建築条件付土地コモンステージ陽だまりの丘Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	三重県桑名市陽だまりの丘１
交通	近鉄名古屋線「桑名」バス34分陽だまりの丘歩15分、ＪＲ関西本線「桑名」バス34分陽だまりの丘歩15分、三重交通バス名古屋桑名高速線「陽だまりの丘１丁目」歩4分～5分
価格	1,590万円～2,430万円（土地価格のみ）

【積水ハウス分譲地】

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情報の見方

: 現地からエイベックス播磨中央公園まで760～820m（2026年6月撮影）

物件名	コモンステージ陽だまりの丘Ⅱ【積水ハウス】
価格	1,590万円～2,430万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	8区画
土地面積	220m²～289.56m²（66.54坪～87.59坪）
住所	三重県桑名市陽だまりの丘１

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 大型タウン内 / 土地50坪以上 / 整形地

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光陵幼稚園まで1710m 車で5分。2026年6月撮影

大山田東小学校まで1300m 徒歩17分。2026年6月撮影
陵成中学校まで1320m 徒歩17分。2026年6月撮影
ささお公園まで210m 徒歩3分。2026年6月撮影

イオンモール桑名まで2800m 車で8分。2026年6月撮影
養老鉄道養老線「播磨」駅まで3300m 車で9分。2026年6月撮影
陽だまりクリニックまで1560m 車で4分。2026年6月撮影

もろおか内科クリニックまで740m 車で3分。2026年6月撮影
Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店まで920m 車で3分。2026年6月撮影

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コモンステージ陽だまりの丘Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ陽だまりの丘Ⅱ【積水ハウス】
価格	1,590万円～2,430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	220m²～289.56m²（66.54坪～87.59坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	三重県桑名市陽だまりの丘１周辺地図桑名市の暮らしデータ桑名市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「桑名」バス34分陽だまりの丘歩15分乗り換え案内ＪＲ関西本線「桑名」バス34分陽だまりの丘歩15分乗り換え案内三重交通バス名古屋桑名高速線「陽だまりの丘１丁目」歩4分～5分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年8月（A、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：○公共設備／電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）、開発許可番号：第15070019号（令和8年1月23日）、開発面積：2019.11m²、○その他費用／水道分担金152000円/１区画　○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○各施設への距離・時間は地図上の概算で徒歩時間80ｍを1分で換算したものです。○乗車時間は平日通勤時（7時台・8時台）の最短時間となります。○当分譲地のお申込・契約に関しましては、積水ハウス三重支店等で行います。詳しくは係員にお尋ねください○工事の完了予定年月：2026年8月（B・C・D・F・G・H）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	桑名市地区計画（播磨特定土地区画整理事業地区）

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：059-359-3200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)三重支店積水ハウス(株)三重支店のその他の物件情報を見る三重県四日市市城西町15-26 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

桑名市の暮らしデータ

桑名市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56285世帯
人口総数	137978人
転入者数	6046人転入率（人口1000人当たり） 43.82人
転出者数	6131人転出率（人口1000人当たり） 44.43人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 126360円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)桑名市AIチャットボットによる子育て応援制度。(2)選べる桑名子育てリフレッシュ事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(旧多度地区・旧長島地区)　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[内容:完全給食](旧桑名地区)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

桑名市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	桑名市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	桑名市3496円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	787件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	5701円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　有害ごみ(乾電池・蛍光管)　スプレー缶　資源ごみ(紙類[新聞紙、新聞折り込みチラシ、段ボール、飲料用紙パック、雑がみ]、ビン類[透明、茶色、その他の色]、缶類[アルミ、スチール]、ペットボトル、布類)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(桑名市ごみ戸別収集[障害者・要介護者等の一定条件に該当する世帯に対して実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

桑名市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。