新築一戸建て貫井３（富士見台駅） 7849万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区貫井３
交通	西武池袋線「富士見台」歩9分、西武池袋線「中村橋」歩16分、都営大江戸線「練馬春日町」歩24分
価格	7849万円

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情報の見方

: 【1号棟写真】明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう

物件名	貫井３（富士見台駅） 7849万円
価格	7849万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	93.02m²
建物面積	104.74m²
住所	東京都練馬区貫井３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格7849万円、2LDK+2S、土地面積93.02m²、建物面積104.74m²
ここにしか存在しない、落着く場所である我が家の敷地、足を踏み入れる事ができるオーナーの特権。そして玄関をあければそこからすべて自由に創造できる空間。たったひとつの私の「住まい」。
【1号棟写真】家族と過ごす休日もわが家で寛ぎの場所として、みんなが集うこの空間で感じる時の流れがこの上ない幸せ。日常にオーナーさまに与えられる嬉しく楽しく素敵な時を奏でます。

【1号棟写真】キッチンからは、リビング全体が見渡せる間取。小さなお子様が遊ぶのを見守りながらのお料理や、食卓で学習するお子様にちょっとアドバイスもできる設計です。
【1号棟写真】家族の集う場所、眩いばかりの光が照らしだす家族の笑顔、君達の笑い声がこだましたくさんの思い出が紡がれていく場所、過ごす時間がたくさんの思い出に。
【1号棟写真】手洗いよりもパワフルな水圧洗浄、洗剤成分がしっかり性能を発揮する温度の約52～62 ℃まで加熱した高温で洗うので、しつこい油よごれもサッと溶かして、しっかり除菌で清潔です。

【1号棟写真】クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
【1号棟写真】歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。スムーズに身支度が完了します。コーディネートされた空間で気持ちよく身だしなみを整えられます。
【1号棟写真】上質が感じられる設備とカラーリングで、清潔な空間美を実現。一日の疲れが癒される優雅なバスタイムを堪能できるゆとりあるバスルームです。

【1号棟写真】換気と明るさに配慮した、清潔感溢れるトイレ。いつまでも清潔な空間であるように、大事なプライベート空間です。毎日を気持ちよくお使いいただけます。
【1号棟写真】空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。
【1号棟写真】外から光を多く取り入れることが出来るよう開口部を多く設置しているので１つ１つの室内はとても明るく気持ち良い生活が迎えられること間違いなしです♪

【1号棟写真】居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。
【1号棟写真】暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。日々の暮らしに心地よさをもたらしてくれます。
【1号棟写真】来訪者の様子を確認できる安心のモニター付インターホン＆足元からポカポカと温まる床暖房のリモコンです♪日々の暮らしをより快適にしてくれる設備です。

【1号棟写真】上質感漂う廊下。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。日々の暮らしを心地よくつないでくれる空間です。
【1号棟写真】「ただいま」「おかえり」新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
【1号棟写真】お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいもの。採光・通風にも配慮された開口部を設ける事で、毎日明るい空間をキープします。

澄みわたる高く青い空、爽やかな陽光がもたらす心地よさ、光と優位性を享受し始まる時間、過ごす時が眩い家族の笑顔を照らしだしてくれる
貫井公園まで350m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■専属のライフプランナー宣言。
生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」。
私たちレンズは「ただ不動産を売る事だけ」では終わりません。
住まい探しやご購入のサポートはもちろん、ライフプラン設計を専属のファイナンシャルプランナーが「ライフプラン診断」を作成し、無償でご提案致します。(予約制)

◇ご来場メニュー◇　（おおよその所要時間）
(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（15分～）
(2)住宅ローンのご相談：（30分～）
(3)ご希望条件のご相談：（15分～）

ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

◆ご見学予約にあたり◆
(1)ご来店　(2)ご自宅まで迎車
(3)ご希望場所にてお待合わせ
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

◇住宅ローンのご相談◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」
「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

◆キッズスペースもご用意しております◆
弊社にはお子様が退屈しないよう、
DVD、youtube、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、
是非ご利用下さい。

◇お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◇
バレーサービスも行っております。お気軽にお越し下さいませ。

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貫井３（富士見台駅） 7849万円販売概要

物件名	貫井３（富士見台駅） 7849万円
価格	7849万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	93.02m²	建物面積	104.74m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区貫井３周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「富士見台」歩9分乗り換え案内西武池袋線「中村橋」歩16分乗り換え案内都営大江戸線「練馬春日町」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：江郷　嘉洋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建10926号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、　【ライフプランナー個別相談】　☆将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わります。そういう暮らしや時代の変化に対応するために、35年先までの収入と支出を「視える化」することで、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案。お客様の資産や暮らしを守る専門家(税理士・弁護士・司法書士など)を通じてあらゆる角度からお客様をサポート。　【物件買取サービス(買替時売却サポート)】☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪

お問い合わせ先	(株)レンズ TEL：03-6914-5763お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第094762号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)レンズ(株)レンズのその他の物件情報を見る東京都練馬区練馬1-26-2 東京都知事（3）第094762号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月26日	情報更新日	2026年4月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	190,769円/月	219,874円/月	260,646円/月	321,837円/月	423,864円/月	627,982円/月
5万円	181,683円/月	210,898円/月	251,780円/月	313,078円/月	415,213円/月	619,437円/月
10万円	172,598円/月	201,922円/月	242,913円/月	304,320円/月	406,561円/月	610,891円/月
15万円	163,512円/月	192,947円/月	234,046円/月	295,561円/月	397,910円/月	602,346円/月
20万円	154,427円/月	183,971円/月	225,179円/月	286,802円/月	389,258円/月	593,801円/月
25万円	145,341円/月	174,995円/月	216,313円/月	278,044円/月	380,607円/月	585,256円/月
30万円	136,256円/月	166,020円/月	207,446円/月	269,285円/月	371,955円/月	576,711円/月
支払い利息合計	6,654,750円～	5,683,360円～	4,719,500円～	3,763,360円～	2,814,850円～	1,874,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。