新築一戸建て【VECS】江戸川区西篠崎PROJECT｜全２棟♪ロフト付新築２階建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区西篠崎１
交通	都営新宿線「篠崎」歩19分、都営新宿線「瑞江」バス10分公園入口歩3分
価格	5,990万円・6,090万円

【VECS】全2棟♪ロフト付新築2階建

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情報の見方

: （A号棟）家族が自然と集まるリビング空間。大きな開口部から光を取り込み、団らんやくつろぎの時間を心地よく演出します♪

物件名	【VECS】江戸川区西篠崎PROJECT｜全２棟♪ロフト付新築２階建て
価格	5,990万円・6,090万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	80.15m²～80.59m²
建物面積	80.73m²～81.56m²
住所	東京都江戸川区西篠崎１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ２階建 / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(A号棟)、価格6090万円、3LDK+S、土地面積80.59m²、建物面積80.73m²
（A号棟）落ち着いた色合いで統一された外観デザイン。住まいの第一印象を彩り、毎日の帰宅が楽しみになる新築戸建です♪
（A号棟）採光に配慮された洋室。寝室や子ども部屋、ワークスペースなど、暮らしに合わせて幅広く活用できます♪

（A号棟）奥行きを感じるバルコニー。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気を感じて気分転換も楽しめます♪
（E号棟）開放感のある広々としたLDK。家具配置の自由度も高く、ご家族それぞれが心地よく過ごせる住空間です♪
（E号棟）明るい陽光が差し込むリビング。家族団らんや趣味の時間など、多彩なシーンを心地よく包み込みます♪

（E号棟）駐車スペースを備えた戸建住宅。前面にゆとりを感じる配置で、車の出し入れや荷物の積み下ろしもスムーズです！
（E号棟）シンプルな内装で家具を合わせやすい洋室。主寝室や子ども部屋など、家族構成に合わせて活用できます♪
（E号棟）奥行きを感じるバルコニー。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気を感じて気分転換も楽しめます♪

（A号棟）衣類や季節用品を整理しやすい収納を確保。住空間をすっきり保ちながら快適な暮らしを実現します！
（E号棟）ゆとりある動線を確保した玄関。靴の脱ぎ履きや外出準備もしやすく、毎日の暮らしを快適に支えます♪
（A号棟）作業スペースを確保したキッチン。リビングとのつながりを感じながら料理ができ、家事時間も快適に過ごせます！

（A号棟）清潔感のある浴室で一日の疲れをゆったりリフレッシュ。家族みんなのくつろぎ時間を支える空間です！
（E号棟）シンプルな内装で家具を合わせやすい洋室。主寝室や子ども部屋など、家族構成に合わせて活用できます♪
（E号棟）リビングを見渡しやすいキッチンレイアウト。料理をしながら家族との会話を楽しめる設計が魅力です！

（写真はE号棟のもの）給湯器リモコンで湯温や追いだき操作もスムーズ。毎日の入浴準備を快適にサポートする便利な設備です！
（写真はA号棟のもの）温水洗浄機能付きのシャワートイレ。毎日使う場所だからこそ、快適性に配慮された設備がうれしいポイントです♪
（写真はE号棟のもの）来訪者を映像で確認できるTVモニター付インターホン。応対前に相手を確認でき、暮らしの安心感につながります♪

（写真はE号棟のもの）ビルトイン食器洗乾燥機を搭載。食後の後片付けを効率化でき、家族との時間や自分時間をゆとりあるものにしてくれます♪
（A号棟）すっきりとした玄関スペース。ご家族や来客を気持ちよく迎えられ、毎日の外出や帰宅を快適にサポートします♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】西篠崎新築戸建 PROJECT－

【予約制見学会】
―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―

♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―

♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□現地の目に見えない部分もご説明を致します。
□本地に絡む道路や隣地のご説明を致します。
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―

♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00
お客様の笑顔を大切に取組みます。

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【VECS】江戸川区西篠崎PROJECT｜全２棟♪ロフト付新築２階建て販売概要

物件名	【VECS】江戸川区西篠崎PROJECT｜全２棟♪ロフト付新築２階建て
価格	5,990万円・6,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.15m²～80.59m²	建物面積	80.73m²～81.56m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区西篠崎１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩19分乗り換え案内都営新宿線「瑞江」バス10分公園入口歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年5月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：齊藤麟、設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-15079-1号、第HPA-25-15083-1号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第二種高度地区

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。