建築条件付土地平島町大脇（近鉄弥富駅） 1630万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県弥富市平島町大脇
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩11分、ＪＲ関西本線「弥富」歩14分、名鉄尾西線「弥富」歩14分
価格	1,630万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: A区画：179.75m²（54.37坪）
B区画：モデルハウス見学予約受付中

物件名	平島町大脇（近鉄弥富駅） 1630万円
価格	1,630万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	179.75m²54.37坪
住所	愛知県弥富市平島町大脇

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 前面棟無 / 平坦地

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現地（2026年1月）撮影
造成済土地分譲中。土地造成が済んでいるので着工までがスピーディに進みます。
現地（2026年1月）撮影
白のキューブフォルムに大開口と木目を調和させた、
シンプルでありながら上質さが際立つ外観デザイン。
開放感とプライバシー性を両立した計算されたファサード。

細長い敷地を活かし、LDK20帖超の開放感を確保。
回遊性のある家事動線とSIC・WRなど収納を要所に配置し、
子育て世帯も暮らしやすい機能的な4LDK。
片流れ屋根とダークグレー外壁が洗練された印象を演出。
大開口と木目アクセントが上質さを添える、
素材感を活かしたシンプルモダンな外観です。
細長い敷地を活かし、LDKを奥行きある17帖超で確保。
SICやWRを要所に配置し収納動線を最適化。
2階は主寝室を中心にプライバシーと家事動線を両立した4LDK。

ブラックとグレーを基調にした端正なキューブフォルム。
異素材の縦ラインが上質な陰影を生み、
植栽と調和したシンプルモダンな外観が魅力です。
20帖超のLDKとタタミでゆとりある家族空間を確保。
SIC・WICを各所に配置し収納動線を最適化。
2階は4室をバランスよく配置した、将来対応力の高い間取り。
みらいエコ住宅2026事業補助対象の長期優良住宅がトスコ標準仕様です。（GX志向型もご相談可能）
補助金予算には限りがあるためお早めにご検討ください。
対象者：子育て世帯又は若者夫婦世帯

当社施工例
『平屋ライク』という提案。子ども部屋は2階にありつつ、1階に寝室を設けた平屋のように住まう1.5階建ての邸宅。暮らし方の変化に柔軟に対応する、TOSCOからの新提案です。
当社施工例
駐車スペースの後ろにウッドデッキを備えた邸宅。外と繋がるリビング空間は、数字以上の開放感。
当社施工例
中庭とゆるやかに繋がりをもつ平屋のリビング。和のテイストをもたせつつ、シンプルモダンなデザインに仕上げました。

当社施工例
TOSCOのリビングは天井高2.7ｍが標準設計。通常多い2.4ｍよりも30cm高く天井を設定しています。これにより開放的なリビングを創り出し、間接照明による空間デザインを実現しています。
弥富市立日の出小学校まで888m 児童数493名の小学校（令和7年4月現在）。HPでは授業の様子がアップされています。「せせらぎ」と名づけられたビオトープが校内にあります。

弥富市立弥富中学校まで2600m 生徒数713名の中学校（令和7年4月現在）。部活動も盛んです。
近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅まで843m 弥冨駅から名古屋駅まではよそ15分～20分。急行も停まる使い勝手の良い駅です。
スギドラッグ弥富店まで300m 徒歩4分の距離にあるスギドラッグ。駐車場も広いです。

イオンタウン弥富まで3200m 8:00～22:00まで営業のイオンタウンまで車で約8分。ショッピングやグルメが楽しめる大型モールです。
ひので公園まで741m 遊具、駐車場ありの公園。小さなお子さまと楽しく遊べます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆　物件見学のご案内　◆◇
トスコでは、お客様にゆっくりと内覧及び打合せをして頂くために、事前にご予約をお願いしております。
（当日のご相談も可能ですが、会社定休日等の場合、対応出来ない場合があります）
また当日の案内状況により、多少お時間を頂く場合がありますので、予めご了承ください。

現地土地見学、モデルハウス見学、資金計画のご相談など、ご希望に沿った内容にてご案内いたします。お気軽にお問合せください。

お客様のご来場を心よりお待ちしております。

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平島町大脇（近鉄弥富駅） 1630万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	平島町大脇（近鉄弥富駅） 1630万円
価格	1,630万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	179.75m²54.37坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県弥富市平島町大脇周辺地図弥富市の暮らしデータ弥富市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩11分乗り換え案内ＪＲ関西本線「弥富」歩14分乗り換え案内名鉄尾西線「弥富」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年1月中旬頃
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大須賀稔章、設備：公営上下水道、中部電力、プロパンガス
その他制限事項	都市再生特別地区、日影制限有、道路斜線・隣地斜線、都市再生特別措置法、工業用水法、津波防災地域づくりに関する法律　■この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金はすべてお返しします。

お問い合わせ先	(株)トスコ TEL：0120-688-770お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（7）第017493号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トスコ(株)トスコのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 愛知県知事（7）第017493号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

弥富市の暮らしデータ

弥富市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17038世帯
人口総数	43534人
転入者数	2376人転入率（人口1000人当たり） 54.58人
転出者数	2284人転出率（人口1000人当たり） 52.46人
土地平均価格	住宅地 54020円／m² 商業地 79500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

弥富市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	海部南部水道企業団5170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	弥富市3300円
下水道普及率	53.6％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	335件人口1000人当たり 7.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	34ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 29.77人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.84人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　プラスチック類　不燃ごみ　資源ごみ(カン類[スプレー缶・カセット式ガスボンベ、空き缶]、蛍光管、空きビン[無色ビン、茶色ビン、青色・緑色ビン、黒色ビン]、紙・布類[新聞、チラシ、雑誌、雑紙、ダンボール、紙パック、布・衣類])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】在宅の高齢者及び障がい者の方が、ごみなどをステーションまで持ち出すことが困難な場合、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。200円/点の粗大ごみ清掃券を貼付。指定袋に入らない大きさのごみが対象。縦・横・長さの3辺すべてが1.5mを超えるものについては、収集できない。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

弥富市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,630万円・3,830万円
住所: 三重県桑名市大字安永

弥富市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,333円/月	33,808円/月	40,077円/月	49,486円/月	65,174円/月	96,560円/月
5万円	20,247円/月	24,832円/月	31,210円/月	40,727円/月	56,522円/月	88,014円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,344円/月	31,969円/月	47,871円/月	79,469円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	70,924円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,834円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,023,220円～	873,880円～	728,400円～	580,880円～	436,060円～	292,360円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。