新築一戸建て飯田グループホールディングス　和泉本町2丁目1361番　全1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市和泉本町２
交通	小田急線「狛江」歩11分、小田急線「喜多見」歩12分、小田急線「和泉多摩川」歩21分
価格	8,190万円

【8月完成予定！】☆駅徒歩１１分☆南西角地の開放感☆ZEH水準住宅☆

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情報の見方

: 8月完成予定です！「狛江」駅徒歩11分の恵まれたロケーション♪野川緑地公園至近の緑豊かな住環境です！

物件名	飯田グループホールディングス　和泉本町2丁目1361番　全1棟
価格	8,190万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.35m²
建物面積	80.93m²
住所	東京都狛江市和泉本町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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飯田グループでの現地見学会は開催しておりません！ご見学ご希望の際は、事前にお問い合わせ頂くとスムーズです☆
落ち着いた雰囲気の外観は、スタイリッシュでお洒落♪光と風を呼び込む全室南西向きプランです！
道幅の広い南西角地♪明るく開放感に溢れた好立地です！お車の出し入れもラクラク♪

保育園、小・中学校徒歩7分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
(A号棟)、価格8190万円、3LDK、土地面積100.35m²、建物面積80.93m²

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
通常では中々お目にかかれない、建物の構造躯体をご見学頂けます☆もちろん、最寄りの完成モデルハウスと合わせてご見学も可能です☆
構造説明や建物の保証内容など、短時間で分かりやすくご説明させて頂きます☆

「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
狛江市立狛江第五小学校まで500m （徒歩7分）

狛江市立狛江第一中学校まで380m （徒歩5分）
ECORMA1まで800m （徒歩10分）■スーパーマーケット、家電量販店などが入る複合型ショッピングセンター♪生活に必要なものが揃います！
野川緑地公園まで150m （徒歩2分）

東京慈恵医科大学西部医療センターまで1720m （徒歩22分）■＜東京都指定二次救急医療機関＞診療科目：内科・外科・小児科を始めとする約２０科目　※駐車場有り
まいばすけっと和泉本町2丁目店まで75m （徒歩1分）■営業時間　7：00-23：00

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案

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飯田グループホールディングス　和泉本町2丁目1361番　全1棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　和泉本町2丁目1361番　全1棟
価格	8,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.35m²	建物面積	80.93m²
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市和泉本町２周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「狛江」歩11分乗り換え案内小田急線「喜多見」歩12分乗り換え案内小田急線「和泉多摩川」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装、角地：南 5m 公道、西 6.2m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：天満　春樹、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水、建築確認番号：第HPA‐26-04964-1号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、法第22条区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所 TEL：0120-861788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月27日	情報更新日	2026年7月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	268件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	199,621円/月	230,076円/月	272,741円/月	336,771円/月	443,532円/月	657,121円/月
5万円	190,535円/月	221,101円/月	263,874円/月	328,012円/月	434,880円/月	648,575円/月
10万円	181,450円/月	212,125円/月	255,007円/月	319,253円/月	426,229円/月	640,030円/月
15万円	172,364円/月	203,149円/月	246,140円/月	310,495円/月	417,577円/月	631,485円/月
20万円	163,279円/月	194,173円/月	237,274円/月	301,736円/月	408,926円/月	622,940円/月
25万円	154,193円/月	185,198円/月	228,407円/月	292,977円/月	400,274円/月	614,395円/月
30万円	145,108円/月	176,222円/月	219,540円/月	284,219円/月	391,623円/月	605,850円/月
支払い利息合計	6,962,590円～	5,946,080円～	4,937,700円～	3,937,520円～	2,945,090円～	1,960,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。