新築一戸建て江戸川区平井1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区平井１
交通	ＪＲ総武線「平井」歩10分
価格	7,890万円～8,790万円

■三井のリハウス■
プライバシー性の高い2階LDK
収納豊富/小学校徒歩3分

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情報の見方

: 【江戸川区平井1丁目】
全4棟の新築戸建。水回りが集約された設計やリビング階段仕様、豊富な収納が備わったプランなど、異なる間取りからお好みの邸宅をお選びいただけます。

物件名	江戸川区平井1丁目
価格	7,890万円～8,790万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	74.71m²～91.14m²（22.59坪～27.56坪）
建物面積	101.25m²～110.96m²（30.62坪～33.56坪）（実測）
住所	東京都江戸川区平井１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋上 / 納戸

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【全体区画図】
北西側幅員約4.5mの公道に面した全4棟。全棟2台分のカースペースが備わっています(車種による) 。JR総武線「平井」駅まで徒歩10分なので、公共交通機関を利用したお出かけにも便利な立地です。
【前面道路含む現地写真】
LDKは15.8帖以上のゆとりある広さ。対面式キッチンが採用されており、ご家族やゲストとの会話が弾みます。カウンター付きなので、料理の配膳や後片付けもスムーズに行えそうです。
【前面道路含む現地写真】
各棟、水回りには自然換気が可能な小窓が設けられています。イヤな臭いや湿気がこもりにくく、空間を快適・清潔な状態でキープすることができそうです。

【前面道路含む現地写真】
JR総武線「平井」駅まで徒歩10分。新宿・三鷹方面や千葉方面などにアクセス良好です。人気スポットや都心に快適にアクセス可能で、通勤やお出かけに便利です。
【前面道路含む現地写真】
全棟、LDKは2階に配置されています。バルコニーを含む2面以上に開口部が設けられており、陽当りを確保しながらプライバシーを守ることができそうです。
(1号棟)、価格8790万円、3LDK+S、土地面積74.71m²、建物面積110.96m²

(2号棟)、価格7990万円、3LDK+S、土地面積87.29m²、建物面積104.49m²
(3号棟)、価格7890万円、3LDK+S、土地面積91.14m²、建物面積102.87m²
(4号棟)、価格8690万円、3LDK+S、土地面積84.85m²、建物面積101.25m²

【前面道路含む現地写真】
全棟に広さ4.5帖以上のサービススペースが備わっています。大容量の収納スペースとしてはもちろん、書斎や家事・趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。
【現地写真】
全洋室に収納が備わっているため、ご家族それぞれの私物が管理しやすいです。また廊下や洗面室など、室内随所に収納があり、すっきりとした暮らしが叶います。
【前面道路含む現地写真】
ライフスタイルの変化に対応しやすい、「3LDK+S」の住まいです。1階と3階に洋室・サービススペースが配置されたレイアウトが採用されています。

【前面道路含む現地写真】
カースペースが2台分設けられています(車種による)。休日のまとめ買いや、ご家族とのお出かけなど、充実したマイカーライフも楽しめそうです。
【前面道路含む現地写真】
小・中学校が徒歩10分圏内と毎日の通学に負担の少ない距離で、ファミリー世帯にもおすすめ。公園や図書館なども身近にあり、気軽にお子様と出かけられます。
【前面道路含む現地写真】
1号棟は2階に水回りが集約された間取り。バルコニー3箇所+ルーフバルコニー付きで、開放感があります。洗濯物を干すだけでなく、家事や在宅ワークの気分転換の場としても利用可能です。

【前面道路含む現地写真】
2号棟は全居室収納付きで、適材適所の収納が叶います。住空間をより広く、有効活用可能です。LDKの南西側にバルコニーが設けられており、心地よい光が注ぎ込みます。
【前面道路含む現地写真】
3号棟のLDKはゆとりある約17.0帖。TVカウンターが造作されています。リビング階段が採用されており、ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えそうです。
【前面道路含む現地写真】
4号棟は全居室6帖以上の広さが確保されています。各洋室はそれぞれ廊下・ホールからアクセス可能。ご家族間のプライバシーに配慮された設計で、個人時間も有意義に過ごせます。

【前面道路含む現地写真】
トイレは、各棟2箇所に設置されているため、朝の慌ただしい時間帯や来客時でも気兼ねなく利用できます。1階トイレは玄関から近く、外出前後に立ち寄りやすく便利です。
【前面道路含む現地写真】
徒歩10分圏内に、コンビニやスーパー、ドラッグストア、ショッピングセンターが揃う、暮らしに便利な住環境。幅広い世代の方が住みやすいロケーションです。

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／10月17日（土曜日）・10月18日（日曜日）
時間／10:30～16:30
住所：江戸川区平井１-14-4
カーナビの方はこちらの住所を入力下さい。
現地に係員がおまちしております。
0120-922-839

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江戸川区平井1丁目販売概要

物件名	江戸川区平井1丁目
価格	7,890万円～8,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	74.71m²～91.14m²（22.59坪～27.56坪）	建物面積	101.25m²～110.96m²（30.62坪～33.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区平井１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「平井」歩10分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、路地状部分(2号棟)33.2平米・(3号棟)35.55平米を含みます
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％(前面道路幅員により180%に制限されます)	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建06750号他
その他制限事項	※開発行為許可第16号※協定部分(1・4号棟)0.32平米・(2・3号棟)0.64平米を含みます

お問い合わせ先	三井のリハウス亀戸センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793624お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス亀戸センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス亀戸センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都江東区亀戸6-58-12 Y&Sビル6階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	119件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	191,833円/月	221,101円/月	262,101円/月	323,633円/月	426,229円/月	631,485円/月
5万円	182,748円/月	212,125円/月	253,234円/月	314,874円/月	417,577円/月	622,940円/月
10万円	173,662円/月	203,149円/月	244,367円/月	306,115円/月	408,926円/月	614,395円/月
15万円	164,577円/月	194,173円/月	235,500円/月	297,357円/月	400,274円/月	605,850円/月
20万円	155,491円/月	185,198円/月	226,634円/月	288,598円/月	391,623円/月	597,305円/月
25万円	146,406円/月	176,222円/月	217,767円/月	279,839円/月	382,971円/月	588,760円/月
30万円	137,320円/月	167,246円/月	208,900円/月	271,081円/月	374,320円/月	580,214円/月
支払い利息合計	6,691,630円～	5,714,720円～	4,745,700円～	3,784,400円～	2,830,550円～	1,884,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。