新築一戸建て東大泉７（保谷駅） 6280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区東大泉７
交通	西武池袋線「保谷」歩16分、西武池袋線「大泉学園」歩20分、西武新宿線「武蔵関」歩24分
価格	6,280万円

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情報の見方

: 【練馬区東大泉7丁目】
西武池袋線「保谷」駅まで徒歩16分など2沿線3駅利用可能な立地です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	東大泉７（保谷駅） 6280万円
価格	6,280万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	76.13m²23.02坪
建物面積	85.71m²25.92坪
住所	東京都練馬区東大泉７

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【現地外観】
陽当り良好な角地の住まいです。大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ付き(車種制限有)。玄関のすぐ脇がビルトインガレージなので、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズです。
(1号棟)、価格6280万円、2LDK+S、土地面積76.13m²、建物面積85.71m²
【LDK/約17.5帖】
南側に窓が設けられているLDK。たっぷりの自然光に包まれ、明るく開放感ある空間を演出。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK/約17.5帖】
LDKは2階に設けられています。外からの視線を気にせず、ご家族でゆったりと寛ぐことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK/約17.5帖】
LDKにはディスプレイ収納が楽しめる収納棚が設置されています。
【LDK/約17.5帖】
南面に設けられた掃き出し窓から、バルコニーへ出入り可能です。

【LDK/約17.5帖】
ホワイト系のクロスにダーク調のアクセントカラーが映えるお洒落な内装です。
【1階洋室/約6.0帖】
ベッドを置いてもゆとりのある広さ。東向きの窓からは爽やかな朝日が注ぎます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【1階洋室/約6.0帖】
南向きの掃き出し窓から陽光が注ぐ洋室。衣類などを収納できるクローゼットが設けられています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【1階洋室/約6.0帖】
南・東面の2面採光。東面に設けられたダーク調のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
【1階洋室/約6.0帖】
玄関を入ってすぐ右手に配置されています。主寝室としてもオススメ。
【1階洋室/約6.0帖】
お好みのテイストにアレンジしやすいシンプルな内装。お部屋作りが楽しめそうです。凹凸のない長方形のお部屋なので、家具の配置もしやすいです。

【2階洋室/約4.5帖】
LDKに隣接する洋室。子供部屋や書斎など、ライフステージに合わせて多目的に使えます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【2階洋室/約4.5帖】
上部に窓が設置され、家具の配置がしやすい造りです。
【キッチン】
ご家族とコミュニケーションをとりながら家事ができる対面式のキッチン。ビルトイン食洗機・浄水器などの便利な機能が搭載されています。コンロ周りには、油飛びなどを防ぐ壁が設けられています。

【カウンターキッチン】
料理や家事をしながら、リビングで過ごす家族の様子を自然に見守ることができます。遮るものがなく視線が交わるため、日々の会話が弾み、家族の絆をより深めてくれる温かい空間です。
【浴室】
シックな色味のアクセントパネルが施された浴室。浴室乾燥機・オートバスなどの便利な機能が搭載されています。ワイドミラーが設置されているため、空間に奥行きが出て浴室がより広く感じられます。
【洗面室】
明るく清潔感のある洗面室。身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台が備わっています。三面鏡裏が収納スペースになっているので、化粧品や洗面用品などが収納可能です。

【玄関】
フロートタイプのシューズボックスが設置された玄関。下部のスペースに日常使いの靴を置くことができて便利です。姿見も設置されているので、お出掛け前に身だしなみをチェックできます。
【前面道路含む現地写真】
前面道路との段差が少なく、お車の出し入れもスムーズです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130-510】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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東大泉７（保谷駅） 6280万円販売概要

物件名	東大泉７（保谷駅） 6280万円
価格	6,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	76.13m²23.02坪	建物面積	85.71m²25.92坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区東大泉７周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩16分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩20分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4.0ｍ区道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：緒方　一希、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地、隅切り有、都市計画/市街化区域、第一種高度地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都豊島区長崎６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払い利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。