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新築一戸建て練馬区下石神井4丁目 新築戸建3棟 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区下石神井4
交通 西武新宿線「上井草」歩5分、西武新宿線「上石神井」歩15分、西武新宿線「井荻」歩18分
価格 8,480万円~8,680万円

◆東急リバブル◆上井草駅徒歩5分!南東向き、LDK3面&全室2面採光の新邸

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情報の見方

地図東京都練馬区下石神井4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    いなげや下石神井店まで400m 食料品はもちろん、日用品も取り扱う豊富な品揃えのスーパー。宅配便、ATMなどサービスも行っています。いなげや公式LINEミニアプリがあり、毎日のお買い物をサポートします。
  • 周辺環境
    スーパー
    ヨークフーズ石神井公園店まで990m 新鮮な野菜や果物、お弁当や惣菜など豊富な品揃えです。ベーカリー、フラワーショップ、ATM、収納代行サービス、イートインスペースなども設置。西口改札すぐの場所にあるのでご帰宅前のお買い物にも便利です。
  • 周辺環境
    病院
    なごみクリニックまで250m 内科、消化器内科、アレルギー科の診療を行っています。スギ花粉やダニに対する舌下免疫療法、鎮静剤を使用した苦痛の少ない胃カメラ(上部消化管内視鏡)や大腸内視鏡検査にも対応しているクリニックです。
  • 周辺環境
    公園
    井草森公園まで970m 3つのゾーンで構成された、緑豊かな公園。芝生や遊具、乳幼児広場がある「原っぱゾーン」、池や散策路があり夏に水遊びができる「森と水のゾーン」、屋上を活用した天然芝の「多目的運動場ゾーン」が楽しめます。
  • 周辺環境
    公園
    下石神井千川児童遊園まで320m 木々に囲まれた園内にはジャングルジム、滑り台、ブランコなどの遊具がありお子様のお遊びにもおすすめ。パーゴラ付きのベンチもあるので、ウォーキングやジョギングの合間の休憩スポットにもいいですね。
  • 周辺環境
    小学校
    区立下石神井小学校まで490m 「よく考える子・心ゆたかな子・たくましい子」を目標に、自信をもって生き、互いを認め合い、失敗を恐れずあきらめず、自分を成長させる力を育んでいきます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
  • 周辺環境
    中学校
    練馬区立石神井南中学校まで960m 多様性の時代に、主体性と寛容性を併せもち、他者と力を合わせてよりよい社会を創る人を目標に、主体的に学び社会貢献し、自他者共に認める人物の実現を図っています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    石神井南幼稚園まで150m 教育モットーに「感じて 考えて 行動する」を掲げています。広い園舎や運動場、大きな農園や畑があり、土に触れる体験活動が充実。未就園児向けの教室「こあらルーム」や園庭開放などを実施しています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    こまどりここわ保育園まで710m 「のびのび表現、心身ともに豊か、感謝の心」が保育目標、「あいさつ、主体性と仲間との楽しみ、諦めない心」が教育目標です。専門講師による英会話や、リトミックを取り入れた音楽・運動活動も行っています。

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見学可能な日程

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談(予約制)
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談(予約制)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】いなげや下石神井店(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ヨークフーズ石神井公園店(約990m・徒歩13分)
  • ■【病院】なごみクリニック(約250m・徒歩4分)
  • ■【公園】井草森公園(約970m・徒歩13分)
  • ■【公園】下石神井千川児童遊園(約320m・徒歩4分)
  • ■【小学校】区立下石神井小学校(約490m・徒歩7分)
  • ■【中学校】練馬区立石神井南中学校(約960m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】石神井南幼稚園(約150m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】こまどりここわ保育園(約710m・徒歩9分)

練馬区下石神井4丁目 新築戸建3棟 販売概要

物件名 練馬区下石神井4丁目 新築戸建3棟
価格 8,480万円~8,680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 82.94m2~85.46m2 建物面積 82.62m2~95.08m2
販売スケジュール 【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所 東京都練馬区下石神井4
交通 西武新宿線「上井草」歩5分 西武新宿線「上石神井」歩15分 西武新宿線「井荻」歩18分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年11月予定 入居時期 2026年11月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:久保田、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第26UDI1W建03935号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 東急リバブル(株)石神井公園センター
  • TEL:0120-934409お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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東京都練馬区石神井町3-20-15 アジュールビル3・4階
国土交通大臣(12)第002611号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年11月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円/m2
商業地
882917円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 115件
人口10000人当たり
1.53件
刑法犯認知件数 3662件
人口1000人当たり
4.87件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 207,149円/月 238,753円/月 283,026円/月 349,471円/月 460,258円/月 681,902円/月
5万円 198,063円/月 229,777円/月 274,159円/月 340,712円/月 451,606円/月 673,356円/月
10万円 188,978円/月 220,801円/月 265,293円/月 331,953円/月 442,955円/月 664,811円/月
15万円 179,892円/月 211,826円/月 256,426円/月 323,195円/月 434,304円/月 656,266円/月
20万円 170,807円/月 202,850円/月 247,559円/月 314,436円/月 425,652円/月 647,721円/月
25万円 161,721円/月 193,874円/月 238,692円/月 305,677円/月 417,001円/月 639,176円/月
30万円 152,636円/月 184,899円/月 229,826円/月 296,919円/月 408,349円/月 630,631円/月
支払い利息合計 7,224,350円~ 6,169,800円~ 5,123,500円~ 4,085,520円~ 3,055,770円~ 2,034,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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