新築一戸建て狛江市岩戸南3丁目　新築分譲住宅　全2棟　【即日ご案内可能見学予約受付中】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市岩戸南３
交通	小田急線「喜多見」歩15分、小田急線「狛江」歩19分、小田急線「成城学園前」歩23分
価格	8,099万円

【即日ご案内可能】LDK17帖×3部屋プラン！床暖房や食洗器などが標準設備！

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情報の見方

設備仕様

【オープンキッチン】
【オープンキッチン】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【食洗器】
【食洗器】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
【シャワー付洗面化粧台】
【シャワー付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

【1坪バスルーム】
【1坪バスルーム】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【床暖房】
【床暖房】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
【TVモニター付インターフォン】
【TVモニター付インターフォン】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。

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構造の特徴

【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
【リビング階段】
【リビング階段】家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が増えます！
【水回り集約設計】
【水回り集約設計】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。

【駐車2台可能】
【駐車2台可能】駐車スペースが車2台分あります！車だけでなく、自転車やバイクも置けます。（車種による）
【複層ガラス】
【複層ガラス】安全性や遮音性、省エネ性能などを高めるだけでなく、紫外線カットや結露対策にも繋がります！
【24時間換気システム】
【24時間換気システム】ご家族の健康に欠かせない24時間換気システム。シックハウス症候群だけでなく、カビの発生防止にも有効です。

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狛江市岩戸南3丁目　新築分譲住宅　全2棟　【即日ご案内可能見学予約受付中】販売概要

物件名	狛江市岩戸南3丁目　新築分譲住宅　全2棟　【即日ご案内可能見学予約受付中】
価格	8,099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8,000万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）+2WIC+カースペース２台間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.93m²・105.94m²（32.04坪・32.04坪）（実測）	建物面積	84.46m²（25.54坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市岩戸南３周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩15分乗り換え案内小田急線「狛江」歩19分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、幅員：北西約4ｍ（公道）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：高橋　諒太、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、電気、建築確認番号：第25UDI1W建10682号他
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	316件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都狛江市東野川３

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住所: 東京都渋谷区西原２

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住所: 東京都世田谷区喜多見３

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住所: 東京都世田谷区祖師谷６

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住所: 東京都世田谷区船橋１

狛江市内の各駅の住みやすさ

狛江
和泉多摩川

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	197,258円/月	227,354円/月	269,513円/月	332,785円/月	438,283円/月	649,345円/月
5万円	188,173円/月	218,378円/月	260,646円/月	324,027円/月	429,632円/月	640,799円/月
10万円	179,087円/月	209,402円/月	251,780円/月	315,268円/月	420,980円/月	632,254円/月
15万円	170,002円/月	200,427円/月	242,913円/月	306,509円/月	412,329円/月	623,709円/月
20万円	160,916円/月	191,451円/月	234,046円/月	297,751円/月	403,677円/月	615,164円/月
25万円	151,831円/月	182,475円/月	225,179円/月	288,992円/月	395,026円/月	606,619円/月
30万円	142,745円/月	173,499円/月	216,313円/月	280,233円/月	386,374円/月	598,074円/月
支払い利息合計	6,880,130円～	5,875,800円～	4,879,600円～	3,890,880円～	2,910,270円～	1,937,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。