| 住所 | 東京都練馬区高松６ |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」歩11分～12分、西武池袋線「練馬高野台」歩25分～26分、西武池袋線「石神井公園」歩30分 |
| 価格 | 8,900万円～1億400万円台(予定) |
【ＶＲ公開】最大4.8ｍの吹抜リビング×太陽光蓄電池付き×長期優良住宅
| 住所 | 東京都練馬区高松６ |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」歩11分～12分、西武池袋線「練馬高野台」歩25分～26分、西武池袋線「石神井公園」歩30分 |
| 価格 | 8,900万円～1億400万円台(予定) |
【ＶＲ公開】最大4.8ｍの吹抜リビング×太陽光蓄電池付き×長期優良住宅
| 物件名 | 練馬区/長期優良住宅【レーベンプラッツ光が丘LUXIA COURT】/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,900万円～1億400万円台(予定)ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK＋セコム+乾太くん間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 82.54m2～98m2（24.96坪～29.64坪） | 建物面積 | 99.01m2～107.34m2（29.95坪～32.47坪） |
| 販売スケジュール | 5月中旬より販売開始 【予告広告】 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 本概要は今後の予定販売住戸全体（3邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 |
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| 住所 | 東京都練馬区高松６ | ||
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」歩11分～12分 西武池袋線「練馬高野台」歩25分～26分 西武池袋線「石神井公園」歩30分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 入居時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、南側6.0m道路、東側4.0m道路 |
| 構造・工法 | 木造2階建(木造軸組み+パネル工法) | 施工 | 株式会社レーベンホームビルド |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・80％、容積率：200％（一部前面道路幅員制限により160%）・300％（建ペい率：一部緩和適用により70％・90％・100％、容積率：一部前面道路幅員制限により240%） | 特記事項 | 設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R07SHC121210号(2025年12月26日付)他、※概要補足 ■建ぺい率：60%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)、80%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用90%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用100%)、容積率：200%、300%(一部前面道路幅員制限により240%) ■1号棟確認申請面積：95.38m2(約28.85坪) ■建物竣工年月 1・2号棟：2026年6月下旬(予定)、3～5号棟：2026年7月下旬(予定) ■引渡可能年月 1・2号棟：2026年7月下旬(予定)、3～5号棟：2026年8月下旬(予定) |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | ||
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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