新築一戸建て【エサキホーム】E’s garden 弥富市佐古木Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県弥富市佐古木７-20-3他
交通	近鉄名古屋線「佐古木」歩7分、きんちゃんバス「佐古木駅」歩4分
価格	3,880万円～4,050万円

5LDK×駐車3～4台分×駅近×名古屋への通期通学に便利な立地

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お問い合わせ先: (株)エサキホーム名古屋西支店

情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
【省エネ性能ラベル】
※弥富市佐古木ⅣのB棟の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
宅配ボックス
【宅配ボックス】
外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
スマートロックシステム
【スマートロックシステム】
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。

浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】
花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
ホスクリーン
【ホスクリーン】
ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
高性能エアコン
【高性能エアコン】
熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。

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構造の特徴

長期優良住宅
【長期優良住宅】
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級3を取得。安心の耐震構造設計。税制面での優遇も受けられます。
住宅性能評価取得
【住宅性能評価取得】
第三者機関によるチェックを受け住宅の品質の確かさを裏付けるもので、長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
構造計算
【構造計算】
柱・梁・筋交いの他、面材耐力壁を使用したオリジナル壁式工法。現代のテクノロジーを採用し、優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現。「許容応力度計算」を行いより高い耐震性を確保しています。

地盤調査
【地盤調査】
弊社では1邸1邸、地盤調査を実施。その調査結果において地盤改良の有無や種類を決定し、必要な地盤補強を行っています。お引渡し時に地盤調査報告書や改良を行った棟の施工報告書をお渡し致します。
ベタ基礎工法
【ベタ基礎工法】
一階の床面全体に鉄筋を張り巡らせる工法。地震による揺れを基礎全体で受け止めるため、耐震性に優れ不同沈下に強いことが実証されています。
断熱性能
【断熱性能】
断熱等性能等級5を取得済。高性能グラスウール16Kとアルゴンガス入り複層ガラスを採用。アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現しています。

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【エサキホーム】E’s garden 弥富市佐古木Ⅳ 販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden 弥富市佐古木Ⅳ
価格	3,880万円～4,050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台・4,000万円台（各2戸）
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	204.25m²～321.41m²（61.78坪～97.22坪）（登記）	建物面積	140.52m²～147.25m²（42.50坪～44.54坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください完成時期：2026年9月(B棟)、2026年12月予定(D・E・F・G棟)
住所	愛知県弥富市佐古木７-20-3他周辺地図弥富市の暮らしデータ弥富市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「佐古木」歩7分乗り換え案内きんちゃんバス「佐古木駅」歩4分
販売戸数	5戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担：E棟92.06m²、F棟93.93m²(各々土地面積に含む)・通行地役権：E棟の土地面積のうち92.06m²はD・F・G棟の通行地役権、F棟の土地面積のうち93.93m²はD・E・G棟の通行地役権が各々設定されます。
構造・工法	" B棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建、D・E・G棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、F棟：木造瓦葺2階建"	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-54495号(2026.4.10)他
その他制限事項	敷地面積最低限度有、日影制限有、・敷地延長部分：E棟92.06m²、F棟93.93m²(各々土地面積に含む)・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム名古屋西支店 TEL：0120-873328お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム名古屋西支店(株)エサキホーム名古屋西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区野田1-691 国土交通大臣（5）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

弥富市の暮らしデータ

弥富市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17038世帯
人口総数	43534人
転入者数	2376人転入率（人口1000人当たり） 54.58人
転出者数	2284人転出率（人口1000人当たり） 52.46人
土地平均価格	住宅地 54020円／m² 商業地 79500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

弥富市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	海部南部水道企業団5170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	弥富市3300円
下水道普及率	53.6％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	335件人口1000人当たり 7.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	34ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 29.77人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.84人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　プラスチック類　不燃ごみ　資源ごみ(カン類[スプレー缶・カセット式ガスボンベ、空き缶]、蛍光管、空きビン[無色ビン、茶色ビン、青色・緑色ビン、黒色ビン]、紙・布類[新聞、チラシ、雑誌、雑紙、ダンボール、紙パック、布・衣類])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】在宅の高齢者及び障がい者の方が、ごみなどをステーションまで持ち出すことが困難な場合、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。200円/点の粗大ごみ清掃券を貼付。指定袋に入らない大きさのごみが対象。縦・横・長さの3辺すべてが1.5mを超えるものについては、収集できない。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

弥富市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県弥富市平島町大脇

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住所: 愛知県弥富市西中地町権右

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住所: 愛知県弥富市前ケ平２

近鉄名古屋線の物件

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住所: 三重県鈴鹿市岸岡町

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価格: 1,290万円～1,890万円
住所: 三重県津市久居中町

【三重県住宅生協】久居ほんまち通り　宅地分譲

価格: 1,777万円・2,260万円
住所: 三重県津市久居元町

コモンステージ垂水Ⅲ【積水ハウス】

価格: 2,120万円
住所: 三重県津市垂水

弥富市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。