新築一戸建て大泉学園町８ 6190万円・6990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉学園町８
交通	西武池袋線「大泉学園」バス9分西長久保歩6分、東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス10分大泉中央公園歩7分
価格	6,190万円・6,990万円

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情報の見方

: 南向きの明るい日差しが差し込むA棟の外観です。スタイリッシュなデザインが青空に美しく映え、毎日の帰宅が楽しみになる佇まい！お車をスムーズに並列駐車できる2台分のカースペースもしっかり確保されています♪

物件名	大泉学園町８ 6190万円・6990万円
価格	6,190万円・6,990万円
間取り	3LDK
土地面積	131.73m²・140.36m²39.84坪・42.45坪
建物面積	91.81m²・99.05m²27.77坪・29.96坪
住所	東京都練馬区大泉学園町８

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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青空に映えるシックな装いのB棟外観。周囲の街並みとも調和する落ち着いた佇まいで、家族の新しい物語を優しく包み込みます！日当たり・通風ともに良好で、毎日を爽やかで快適に過ごせる住まいです。
キッチンからリビング全体が見渡せるA棟の開放的な設計。お料理中もご家族との会話が自然に弾み、一体感のある時間を過ごせます！温かみのあるフローリング仕様で、家族みんながほっとリラックスできる空間です♪

家族を優しく迎え入れる、明るく清潔感あふれるB棟の玄関スペース。大容量のシューズボックスを備えており、いつでもすっきりと綺麗な空間をキープ。お出かけ前の身支度もスムーズで毎朝が快適になります！
家族が集うA棟の広々としたリビングダイニング。南向きならではの豊かな光が差し込み、笑顔の絶えない開放的な空間を演出します！家具の配置がしやすい間取りで、理想のインテリアコーディネートが楽しめます。
ダイニングテーブルを置いてもゆとりのある、B棟の広々としたリビングダイニング。お食事の時間を家族みんなでゆったり楽しめます！キッチンからの見通しもよく、パパやママも会話を楽しみながら家事ができます。

キッチンからリビング全体が見渡せるA棟の開放的な設計。お料理中もご家族との会話が自然に弾み、一体感のある時間を過ごせます！温かみのあるフローリング仕様で、家族みんながほっとリラックスできる空間です♪
南向きの窓から心地よい自然光がたっぷり差し込むB棟のリビング。家族が自然と集まり、笑顔の絶えない開放的な空間です。インテリアの配置もしやすい間取りで、こだわりの家具に囲まれた理想の暮らしが叶います♪
人気の対面式を採用したA棟のシステムキッチン。リビングで過ごすご家族の様子やテレビを見守りながら安心してお料理に集中できます！食器洗浄乾燥機が標準装備されており、共働き夫婦の家事時短を強力にアシスト♪

家族との会話が弾む、B棟の対面式キッチンです。リビング全体が見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら安心して調理が進められます！開放的な空間で、毎日のメニュー作りがさらに楽しくなります。
スライドキャビネットや食器洗浄乾燥機を開放した、機能美あふれるA棟のキッチン仕様。奥に仕舞った大きな鍋もワンアクションで楽に取り出せます！家事の負担を減らし、家族のゆとり時間を豊かに生み出します。
優しい自然光がたっぷり差し込む明るい洋室です。プライベートな時間を穏やかに過ごせる心地よい一室。子ども部屋や主寝室、在宅ワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせてマルチに対応します！

2面採光を確保した、明るく風通しの良いB棟の居室。心地よい自然光が差し込み、毎朝爽やかに目覚められます！子ども部屋や主寝室、リモートワークの書斎など、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使えます♪
すっきりと整理整頓ができる、B棟の機能的な収納スペース。可動棚付きで、荷物の大きさに合わせて高さを自由に変更可能！日用品のストックや季節ものの片付けにも重宝し、お部屋をいつでも綺麗に保てます。
清潔感あふれるレストルームです。快適な温水洗浄便座が標準装備されており、毎日の暮らしに優しく寄り添います。小窓付きで自然換気がスムーズなため、いつでも爽やかで心地よい空間をキープできます♪

一日の疲れを心地よく癒やす、B棟のゆったりとしたバスルーム。お湯が冷めにくい保温浴槽や追焚機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れます！パパやママ、お子様とのバスタイムが毎日の楽しみに変わります。
一日の疲れを心地よく癒やす、B棟のゆったりとしたバスルーム。お湯が冷めにくい保温浴槽や追焚機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れます！パパやママ、お子様とのバスタイムが毎日の楽しみに変わります。
青空が広がるA棟の開放的なバルコニーです。南向きで日当たりが良く、毎日のお洗濯物や大きなお布団もカラッと気持ちよく乾きます！外からの視線も程よく遮られるため、プライベート感を楽しめる空間です。

すっきりと整備された幅員約5.4mの前面道路と並ぶ外観です。車の出し入れがスムーズに行えるゆとりがあり、運転が苦手な方も安心！交通量が少なく落ち着いた環境で、ご家族がのびのびと暮らせる街並みです。
サミットストア大泉学園店まで910m 徒歩12分。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、新宿本店・杉並支店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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大泉学園町８ 6190万円・6990万円販売概要

物件名	大泉学園町８ 6190万円・6990万円
価格	6,190万円・6,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,100万円台・6,900万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	131.73m²・140.36m²39.84坪・42.45坪	建物面積	91.81m²・99.05m²27.77坪・29.96坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉学園町８周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス9分西長久保歩6分乗り換え案内東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス10分大泉中央公園歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第HPA-26-00946-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)杉並店 TEL：03-6454-7660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第100031号資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)杉並店ARROW LINK(株)杉並店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北4-3-2 東京都知事（2）第100031号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月9日	情報更新日	2026年7月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,704円/月	170,238円/月	201,807円/月	249,184円/月	328,179円/月	486,218円/月
5万円	138,618円/月	161,263円/月	192,940円/月	240,425円/月	319,527円/月	477,673円/月
10万円	129,533円/月	152,287円/月	184,073円/月	231,667円/月	310,876円/月	469,128円/月
15万円	120,447円/月	143,311円/月	175,206円/月	222,908円/月	302,224円/月	460,582円/月
20万円	111,362円/月	134,336円/月	166,340円/月	214,149円/月	293,573円/月	452,037円/月
25万円	102,276円/月	125,360円/月	157,473円/月	205,390円/月	284,921円/月	443,492円/月
30万円	93,191円/月	116,384円/月	148,606円/月	196,632円/月	276,270円/月	434,947円/月
支払い利息合計	5,157,450円～	4,404,400円～	3,657,500円～	2,916,640円～	2,181,550円～	1,452,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。