新築一戸建て狛江市東野川4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市東野川４
交通	小田急線「喜多見」歩15分、京王線「国領」歩37分
価格	8,490万円・8,690万円

■三井のリハウス■
落ち着いた住宅街/水回り集約
WICなど豊富な収納あり

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/奥からA・B・C号棟】
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置する住まい、全3棟。A号棟は開放的な角地で、爽風が通り抜けます。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる。

物件名	狛江市東野川4丁目
価格	8,490万円・8,690万円
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画
土地面積	130.06m²～130.68m²（39.34坪～39.53坪）（実測）
建物面積	103.92m²・105.98m²（31.43坪・32.05坪）（実測）
住所	東京都狛江市東野川４

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(A号棟)、価格8690万円、4LDK、土地面積130.68m²、建物面積105.98m²
【現地外観写真】
A号棟のLDKは、広々約18.0帖。LD部分は床暖房付きで、冬場も快適です。キッチンは対面式で、ご家族との会話が弾みます。食器洗浄乾燥機・浄水器付きで、機能的です。/2026年10日撮影
【現地外観写真】
A号棟には、ファミリークロークがあります。LDKと1階ホールの2方向から出入り可能。身支度や帰宅時のオンオフがスムーズな、暮らしやすい間取り設計です。/2026年10日撮影

【現地外観写真】
A号棟の約5.0帖と約5.5帖の洋室には、備蓄倉庫が設けられています。衣類はもちろん、日用品のストックや防災グッズなどもしまえ、いざという時の備えが可能です。/2026年10日撮影
【現地外観写真】
WICなど随所に豊富な収納が備わり、すっきりと片付く暮らしが叶います。B号棟のLDKは、約16.8帖。南・東側の窓から陽光が注ぎ込む、明るい住空間です。/2026年10日撮影
(B号棟)、価格8490万円、5LDK、土地面積130.06m²、建物面積103.92m²

【現地外観写真】
B号棟のLDKに、約4.5帖の洋室が隣接。食後のくつろぎスペースやお子様のプレイスペースなどとして使えます。1階ホールからも出入りできる2WAY仕様です。/2026年10日撮影
【現地外観写真】
各棟水回りが1階に集約され、家事動線がスムーズ。浴室は1616サイズで、ゆったりとお湯に浸かって1日の疲れを癒やせそうです。雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。/2026年10日撮影
【現地外観写真】
B号棟の約5.2帖と約5.5帖の洋室は、バルコニーに面していないため転落のリスクが比較的少なく、お子様の個室としてもおすすめです。衣類をしまえるクローゼット付き。/2026年10日撮影

【現地外観写真】
最寄りの小田急線「喜多見」駅まで徒歩15分の立地。カースペース付きで(車種による)、マイカーライフも楽しめます。C号棟は、パントリーなど全居室収納付きです。/2026年10日撮影
(C号棟)、価格8490万円、4LDK、土地面積130.08m²、建物面積103.92m²
【現地外観写真】
C号棟のLDKは、約20.1帖とゆとりがあります。お好みのダイニングセットやカウチソファなどを置いて、インテリアを楽しめそうです。キッチンは、床下収納付き。/2026年10日撮影

【現地外観写真】
C号棟に備わるWICは、約7.0帖の洋室と2階ホールの2方向から出入り可能で、生活動線がスムーズです。窓があるため、暗くなりがちな空間に自然光を採り込めます。/2026年10日撮影
【現地外観写真】
A・C号棟の玄関にはSICが備わり、靴類・雨具・ベビーカーなど、屋外で使用するアイテムの保管が可能。いつでもすっきりとした状態を維持できそうです。/2026年10日撮影
【現地外観写真】
各棟、バルコニー付き。南向きで陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。家事やテレワーク、勉強などの気分転換スペースとしても利用できます。/2026年10日撮影

【現地外観写真】
各棟のトイレは1・2階に配置され、来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な温水洗浄便座付き。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。/2026年10日撮影
【現地外観写真】
各棟、TVモニタ付きインターホンが設置されています。来客時、玄関まで出向く前に相手の顔を確認可能。夜間の来客やお子様の留守番の際などに役立ちそうです。/2026年4月17日撮影
【前面道路含む現地写真】
各棟、24時間換気システムが搭載され、シックハウス症候群の予防や、結露・カビの抑制につながります。設備・仕様などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。/2026年4月17日撮影

セブンイレブン調布野川大橋南店まで610m 徒歩8分。ATM・マルチコピー機・セルフレジが設置されているコンビニ。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄れます。/営業時間6:00～24:00。
いなげや狛江東野川店まで460m 徒歩6分。毎日の買い物に便利なスーパー。120台分の広い駐車場があり、重い物でも買いに行きやすいです。キャッシュレス決済可能。/営業時間9:00～21:30。

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狛江市東野川4丁目販売概要

物件名	狛江市東野川4丁目
価格	8,490万円・8,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8,400万円台（2戸）
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.06m²～130.68m²（39.34坪～39.53坪）（実測）	建物面積	103.92m²・105.98m²（31.43坪・32.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市東野川４周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩15分乗り換え案内京王線「国領」歩37分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	A号棟/宅地、B・C号棟/雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、建築確認番号：第HPA-26-06006-1号他
その他制限事項	A号棟の建物面積には、備蓄倉庫1.65平米が含まれます(備蓄倉庫部分は容積率不算入部分)。またA号棟は建ぺい率の角地緩和を受けて建築されております。

お問い合わせ先	三井のリハウス仙川センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙川センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス仙川センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都調布市仙川町3-9-7 エテルノ上原2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月3日	情報更新日	2026年9月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	268件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,408円/月	239,052円/月	283,381円/月	349,909円/月	460,835円/月	682,756円/月
5万円	198,323円/月	230,076円/月	274,514円/月	341,150円/月	452,183円/月	674,211円/月
10万円	189,237円/月	221,101円/月	265,647円/月	332,391円/月	443,532円/月	665,666円/月
15万円	180,152円/月	212,125円/月	256,781円/月	323,633円/月	434,880円/月	657,121円/月
20万円	171,066円/月	203,149円/月	247,914円/月	314,874円/月	426,229円/月	648,575円/月
25万円	161,981円/月	194,173円/月	239,047円/月	306,115円/月	417,577円/月	640,030円/月
30万円	152,895円/月	185,198円/月	230,180円/月	297,357円/月	408,926円/月	631,485円/月
支払い利息合計	7,233,130円～	6,177,440円～	5,129,700円～	4,090,640円～	3,059,630円～	2,036,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。