| 住所 | 東京都足立区皿沼３ |
|---|---|
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩6分～7分、ＪＲ埼京線「赤羽」バス23分加賀団地歩7分～8分、東武伊勢崎線「西新井」バス25分谷在家団地歩4分～5分 |
| 価格 | 3990万円～4990万円 |
【NEW】モデルハウス完成！通勤に便利な山手線直通！駅徒歩7分の好立地
| 住所 | 東京都足立区皿沼３ |
|---|---|
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩6分～7分、ＪＲ埼京線「赤羽」バス23分加賀団地歩7分～8分、東武伊勢崎線「西新井」バス25分谷在家団地歩4分～5分 |
| 価格 | 3990万円～4990万円 |
【NEW】モデルハウス完成！通勤に便利な山手線直通！駅徒歩7分の好立地
| 販売スケジュール |
■全18区画の大規模分譲地 |
|---|
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / ビルトインガレージ
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇現地でお待ち合わせ、すぐ見れる楽々スタイル◇
移動距離もなく、無駄な時間のないご見学が可能です。
特設販売センターオープン☆彡
駅近分譲地ならではの魅力をたっぷり体感♪
■【≪その場で確定≫ネットで見学予約】ににつきまして、
ご希望日程の確認が取れましたら、お客様宛に担当者からご連絡させて頂きます。
お手数ですが電話・SMS・メール等のご返信にご協力をお願い致します。
原則的にご見学希望日通りにてご案内ができるよう手配致します。
同一時間帯での他のお客様とご予約が重複する可能性もございますので、
混雑を避けるため、スムーズにご見学ができる時間帯等もご提案させて頂きます。
※万が一ご見学当日までご連絡がつかない場合、状況によっては当日のご見学が困難な場合もございますので予めご了承下さいませ。
■ご見学日時
事前予約にて毎日対応しております。曜日や日時に関しても出来る限り対応致します。
お気軽にご相談ください。
♪まずはフリーダイヤル【0120-970-535】まで
| 物件名 | グラファーレ舎人公園☆大規模公園隣接の開放感あふれる18邸が誕生♪モデルハウス完成！建物見学会開催中！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円～4990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4300万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 66.5m2～77.51m2 | 建物面積 | 99.15m2～121.72m2 |
| 販売スケジュール | ■全18区画の大規模分譲地 現地販売会開催中。 詳しくは担当者にご相談ください。 |
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| 住所 | 東京都足立区皿沼３ | ||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩6分～7分 ＪＲ埼京線「赤羽」バス23分加賀団地歩7分～8分 東武伊勢崎線「西新井」バス25分谷在家団地歩4分～5分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2025年4月上旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担 |
| 構造・工法 | 木造3階建て（在来工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・60％、容積率：200％・300％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC１２１０６９号 |
| その他制限事項 | 航空法による規制有、高度地区、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 世帯数 | 345010世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 693223人 |
| 転入者数 | 44256人
|
| 転出者数 | 35899人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 5人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
105件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4222件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 54ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 454ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人
|
| 産婦人科医師数 |
26人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6750円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕千住、新田、宮城・小台のみ4分別12種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル) プラスチック(プラスチック製容器包装、製品プラスチック)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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青井｜足立｜綾瀬｜伊興｜入谷｜梅島｜梅田｜扇｜大谷田｜興野｜小台｜加賀｜栗原｜江北｜古千谷本町｜佐野｜皿沼｜鹿浜｜新田｜神明｜神明南｜関原｜千住大川町｜千住寿町｜千住桜木｜千住緑町｜千住元町｜千住柳町｜竹の塚｜辰沼｜中央本町｜東和｜舎人｜中川｜西綾瀬｜西新井｜西新井栄町｜西新井本町｜西伊興｜西保木間｜花畑｜東綾瀬｜東伊興｜東保木間｜一ツ家｜平野｜保木間｜保塚町｜南花畑｜宮城｜六木｜本木｜本木西町｜谷在家｜柳原｜六月｜六町
川口市｜草加市｜越谷市｜蕨市｜戸田市｜八潮市｜三郷市｜松戸市｜流山市｜千代田区｜中央区｜新宿区｜文京区｜台東区｜墨田区｜江東区｜豊島区｜北区｜荒川区｜板橋区｜葛飾区｜江戸川区
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