新築一戸建て豊玉北４（桜台駅） 1億799万円～1億999万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区豊玉北４
交通	西武池袋線「桜台」歩10分、西武池袋線「練馬」歩13分、都営大江戸線「新江古田」歩15分
価格	1億799万円～1億999万円

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情報の見方

: 北側から見た現地全景。新築全3棟が誕生する現地の広がりや、各区画の配置をご確認いただけます。

物件名	豊玉北４（桜台駅） 1億799万円～1億999万円
価格	1億799万円～1億999万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	88.16m²～88.19m²26.66坪～26.67坪
建物面積	139.49m²～146.55m²42.19坪～44.33坪
住所	東京都練馬区豊玉北４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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南側から見た現地全景。南西側の道路に面した、明るさと開放感を感じられる全3棟の立地です。
前面は幅員約6mの公道。車の出し入れもしやすく、道路幅にゆとりがあることで開放感も感じられます。
(１号棟)、価格1億799万円、3LDK+S、土地面積88.19m²、建物面積146.55m²

1号棟建築予定地。南西側道路に面した区画です。約21.6帖の広々LDKを備えた3階建て住宅を建築予定。
東武ストア練馬豊玉店まで682m
(2号棟)、価格1億990万円、3LDK+S、土地面積88.16m²、建物面積143.33m²

2号棟建築予定地。約21.7帖のゆとりあるLDKを中心に、収納力と家事動線にも配慮した住まいを建築予定。
ローソン環七豊玉店まで259m
(3号棟)、価格1億799万円、3LDK+S、土地面積88.16m²、建物面積139.49m²

3号棟建築予定地。約21.3帖のLDKに加え、WICや納戸など豊富な収納を備えた住まいを建築予定。
セブンイレブン練馬豊玉中2丁目店まで323m
ウエルシア豊玉目白通り店まで708m

コーナンPRO　WORK＆TOOLドイト豊玉中店まで424m
練馬区立豊玉第二中学校まで449m
練馬区立豊玉第二小学校まで720m

桜台幼稚園まで312m
豊玉北えほん保育園まで277m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇◆お問い合わせ方法◆◇◆

■随時見学可能です！見学予約はフリーダイヤル0120-130-058まで（スマートフォンの方は青アイコンの電話マークをクリック♪）

■当日明日以降で見学ご希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから♪スマートフォンの方はオレンジの「資料請求（無料）」をクリック♪日時がお決まりのお客様は「その他ご希望」欄よりお知らせください♪

■資料請求をご希望のお客様はオレンジの「資料請求する（無料）」ボタンをクリック♪
（フリーダイヤル0120-130058からでもお気軽に資料請求をどうぞ♪）

◆◇◆ご案内方法◆◇◆
ご来社できないお客様はご指定場所（自宅送迎・最寄り駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です（無料送迎）。お客様のご条件をお聞かせいただければ、こちらの物件と一緒に他の物件もご案内致します。お気軽にお申し付けください。

■お子様がいるお客様へ
店舗にはお子様が退屈しないよう、すべり台やＤＶＤも鑑賞できるキッズスペースがございます。
ぬりえ・ＤＶＤ・おもちゃ・本・ヒーローグッズなどご準備してますのでお気軽にご利用ください。

■当店の特徴
住宅購入や売却、住み換えなど、どんな悩みや不安もまとめて相談できる地域密着の大泉・石神井公園エリア専門店です。３０行を超える銀行との連携による「住宅ローン相談」も実施中です。知らないと損する金利の選定もご相談ください。

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豊玉北４（桜台駅） 1億799万円～1億999万円販売概要

物件名	豊玉北４（桜台駅） 1億799万円～1億999万円
価格	1億799万円～1億999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	88.16m²～88.19m²26.66坪～26.67坪	建物面積	139.49m²～146.55m²42.19坪～44.33坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区豊玉北４周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「桜台」歩10分乗り換え案内西武池袋線「練馬」歩13分乗り換え案内都営大江戸線「新江古田」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'27年2月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造３階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村壮一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1517号他
その他制限事項	景観法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	イエステーション大泉店(株)クリエイトライフ東京 TEL：03-5933-1311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第112477号資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション大泉店(株)クリエイトライフ東京イエステーション大泉店(株)クリエイトライフ東京のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-2-12 東京都知事（1）第112477号
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都豊島区南長崎６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	267,346円/月	308,135円/月	365,274円/月	451,028円/月	594,010円/月	880,063円/月
5万円	258,261円/月	299,159円/月	356,407円/月	442,269円/月	585,358円/月	871,518円/月
10万円	249,176円/月	290,183円/月	347,541円/月	433,510円/月	576,707円/月	862,973円/月
15万円	240,090円/月	281,208円/月	338,674円/月	424,752円/月	568,055円/月	854,428円/月
20万円	231,005円/月	272,232円/月	329,807円/月	415,993円/月	559,404円/月	845,883円/月
25万円	221,919円/月	263,256円/月	320,940円/月	407,234円/月	550,752円/月	837,338円/月
30万円	212,834円/月	254,281円/月	312,074円/月	398,476円/月	542,101円/月	828,792円/月
支払い利息合計	9,317,510円～	7,957,320円～	6,607,900円～	5,269,200円～	3,941,130円～	2,623,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。