新築一戸建て石神井台８（武蔵関駅） 5280万円～6180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区石神井台８
交通	西武新宿線「武蔵関」歩16分、西武池袋線「大泉学園」歩27分、西武池袋線「保谷」歩23分
価格	5,280万円～6,180万円

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情報の見方

: 間取りの広さや実際の「住むイメージ」を持って頂きやすい様に、当物件と同規模の大きさの他物件も合わせてご案内させて頂きます。完成前だからこそ出来る事を、是非現地にてお手伝いさせて頂きます。

物件名	石神井台８（武蔵関駅） 5280万円～6180万円
価格	5,280万円～6,180万円
間取り	3LDK
土地面積	81.04m²～84.74m²
建物面積	66.44m²～81.6m²
住所	東京都練馬区石神井台８

特徴ピックアップ

テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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間取りの広さや実際の「住むイメージ」を持って頂きやすい様に、当物件と同規模の大きさの他物件も合わせてご案内させて頂きます。完成前だからこそ出来る事を、是非現地にてお手伝いさせて頂きます。
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建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

建物が完成するまでの工程を見て頂けるのも、未完成物件の良い所です。基礎工事から枠組み・外壁や屋根の施工など、住み始めたら見る事の出来ない『住まいの内側』を是非完成前の今だからこそ見て頂きたいです。
お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
ご希望に応じて、モデルルームのご案内・同施工業者様の完成施工例もご覧頂けます。建物の完成状況は日々の進捗によっても変化致しますので、物件について気になる点がありましたら、まずは現地にてご確認下

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(1号棟)、価格6180万円、3LDK、土地面積81.04m²、建物面積81.6m²

(2号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積84.74m²、建物面積66.44m²
(3号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積83.3m²、建物面積66.86m²
武蔵関駅まで1088m 駅周辺は閑静な住宅街で、2000年代以降は中・大規模のマンションも建設されています。近隣には公園や区民施設もあり、のびのびと子育てをすることができる環境です。

大泉学園駅まで1535m 池袋まで最速15分で行ける利便性を持ち、駅周辺は整然とした街並みが美しい住宅街を形成しています。豊富なバス路線も生活の足として活用されています。また、商店も充実しています。
保谷駅まで1569m 駅前には、スーパーや飲食店が揃っており、三鷹駅行きのバスがあったりと利便性の良い一面もあります。駅周辺は閑静な住宅地で緑も多い地域です。
いなげや練馬南大泉店まで169m 日常の買い出しに欠かせない地域密着の食品スーパー。徒歩圏内にあることで暮らしの利便性がぐっと高まります。

サミットストア石神井台店まで712m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品が充実。ポイントカードも利用でき、金券としてサミット内で使えて便利です。
いなげや保谷駅南店まで1097m 生鮮食品からお惣菜、生活雑貨までバランスよく網羅。仕事帰りやお出かけついでにサッと立ち寄れる便利な立地です。
練馬区立梅の木児童遊園まで204m 緑に包まれた憩いの空間。お子様との遊具遊びやペットのお散歩、日常の軽い運動やリフレッシュに気軽に利用できます。

練馬区立大泉つつじ公園まで323m 四季折々の自然を感じられる穏やかな公園。ウォーキングやジョギングコースとしても最適で、心身ともに癒されます。
練馬区立石神井台八丁目児童遊園まで346m 広い敷地と豊かな緑が広がる街の憩い場。週末にはご家族連れで賑わい、心地よいやすらぎのひとときを過ごせます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE王子×TOHO HOUSE CLUB◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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石神井台８（武蔵関駅） 5280万円～6180万円販売概要

物件名	石神井台８（武蔵関駅） 5280万円～6180万円
価格	5,280万円～6,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	81.04m²～84.74m²	建物面積	66.44m²～81.6m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区石神井台８周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「武蔵関」歩16分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩27分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'27年2月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率100％	特記事項	担当者：上　大将、設備：都市ガス、公共水道、公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-2542号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、建物面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子3課 TEL：0120-891040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第110657号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子3課のその他の物件情報を見る東京都北区王子本町1-17-6 東京都知事（1）第110657号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区東大泉４

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住所: 東京都中野区鷺宮６

トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE】中野区上鷺宮1丁目1期　全2棟/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都中野区上鷺宮１

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価格: 8,280万円
住所: 東京都練馬区関町東１

石神井台８丁目新築戸建

価格: 5,280万円・6,180万円
住所: 東京都練馬区石神井台８

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。