新築一戸建て玉善【角地×太陽光×制震】千種区南明町池下駅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市千種区南明町２
交通	地下鉄桜通線「吹上」歩11分、地下鉄東山線「池下」歩14分、市バス「丸山本通」歩4分
価格	7280万円・7380万円

【吹上・池下駅徒歩約11分！/2台以上駐車可】広々LDK18帖超＆収納充実

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情報の見方

: T-3、T-2／明るい陽光差し込む2階LDK18帖超＆2階水回りレイアウトで家事動線スムーズな間取りプラン。

販売スケジュール	先行案内【モデルハウス見学会毎日開催中】受付時間：9:00～18:00 ※現地に係員は常駐しておりません。事前のご予約をお願いいたします。 ※近隣の完成物件にてご案内いたします。 ※そのほかの物件も同時見学可能。お問合せ時に希望物件をお伝えください。ご予約・お問い合わせはこちらフリーダイヤル　0120-876-678 お気軽にお問合せください。

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-2、T-1（ご成約済み）／名古屋へのアクセス良好な桜通線＆東山線利用可能な好立地。便利な住環境で暮らしも子育ても充実！
T-2／3階＆窓付きのロフトは高さも広さも広さも十分なマルチスペース。多目的に楽しめる家族だけの秘密の空間です。
T-3／2.1帖の大型SICには靴や小物だけでなく、ベビーカーなど大きな物も収容できるので玄関を広々と使えます。

T-3／3階東面のL型バルコニーは、陽当たりが良いのはもちろん眺望も楽しめ、お家にいながら開放感も味わえます。
T-2／2階LDK＆高天井で圧巻の開放感が心地よいLDKは、家族や友人と集う至福のおうち時間が叶います。
T-2／2面採光で明るいLDKは伸びやかな空間の広がりが感じられ、家族みんなでゆったりとくつろげます。

T-2／6.3畳の洋室には固定階段式のロフトを併設！寛ぎ空間やホビースペースとしてマルチに利用できる便利な空間。
T-3／南東両方向から爽やかなひざしが降り注ぐLDK。外からの視線が入りにくい構造で安心して過ごせます。
T-3／暮らしの中心であるLDKや水回りを全て2階に揃えているので、自然と家族が集まり会話も生まれます。

T-3／L型キッチンは作業スペースも広くて使いやすく、カップボード置き場も広々だから快適にお料理が捗ります。
T-3／主寝室としても利用できるサービスルームには床下収納付きクローゼットを配置して、収納力をプラス！
T-2／陽差しが差し込み、明るくて落ち着きのある洋室では自分だけの快適なおうち時間が過ごせます。

T-2／3階洋室にはWICを設置。衣類や荷物整理がしやすく、お子さんも自分で管理ができるので自立にも繋がります。
地下鉄桜通線「吹上」駅まで880m 徒歩11分
地下鉄東山線「池下」駅まで1120m

田代小学校まで1200m 徒歩15分
広路幼稚園まで640m 徒歩8分
イオンタウン千種（自動車約6分）まで2100m

南明公園まで240m 徒歩3分

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
【毎日営業中】
※現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
事前のご予約をお願いいたします。
詳細につきましては近隣完成物件にてご案内いたします。
（2025年7月完成予定）

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フリーダイヤル　0120-876-678
お気軽にお問合せください。

そのほかの物件も同時見学可能。お問合せ時に希望物件をお伝えください。

■2025年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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玉善【角地×太陽光×制震】千種区南明町池下駅販売概要

物件名	玉善【角地×太陽光×制震】千種区南明町池下駅
価格	7280万円・7380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.94m²・99.83m²（29.92坪・30.19坪）	建物面積	11.57m²・113.16m²（3.49坪・34.23坪）
販売スケジュール	先行案内【モデルハウス見学会毎日開催中】受付時間：9:00～18:00 ※現地に係員は常駐しておりません。事前のご予約をお願いいたします。 ※近隣の完成物件にてご案内いたします。 ※そのほかの物件も同時見学可能。お問合せ時に希望物件をお伝えください。ご予約・お問い合わせはこちらフリーダイヤル　0120-876-678 お気軽にお問合せください。
住所	愛知県名古屋市千種区南明町２周辺地図名古屋市千種区の暮らしデータ名古屋市千種区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「吹上」歩11分乗り換え案内地下鉄東山線「池下」歩14分乗り換え案内市バス「丸山本通」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北西側公道5.45m・北東側公道5.45m
構造・工法	木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物	施工	株式会社玉善
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-50021号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・緑化地域・20ｍ高度地区・居住誘導区域内

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（1）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市千種区の暮らしデータ

名古屋市千種区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市千種区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市千種区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払い利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。