建築条件付土地早宮２（平和台駅） 7400万円・7800万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区早宮２
交通	東京メトロ有楽町線「平和台」歩6分、東京メトロ副都心線「平和台」歩6分
価格	7,400万円・7,800万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
全2区画の建築条件付き分譲地。自由設計対応につき、ご家族のご希望に沿った理想の住まいをご検討いただけます。

物件名	早宮２（平和台駅） 7400万円・7800万円
価格	7,400万円・7,800万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	96.89m²～100.12m²29.30坪～30.28坪
住所	東京都練馬区早宮２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【自由設計】
間口・奥行の違う大小様々な四角形（パレット）の組み合わせで敷地条件、家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、プランを作成いただけます。また、プラン集からの組み合わせ設計も可能です。
【折り上げ天井】
リビング部分の天井を一段高くすることで、部屋に奥行きが生まれます。また開放感もあるので、LDKをより広く見せることが可能です。/弊社施工例
【コミュニケーションブリッジ】
この場所は、家族がどこにいても気配を感じられ、リビング、ダイニング、キッチンそして2階をつなげる我が家の中心。お子様の学習スペースにもご活用いただけます。/弊社施工例

【キッチン】
料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。食器洗乾燥機・浄水器一体シャワー水栓を搭載。食後の食器洗いの時間を短縮し、ご家族との時間を創出します。/弊社施工例
【キッチンウォールキャビ】
壁一面の収納スペースです。空間と色調を合わせ、一体化させることで圧迫感がありません。たくさんの食器やストックを収納できる嬉しい仕様♪/弊社施工例
【セカンド洗面台】
1階と2階それぞれに洗面スペースを設けているので、2階でも水掃除がしやすくなり、家族の時間が重なる朝は洗面台の混雑を分散させることもできます。/弊社施工例

【室内物干しユニット】
室内物干し付きで急な雨でも室内にサッと洗濯物を移動できます。たっぷり陽が当たる南側で室内干しの際も重宝します。取り外し可能で、使わないときは外しておけます。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
【ママズルーム】
家事が捗るスペースです。洗濯物を取り込んだ後、2階にいたまま畳み、各洋室へ収納することができます。日用品などのストックを置いておくことも可能です。/弊社施工例

【書斎】
一人の静かな時間を確保し趣味や読書に没頭できる暮らしを楽しむ贅沢な空間。時代のニーズに合わせてテレワークスペースとしても需要が高まっている仕様です。 /弊社施工例
【スタディコーナー】
多目的に使えるカウンター付きのファミリースペース。個々に勉強するのではなく、子供同士や親が子供の横に並び、勉強ができる場所です。/弊社施工例
【留守番ポスト】
「留守番ポスト（ビルトインタイプ）」は雨が降っていたり、寒い日なども外に出ることなくお部屋の中から荷物を受けとることができます。/弊社施工例

【玄関土間収納】
外で使用するベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバック、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものなどを気兼ねなく収納できる土間収納。玄関周りをすっきりと保てます。/弊社施工例
【全棟耐震等級「3」】
住まいの安全性は何よりも最優先すべきもの。桧家住宅は長期優良住宅認定に基づく壁量計算で全棟「耐震等級3」を実現しました。十分に耐震強度を確保したうえで間取り設計を行っています。
【長期優良住宅適合】
構造の耐久性・耐震性、省エネルギー性、維持管理（メンテナンス）の容易性などの最高等級を満たし「長期優良住宅」に適合しています。※プランにより異なる場合と申請費用がかかります。

【設備保証】
キッチンまわりや給湯器など、住宅引渡し日から10年間（メーカー保証期間を含む）、メーカー保証に準じた延長保証をいたします。修理回数は無制限、部品代、工賃も無料です。※対象6設備です。
【現地案内図】
第一種低層住居専用地域内にありながら、買い物施設や教育施設、駅などが身近に揃う住環境。子育て世帯にもおすすめです。
【現地案内図】
東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅まで徒歩6分。東急東横線やみなとみらい線の相互直通運転を利用して、横浜方面へもスムーズにアクセスできます。

練馬区立早宮小学校まで490m 徒歩7分。同じエリアに住むお友達とおしゃべりしながら通学できる程よい距離です。低学年のお子様も安心して送り出すことができます。
ライフ平和台店まで560m 徒歩7分。営業時間は9:30～0:00(ドラッグコーナーは9:30～21:00)。ライフスタイルの変化に対応した品揃えで、日々の食卓を支えてくれます。

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早宮２（平和台駅） 7400万円・7800万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	早宮２（平和台駅） 7400万円・7800万円
価格	7,400万円・7,800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	96.89m²～100.12m²29.30坪～30.28坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区早宮２周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「平和台」歩6分乗り換え案内東京メトロ副都心線「平和台」歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側位置指定道路(持分各1/4あり)
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
その他制限事項	準防火地域、●敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。●電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。●この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所 TEL：0120-941415お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010420号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市下保谷4-12-21 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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田柄４（地下鉄赤塚駅） 9799万円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	179,113円/月	206,440円/月	244,722円/月	302,174円/月	397,967円/月	589,614円/月
5万円	170,028円/月	197,465円/月	235,855円/月	293,415円/月	389,316円/月	581,069円/月
10万円	160,942円/月	188,489円/月	226,988円/月	284,657円/月	380,664円/月	572,524円/月
15万円	151,857円/月	179,513円/月	218,122円/月	275,898円/月	372,013円/月	563,979円/月
20万円	142,771円/月	170,538円/月	209,255円/月	267,139円/月	363,361円/月	555,433円/月
25万円	133,686円/月	161,562円/月	200,388円/月	258,380円/月	354,710円/月	546,888円/月
30万円	124,600円/月	152,586円/月	191,521円/月	249,622円/月	346,058円/月	538,343円/月
支払い利息合計	6,249,230円～	5,337,120円～	4,432,000円～	3,534,240円～	2,643,390円～	1,759,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。