新築一戸建て【全2棟】石神井公園南口プロジェクト/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区石神井町１
交通	西武池袋線「石神井公園」歩5分、西武池袋線「練馬高野台」歩11分、西武池袋線「富士見台」歩28分
価格	販売価格未定

「緑彩の街並みに佇む、Quality＆Style」～石神井公園駅徒歩5分～

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図練馬区石神井町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬

周辺環境

駅
石神井公園駅まで400m 西武池袋線の全種別が止まり、池袋まで最速10分で行ける、石神井公園の玄関口でもある駅です。現在再開発が進んでおり、スーパーやカフェや興味を惹かれる店舗も点在し、利便性とワクワク感を感じられます。
駅
練馬高野台駅まで821m 駅周辺には、イトーヨーカドーや24時間営業のスーパー西友、ドラッグストアのトモズといった多くの商業施設や大病院があり生活を豊かにしてくれます。また駅周辺は、集合住宅が多く集まっています。
駅
富士見台駅まで2212m 周辺は住宅地と商店街で、非常に閑静な雰囲気の当該駅。駅のすぐ南側に中野区との区界があり、練馬区との境でもあります。

公園
石神井公園まで400m 四季の変化や小さな芽吹きを体験できる。緑に包まれた空間、大きな空と豊かな緑が広がるのびやかな風景は心やすらぐものになる。気軽に出かけられる近さがうれしいですね。
スーパー
クィーンズ伊勢丹石神井公園店まで289m クイーンズ伊勢丹は、高品質なプライベートブランドを持つ食品専門のスーパーマーケットです。
スーパー
アコレ　石神井５丁目店まで450m 【いつでもお買得です】がモットーのスーパー。陳列方法やさまざまな点においてコストを減らして、その分商品をお安くご提供していて、イオングループに入っております。

スーパー
ライフ石神井公園店まで575m 「よい商品、よいお店、よいサービス」をモットーとしています。近畿圏と首都圏の二大商圏において、270店舗を展開するスーパーです。
小学校
練馬区立光和小学校まで521m 子供の学べる場があり、遊べる友人を見つける場でもあります。
中学校
練馬区立石神井東中学校まで949m 多様な集団の中で生活することにより、これからの社会で生きるコツを学ぶ場になります。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬

案内図

: ※「駅探」調べ。
※上記の電車所要時間は平日通勤時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
※情報は2026年4月時点のものです。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×TOHO HOUSE CLUB◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

その他周辺環境

■【駅】石神井公園駅（約400m・徒歩5分）
■【駅】練馬高野台駅（約821m・徒歩11分）
■【駅】富士見台駅（約2212m・徒歩28分）
■【公園】石神井公園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】クィーンズ伊勢丹石神井公園店（約289m・徒歩4分）
■【スーパー】アコレ　石神井５丁目店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ石神井公園店（約575m・徒歩8分）
■【小学校】練馬区立光和小学校（約521m・徒歩7分）
■【中学校】練馬区立石神井東中学校（約949m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】無印良品エミオ石神井公園店（約266m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ピアレス石神井公園（約325m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】SUIT　SELECT　EMIO　SHAKUJIIKOEN（約382m・徒歩5分）
■【スーパー】クイーンズ伊勢丹石神井公園店（約287m・徒歩4分）
■【スーパー】サミットストア石神井公園店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム石神井公園店（約424m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート石神井公園店（約266m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート石神井公園駅南口店（約249m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマートトモニー石神井公園駅中央口店（約349m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】トモズ石神井公園店（約294m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】トモズクイーンズ伊勢丹石神井公園店（約317m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ミネドラッグ石神井店（約454m・徒歩6分）
■【中学校】練馬区立石神井東中学校（約994m・徒歩13分）
■【小学校】練馬区立光和小学校（約726m・徒歩10分）
■【小学校】練馬区立南田中小学校（約909m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】Nicot石神井公園（約115m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】キッズパオ石神井あおぞら園（約306m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】さんさん森の保育園石神井町（約414m・徒歩6分）
■【病院】慈誠会・練馬高野台病院（約465m・徒歩6分）
■【郵便局】石神井公園駅前郵便局（約634m・徒歩8分）
■【銀行】三井住友信託銀行石神井支店（約282m・徒歩4分）

【全2棟】石神井公園南口プロジェクト/予告広告販売概要

物件名	【全2棟】石神井公園南口プロジェクト/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.54m²（28.59坪）	建物面積	158.85m²・160.75m²（48.05坪・48.62坪）
販売スケジュール	10月30日より販売開始
住所	東京都練馬区石神井町１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩5分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩11分乗り換え案内西武池袋線「富士見台」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70％)、容積率200％(前面道路幅員制限により160％)	特記事項	担当者：小澤　聖輝、設備：公営水道、建築確認番号：第R08SHC103876号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬 TEL：0120-063002お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（3）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

練馬区の暮らしデータをもっと見る

練馬区周辺エリアの物件

◆オープンハウスグループ／練馬区上石神井南町◆魅力たっぷり3邸から選べます◎

価格: 7,580万円～8,180万円
住所: 東京都練馬区上石神井南町

【現地内見可能】豊玉北一丁目プロジェクト≪駅徒歩2分×住宅地≫ハイグレード仕様

価格: 1億2,890万円
住所: 東京都練馬区豊玉北１

【約24.5帖超のLDK】建物面積107m²超・ZEH水準の新築戸建

価格: 8,799万円～8,999万円
住所: 東京都練馬区東大泉６

練馬区桜台１丁目

価格: 9,280万円・9,780万円
住所: 東京都練馬区桜台１

西武池袋線の物件

南田中４（練馬高野台駅） 7980万円

価格: 7,980万円
住所: 東京都練馬区南田中４

【オープンハウスグループ】メルディア練馬区三原台

価格: 7,880万円
住所: 東京都練馬区三原台１

【最終2区画】練馬駅10分の好立地　大型4LDK参考プランあり　6ｍ公道

価格: 8,580万円・9,980万円
住所: 東京都練馬区中村北１

【住友不動産の分譲宅地】　シティガーデン練馬豊玉中

価格: 8,800万円～9,200万円
住所: 東京都練馬区豊玉中１

練馬区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都練馬区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。