²(所有権1/6)
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：生熊　博之、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R047確認建築IPEC50136号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	EIWA HOME(株) TEL：0120-777354お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> EIWA HOME(株)EIWA HOME(株)のその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿6-1-22-1 滋賀県知事（1）第003953号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)エルハウジング1課(株)エルハウジング1課のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58 国土交通大臣（2）第009338号
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市の暮らしデータ

守山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31762世帯
人口総数	85881人
転入者数	3428人転入率（人口1000人当たり） 39.92人
転出者数	3279人転出率（人口1000人当たり） 38.18人
土地平均価格	住宅地 95500円／m² 商業地 155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守山市2885円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守山市2640円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	421件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 27.37人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.78人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔焼却ごみ　破砕ごみ　資源物(新聞、古布、雑誌・雑がみ類、空き缶、空きビン、ペットボトル、ダンボール、飲料用紙パック、廃食油)〕　拠点回収：使用済み小型家電　水銀使用廃棄物　危険有害ごみ(電池類　蛍光管　カセットボンベ・スプレー缶　使用済みライター)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

守山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県野洲市西河原

守山市内の各駅の住みやすさ

守山

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,611円/月	98,672円/月	116,970円/月	144,430円/月	190,217円/月	281,818円/月
5万円	76,525円/月	89,697円/月	108,103円/月	135,671円/月	181,565円/月	273,273円/月
10万円	67,440円/月	80,721円/月	99,236円/月	126,913円/月	172,914円/月	264,728円/月
15万円	58,354円/月	71,745円/月	90,369円/月	118,154円/月	164,262円/月	256,183円/月
20万円	49,269円/月	62,769円/月	81,503円/月	109,395円/月	155,611円/月	247,638円/月
25万円	ローン不可	53,794円/月	72,636円/月	100,637円/月	146,959円/月	239,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,769円/月	91,878円/月	138,308円/月	230,547円/月
支払い利息合計	2,991,110円～	2,557,640円～	2,126,400円～	1,695,680円～	1,268,390円～	844,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。