下石神井５（上井草駅） 6380万円・6980万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て下石神井５（上井草駅） 6380万円・6980万円

住所	東京都練馬区下石神井５
交通	西武新宿線「上井草」歩9分、西武池袋線「石神井公園」歩23分、ＪＲ中央線「荻窪」バス22分「井草通り」歩8分
価格	6380万円・6980万円

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情報の見方

: 【免震 House】
新築免震住宅2棟のご案内です。西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分。通勤・通学に便利な立地です。保育施設、教育施設、公園が近隣に揃う、子育て世帯が暮らしやすい住環境です。

物件名	下石神井５（上井草駅） 6380万円・6980万円
価格	6380万円・6980万円
間取り	3LDK
土地面積	89.59m²・92.19m²27.10坪・27.88坪
建物面積	84.14m²・87.98m²25.45坪・26.61坪
住所	東京都練馬区下石神井５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【現地外観写真/No.1】
ツートンカラーのスタイリッシュな外観です。地盤保証が付いた免震住宅です。建物を地盤より浮かす免震層が建物を「揺れ」のエネルギーから守り、揺れにくい造りです。
(NO.1)、価格6980万円、3LDK、土地面積89.59m²、建物面積87.98m²
【LDK/NO.1】
お子さまの勉強スペースや家事・仕事コーナーとしてご使用可能なカウンターが設置されています。キッチンから声をかけられるので、お子さまの宿題チェックも可能です。

【キッチン/NO.1】
対面式キッチンが採用されています。配膳や手伝いがしやすく、会話が弾みます。キッチンからリビングの様子をうかがえるので、お子さまを安心して遊ばせることができます。
【LDK/NO.1】
LDKは広さ約18.06帖。2階リビングが採用されています。外からの視線が気になりにくく、リラックスして過ごせます。上部吹抜の開放感ある空間です。
【LDK/NO.1】
4面採光のため、明るく暖かな家族団らんスペースです。ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段が採用されています。

【キッチン/NO.1】
食洗機、浄水器一体型水栓付きのシステムキッチンです。キッチンの扉から、2階バルコニーへ出入りできます。洗濯物の外干しの際にも、キッチンから出入りでき便利です。
【ロフト/NO.1】
LDKから階段で上がれるロフト。約7.375帖の広さなので、普段あまり使わない物を置いたり、お子さまが遊んだりと、様々な使い方が可能です。
【洋室(約6帖)/No.1】
各洋室は3面採光につき、明るく心地よい風が通り抜けます。ライフスタイルに合わせて、寝室や子供部屋、テレワークスペースなどにご活用いただけます。

【洗面化粧台/NO.1】
3面鏡タイプの洗面化粧台です。お手入れしやすい吐出しタイプの水栓が採用されています。鏡裏とボウル下に収納があり、洗面用品などをスッキリと収納できます。
【浴室/NO.1】
アクセントパネルがおしゃれな雰囲気の浴室です。手摺り付きで跨ぎやすい高さの浴槽。お子さまやご年配の方も安心して入浴できます。
【トイレ/NO.1】
温水洗浄便座付きトイレです。自然換気できる窓があり、毎日快適に使用できます。トイレは各フロアに設置されています。

【SIC/NO.1】
NO.1の玄関には、大容量のSICがあります。ベビーカーやアウトドア用品などを置くのに便利です。
【バルコニー/NO.1】
LDKと洋室に跨る、ゆとりある広さのバルコニーです。周辺は閑静な住宅街につき、視界を遮る高い建物がなく、開放的な眺望が広がります。
【現地外観写真/No.2】
No.2は前面道路より奥まった位置にあり、玄関までのアプローチがすっきりと整えられています。周辺は第一種低層住居専用地域内ですので、穏やかな住環境が守られます。

(NO.2)、価格6380万円、3LDK、土地面積92.19m²、建物面積84.14m²
【LDK/NO.2】
約16.43帖のLDK。木目調のインテリアが落ち着いた雰囲気を演出しています。ご家族のコミュニケーションが図りやすい、対面式キッチン＆リビング階段仕様です。
【キッチン/NO.2】
対面式キッチンが採用されています。配膳や手伝いがしやすく、会話が弾みます。浄水器一体型水栓のため、いつでも美味しいお水を飲むことができます。

【洋室(約6帖)/NO.2】
バルコニーに面した洋室です。勾配天井で開放感があります。ロフトへは、洋室に設置された梯子で上がることができます。
【洋室(約6帖)/NO.2】
約6帖の洋室には、カウンターがあります。勉強や家事仕事などに便利。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	140所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

練馬区内の各駅の住みやすさ

下石神井５（上井草駅） 6380万円・6980万円販売概要

物件名	下石神井５（上井草駅） 6380万円・6980万円
価格	6380万円・6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	89.59m²・92.19m²27.10坪・27.88坪	建物面積	84.14m²・87.98m²25.45坪・26.61坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区下石神井５周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上井草」歩9分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩23分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」バス22分「井草通り」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：岡田雅一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	準防火地域、第一種高度地区、●断熱等性能等級5●一次エネルギー消費量等級5●フラット35S 金利Ｂ●建物保証10年(JIO)●地盤保証20年(地耐協)

問い合わせ先	(株)ライフハウジング不動産販売 TEL：0120-220513お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第105733号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフハウジング不動産販売(株)ライフハウジング不動産販売のその他の物件情報を見る東京都杉並区下井草5-22-14-1階東京都知事（1）第105733号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払い利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。