新築一戸建てイーモア西葛西行船公園新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区西葛西１
交通	東京メトロ東西線「西葛西」歩17分、都営新宿線「船堀」歩24分
価格	7,490万円

「西葛西」駅徒歩１７分
ゆったり家族の時間を愉しむことができる住まい

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情報の見方

: 外観完成予想図

物件名	イーモア西葛西行船公園
価格	7,490万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	92.62m²
建物面積	115.92m²
住所	東京都江戸川区西葛西１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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（1号棟・成約済）完成予想図
ゆとりのある22.3帖のLDK。
2人掛け可能なスタディカウンターには3口コンセントが備え付けられています。
（1号棟・成約済）洗面脱衣室完成予想図
「洗う」→「干す」→「畳む」を一箇所で済ませられます。
ハンガーパイプが2連になっているので、雨の日でも家族分の衣類を干すことができます。
(2号棟)、価格7490万円、2LDK+S、土地面積92.62m²、建物面積115.92m²

建築基準法に定められている倒壊防止基準の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない強度を持っており、日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高レベルの3に該当します。
江戸川区立第五葛西小学校まで550m 落ち着いた環境に位置する公立小学校。見通しの良い道路を通る通学ルートで、安心感のある立地です。

（1号棟・成約済）ルーフバルコニー完成予想図
13.7帖の広々バルコニー。
物干し金物が2組備え付けられているため、お洋服やお布団をゆったり干すことができます。

外壁や窓の断熱性能に加え、暖冷房・換気・給湯・照明などの省エネ性能を総合的に評価し、「一次エネルギー消費量削減の程度」を等級で示します。
等級5は、現行基準（等級4）より一次エネルギー消費量をさらに10％削減した水準です。
異常事態が発生した際は、緊急対処員が迅速に駆けつけます。外出時だけでなく、就寝中など在宅時の警戒も万全です。※6ヶ月：費用弊社負担 7ヶ月目以降は月額3410 円（税込）がかかります。

江戸川区立西葛西中学校まで1400m 45年以上の歴史を持つ中学校。学校応援団のモデル校として地域との交流が盛んで、子どもたちを見守る環境が整っています。
不在時だけでなく、非対面での荷物の受け取りにも便利な宅配ボックス。※メーカー写真
グローバル・インディアン・インターナショナル・スクール東京　北葛西キャンパスまで500m 2023年4月に開校した北葛西キャンパス。3～8歳を対象に、多国籍の子どもたちへ質の高い教育を提供しています。

足元からじんわりと暖まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。
宇喜田おひさま保育園まで650m 木材を多く使用した温かみのある保育室と季節の花が咲く園庭があり、のびのびと過ごせる環境が整っています。
スマートフォンをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで上下2つのカギが解錠する、1アクションスタイル。スマートフォンを取り出す必要がないので、荷物が多い時などに便利です。※BluetoothをONにして、アプリのバッググラウンド起動が必要です。

イオン葛西店まで650m 駐車場完備で利用しやすく、食品に加え書店や文具店、100円ショップも揃い、お子さまの学用品の購入にも便利です。
外部にコンセントが設けられているため、車内に掃除機をかける時や高圧洗浄機を外で使う時などに便利です。※当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:30～16:30
現地説明会開催（完全予約制）
日程／土・日
時間／10：30～16：30
平日のご案内も可能です（要事前予約）

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イーモア西葛西行船公園販売概要

物件名	イーモア西葛西行船公園
価格	7,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.62m²	建物面積	115.92m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区西葛西１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「西葛西」歩17分乗り換え案内都営新宿線「船堀」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月末予定	入居時期	2026年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ハウセット
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：上下水・電気・都市ガス、建築確認番号：第25UDI1C建06692号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)ハウセット TEL：0120-406111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウセット(株)ハウセットのその他の物件情報を見る東京都墨田区業平4-9-3 押上駅前ビルディング東京都知事（5）第081323号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月9日	情報更新日	2026年7月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,450円/月	209,133円/月	247,914円/月	306,115円/月	403,158円/月	597,305円/月
5万円	172,364円/月	200,157円/月	239,047円/月	297,357円/月	394,507円/月	588,760円/月
10万円	163,279円/月	191,182円/月	230,180円/月	288,598円/月	385,855円/月	580,214円/月
15万円	154,193円/月	182,206円/月	221,314円/月	279,839円/月	377,204円/月	571,669円/月
20万円	145,108円/月	173,230円/月	212,447円/月	271,081円/月	368,552円/月	563,124円/月
25万円	136,022円/月	164,255円/月	203,580円/月	262,322円/月	359,901円/月	554,579円/月
30万円	126,937円/月	155,279円/月	194,713円/月	253,563円/月	351,249円/月	546,034円/月
支払い利息合計	6,330,770円～	5,406,600円～	4,489,600円～	3,580,080円～	2,677,770円～	1,782,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。