新築一戸建て大泉学園町６ 6498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉学園町６
交通	西武池袋線「大泉学園」バス12分都民農園歩9分、西武池袋線「保谷」バス20分都民農園歩9分、東武東上線「成増」バス23分大泉風致地区歩8分
価格	6,498万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

情報の見方

: 【LDK】
温もりを感じられる木目調のフローリングが採用された、ナチュラルな内装です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	大泉学園町６ 6498万円
価格	6,498万円
間取り	4LDK
土地面積	139.3m²42.13坪
建物面積	101.42m²30.67坪
住所	東京都練馬区大泉学園町６

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

【LDK】
LDKは一部折上天井が採用されており、開放的な住空間が広がります。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
(1号棟)、価格6498万円、4LDK、土地面積139.3m²、建物面積101.42m²
【LDK】
大きめのソファやテーブルを置いてもゆとりのある広さのLDK。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK】
大きな窓が印象的なLDK。たっぷりと陽光が降り注ぎます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK】
LDKは3面採光が確保されています。窓を開けることで換気をスムーズに行え、爽やかな風がお部屋を通り抜けます。
【LDK】
LD部分には、床暖房が搭載されています。寒い季節には、足元からじんわりとお部屋を暖めることができ、快適な室温を保てます。

【キッチン】
食器洗乾燥機が搭載されており、家事時間を短縮することが可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
LDで過ごすご家族とのコミュニケーションを楽しみながらお料理ができる、対面式のキッチン。パントリーが隣接しています。
【浴室】
便利な浴室暖房乾燥機が搭載されています。備え付けの棚にはシャンプーなどを置くことが可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洗面台・洗面所】
収納スペースがたっぷりと備わっているため、タオルや洗面道具などを片付けることができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【トイレ】
毎日快適に使用することができる、清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きです。背面の棚には、芳香剤などを置くことができます。
【洋室/約10帖】
主寝室におすすめの、広々としたお部屋です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室/約10帖】
南側のバルコニーに面しており、出入りすることが可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約5帖】
北側バルコニーに面する窓から自然光が入るお部屋です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約5.4帖】
クローゼット付きで、衣類や鞄などの荷物を片付けることができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室/約4.8帖】
高窓が採用されているため、家具のレイアウトがしやすいです。お好きなお部屋作りを楽しめます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【南側バルコニー】
約10帖の洋室と約4.8帖の洋室の2カ所から出入りすることができる、南側のバルコニーです。※AIによる画像加工を施しております。
【玄関】
お掃除のしやすいフロートタイプの収納が設けられています。ご家族の履物がすっきりと片付きます。鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックが可能です。

【現地外観写真】
西武池袋線「大泉学園」駅までバス12分「都民農園」停まで徒歩9分の立地です。※AIによる画像加工を施しております。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は北側幅員約4.2m。カースペースが2台分設けられており、セカンドカーの保有が可能です(車種による)。※AIによる画像加工を施しております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

大泉学園町６ 6498万円販売概要

物件名	大泉学園町６ 6498万円
価格	6,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	139.3m²42.13坪	建物面積	101.42m²30.67坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉学園町６周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス12分都民農園歩9分乗り換え案内西武池袋線「保谷」バス20分都民農園歩9分乗り換え案内東武東上線「成増」バス23分大泉風致地区歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、北側4.2m私道　私道負担：有（地番919番1 30m²の内5分の1＋地番4915番4 49m²の内5分の2、地番4915番22 0.46m²の内5分の2）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層、１種住居	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率43.02%・容積率110.41%	特記事項	担当者：八木　善孝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、風致地区、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法、(練馬区)準防火、第1種高度(新座市)高度25m

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月23日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

練馬区の暮らしデータをもっと見る

練馬区周辺エリアの物件

駅徒歩6～7分！建物面積最大115m²超【アグレシオ中村橋】全4邸/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区向山４

【アグレシオ大泉学園Ⅵ】まるで注文住宅のようなこだわりプラン

価格: 6,480万円～7,980万円
住所: 東京都練馬区西大泉１

練馬区立野町　新築戸建て

価格: 9,190万円・9,390万円
住所: 東京都練馬区立野町

関町南1丁目　新築戸建て全2棟

価格: 9,999万円
住所: 東京都練馬区関町南１

西武池袋線の物件

飯田グループホールディングス練馬区大泉学園町6丁目3407番

価格: 5,390万円・5,690万円
住所: 東京都練馬区大泉学園町６

トラストステージ　練馬区大泉学園町3丁目2期　全18区画　◇販売予告◇/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区大泉学園町３

☆毎週末現地見学会開催☆練馬区大泉学園町5丁目　全2棟　新築分譲住宅

価格: 5,380万円・5,680万円
住所: 東京都練馬区大泉学園町５

◆メルディア大泉学園◆18.5帖吹抜LDK×並列2台駐車！ワークスペース付の新邸宅♪

価格: 8,180万円
住所: 東京都練馬区西大泉１

練馬区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

練馬区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

旭丘｜旭町｜大泉学園町｜大泉町｜春日町｜上石神井｜上石神井南町｜北町｜向山｜小竹町｜桜台｜下石神井｜石神井台｜石神井町｜関町北｜関町東｜関町南｜高野台｜高松｜田柄｜立野町｜豊玉北｜豊玉中｜豊玉南｜土支田｜中村｜中村北｜中村南｜西大泉｜錦｜貫井｜練馬｜羽沢｜早宮｜氷川台｜東大泉｜富士見台｜平和台｜南大泉｜南田中｜三原台｜谷原

近辺の市区から探す

さいたま市南区｜川口市｜蕨市｜戸田市｜朝霞市｜志木市｜和光市｜新座市｜千代田区｜港区｜新宿区｜文京区｜台東区｜目黒区｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区｜板橋区｜武蔵野市｜三鷹市｜狛江市｜清瀬市｜東久留米市｜西東京市

周辺の駅から探す

東京都練馬区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,699円/月	179,453円/月	212,731円/月	262,672円/月	345,943円/月	512,537円/月
5万円	146,613円/月	170,478円/月	203,864円/月	253,914円/月	337,292円/月	503,992円/月
10万円	137,528円/月	161,502円/月	194,997円/月	245,155円/月	328,640円/月	495,447円/月
15万円	128,442円/月	152,526円/月	186,130円/月	236,396円/月	319,989円/月	486,901円/月
20万円	119,357円/月	143,551円/月	177,264円/月	227,638円/月	311,337円/月	478,356円/月
25万円	110,271円/月	134,575円/月	168,397円/月	218,879円/月	302,686円/月	469,811円/月
30万円	101,186円/月	125,599円/月	159,530円/月	210,120円/月	294,034円/月	461,266円/月
支払い利息合計	5,435,350円～	4,641,800円～	3,854,700円～	3,073,760円～	2,299,070円～	1,530,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。