練馬区大泉町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て練馬区大泉町3丁目

住所	東京都練馬区大泉町３
交通	西武池袋線「大泉学園」バス7分大泉第一小学校歩9分
価格	5480万円・6680万円

■三井のリハウス■
第一種低層住居専用地域内に位置する新築戸建。
全棟南向き、暖かな陽光が差し込む明るい住まい。
小学校徒歩まで4分、中学校まで徒歩12分の立地です。

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情報の見方

: 【現地外観写真】
第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は静かな住宅街です。最寄りのバス停「大泉第一小学校」停まで徒歩9分、西武池袋線「大泉学園」駅へアクセスできます。

物件名	練馬区大泉町3丁目
価格	5480万円・6680万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	112.22m²・140.12m²（33.94坪・42.38坪）（実測）
建物面積	86.46m²・96.39m²（26.15坪・29.15坪）（実測）
住所	東京都練馬区大泉町３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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(1号棟)、価格6680万円、4LDK、土地面積140.12m²、建物面積96.39m²
【現地外観写真】
練馬区大泉町3丁目に「3LDK・4LDK」の新築戸建てが登場。全棟南向きにつき、暖かな陽光が差し込みます。ライフスタイルやご家族構成に合わせてお好きな間取りをお選びいただけます。
【現地外観写真】
カースペース1～2台分有(車種による)。電車だけでなく、車でのお出かけも楽しくなりそうです。そのほか、休日のまとめ買いやお子様の習い事の送迎など、ご家庭の用事もスムーズに行えます。

【前面道路含む現地写真】
前面道路、南東側約6.0m。ゆとりがあるので、車の出し入れがスムーズに行えます。道路は綺麗にアスファルト舗装されており、お子様でも通行しやすい道路です。
(2号棟)、価格5480万円、3LDK、土地面積112.22m²、建物面積86.46m²
【現地外観写真】
キッチンはLD全体を見渡せる対面式が採用されています。ご家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できます。カウンターを通せば、食事の配膳や片付けもスムーズに行えます。

【現地外観写真】
浴室には、天候や花粉を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機が備わっています。翌日に必要なお子様の体操着もからりと乾きます。カビ防止対策にも有効です。
【現地外観写真】
トイレは通年快適に使用できる温水洗浄便座付き。各階に配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。身支度の時間帯の混雑も緩和できます。
【現地外観写真】
暖かな陽光がたっぷり降り注ぐ、南向きバルコニー有り。洗濯物も気持ちよく乾きそうです。1号棟は南側に2ヶ所設置されているため、用途に合わせて利用できます。

【前面道路含む現地写真】
近隣スーパーまで徒歩9分、コンビニまで徒歩6分です。日常の買出しから、ちょっとした買足しもスムーズに行えます。車でもアクセスできるため、休日のまとめ買いにも便利です。
【前面道路含む現地写真】　
ドラッグセイムス練馬大泉店まで徒歩5分。急な体調不良時も、サッとアクセスできる距離です。営業時間は、9:00～22:45。駐車場有。
【前面道路含む現地写真】
ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館まで徒歩17分。営業時間10:00～20:00、駐車場有り。家電やパソコンなど取り扱われています。

【前面道路含む現地写真】
小学校・保育園まで徒歩4分です。低学年のお子様や毎日の送迎を行うご家族にも負担の少ない距離です。中学校は徒歩12分の距離にあり、塾や部活で忙しい学生もスムーズに登下校できます。
【前面道路含む現地写真】
北大泉公園まで徒歩14分。お散歩がてら気軽に通える距離です。敷地を囲うように樹林が植栽された緑豊かな公園です。滑り台やブランコ、ベンチなどが設置されています。
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。

【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる温水洗浄便座付き。各階に配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。身支度の時間帯の混雑も緩和できます。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
三井のリパーク大泉町３丁目駐車場まで44m 徒歩1分。コインパーキングがあります。ゲストをお招きする際も、スマートにご案内できそうです。高さ2m、長さ5m、幅1.9m、重量2t以内の車両が駐車できます。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	140所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

練馬区内の各駅の住みやすさ

練馬区大泉町3丁目販売概要

物件名	練馬区大泉町3丁目
価格	5480万円・6680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.22m²・140.12m²（33.94坪・42.38坪）（実測）	建物面積	86.46m²・96.39m²（26.15坪・29.15坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉町３周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス7分大泉第一小学校歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山﨑　雄太、設備：公営水道、建築確認番号：第23UDI1W建07755号他
その他制限事項	再開発促進地区、土地区画整理事業を施工すべき区域、補助230号線大泉町三丁目地区地区計画

問い合わせ先	三井のリハウス大泉学園センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス大泉学園センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス大泉学園センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-23 真和ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 東京都中野区上鷺宮５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。