新築一戸建て東大泉６（大泉学園駅） 9499万円～9699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区東大泉６
交通	西武池袋線「大泉学園」歩12分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス30分学芸大附属前歩5分、ＪＲ中央線「西荻窪」バス23分学芸大附属前歩5分
価格	9,499万円～9,699万円

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情報の見方

: ○2号棟の外観です。
○駐車場も広々としています。
○宅配BOXも付いています。

物件名	東大泉６（大泉学園駅） 9499万円～9699万円
価格	9,499万円～9,699万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	110.35m²～110.38m²33.38坪～33.38坪
建物面積	107.64m²～109.71m²32.56坪～33.18坪
住所	東京都練馬区東大泉６

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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○2号棟のLDKです。25.3帖あります。
○床暖房は広面積タイプが2面入っています。
○右側のスペースは将来洋室化できるような配置・仕様になっています。
○3号棟のLDKです。24.5帖あります。
○床暖房は広面積タイプが2面入っています。
○右側のスペースは将来洋室化できるような配置・仕様になっています。
(2号棟)、価格9699万円、2LDK+S、土地面積110.35m²、建物面積107.64m²

○3号棟の外観です。
○駐車場も広々としています。
○宅配BOXも付いています。
○一坪バスが入ります。
○浴室乾燥機・スライドフック・ビッグノズル・ダブルライトというハイグレードモデルになります。
○3号棟のキッチンです。
○カフェスタイル型で開放感があります。
○タッチレス水栓、ビルトイン浄水器が付く仕様です。

○2号棟の主寝室（9.5帖、WIC込）です。
○両号棟とも、サイズの大小はありますが玄関わきに土間収納が付いています。
○別途シューズケースもあります。
○人気の眩しくないダウンライト仕様のシャンプードレッサーになります。
○ワイド仕様のためミラー面積が大きく、髪をセットしやすいと思います。

○両号棟ともリネン（庫）スペースがあります。
○棚は購入しないといけませんが、バスタオルや着替えなどを置いておくスペースとして重宝すると思います。
○高機能壁リモコン付きのモデルになります。
○タオルハンガーは重宝すると思います。
○接道は公道5ｍ。将来も安心です。
○車の出し入れも楽だと思います。

心羽えみの保育園石神井台まで490m
○両号棟とも、スマート宅配BOXが付いています。
○共働きやお出掛けの多いご家族には必須ですね。
(3号棟)、価格9499万円、4LDK、土地面積110.38m²、建物面積109.71m²

○2号棟のキッチンです。
○カフェスタイル型で開放感があります。
○タッチレス水栓、ビルトイン浄水器が付く仕様です。
○3号棟の主寝室（6.6帖）です。
○この部屋には2つのWICが付いています。
○2号棟の廊下収納です。掃除機など共有物を入れておけます。

にじいろ保育園大泉学園南まで690m
○2号棟の2階廊下収納です。掃除機など共有物を入れておけます。

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東大泉６（大泉学園駅） 9499万円～9699万円販売概要

物件名	東大泉６（大泉学園駅） 9499万円～9699万円
価格	9,499万円～9,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	110.35m²～110.38m²33.38坪～33.38坪	建物面積	107.64m²～109.71m²32.56坪～33.18坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区東大泉６周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス30分学芸大附属前歩5分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」バス23分学芸大附属前歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％（※建物を準耐火建築にて建築する場合、建ペイ率の10％緩和が受けられます。）	特記事項	担当者：1-MO、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	Fit.e-House(株)(フィットイーハウス) TEL：0120-212166お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第096483号資料請求をする
会社情報	<仲介> Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)のその他の物件情報を見る東京都練馬区中村北3-19-11 東京都知事（3）第096483号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月12日	情報更新日	2026年8月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区下石神井３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	233,600円/月	269,240円/月	319,167円/月	394,096円/月	519,030円/月	768,976円/月
5万円	224,515円/月	260,264円/月	310,300円/月	385,338円/月	510,379円/月	760,431円/月
10万円	215,429円/月	251,289円/月	301,433円/月	376,579円/月	501,727円/月	751,886円/月
15万円	206,344円/月	242,313円/月	292,567円/月	367,820円/月	493,076円/月	743,341円/月
20万円	197,258円/月	233,337円/月	283,700円/月	359,061円/月	484,424円/月	734,796円/月
25万円	188,173円/月	224,362円/月	274,833円/月	350,303円/月	475,773円/月	726,251円/月
30万円	179,087円/月	215,386円/月	265,966円/月	341,544円/月	467,121円/月	717,706円/月
支払い利息合計	8,143,770円～	6,955,120円～	5,775,500円～	4,605,520円～	3,444,730円～	2,293,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。