新築一戸建て練馬区大泉学園町 42期 LIGARE - リガーレ - 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉学園町６
交通	西武池袋線「大泉学園」バス12分都民農園歩9分、西武池袋線「保谷」バス20分都民農園歩9分、東武東上線「成増」バス23分大泉風致地区歩8分
価格	6,648万円

～大泉学園で叶うワンランク上の日常。折上天井とパントリーが彩る上質空間～

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情報の見方

設備仕様

◆Automatic bathtub◆
◇オートバス◇　スイッチ一つでお好みの温度、お好みの湯量にお湯を張ってくれるオート機能。昼間に浴槽を洗っておけば、夜はスイッチONだけでOK。追炊きや湯量・湯温調節、緊急時の呼出しも可能です。便利ですね。
◆Dishwasher drye◆
◇食器洗浄乾燥機◇　家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。
◆eco jaws◆
◇ecoジョーズ◇　従来給湯器では約80%が限界だった熱効率を、約95%にまで向上。使用ガス量を約13%も削減した省エネ・エコジョーズ。

◆Shower change faucet with water purifier◆
◇浄水器付シャワー切替水栓◇　浄水器がカルキその他を除去。美味しい水を提供してくれます。ヘッドはシャワーや浄水に切り替え可能でノズルが延びる可動式。キッチン作業が楽しくなりますね。
◆Bathroom ventilation dryer◆
◇浴室換気乾燥機◇　冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。
◆Warm water washing toilet seat◆
◇温水洗浄便座◇　健康は確かな洗浄から。体調の悪いときにも効果的な温水洗浄機能です。機能いっぱい・・・ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご利用頂けます。

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構造の特徴

◆Two car spaces◆
◇２台分のカースペース◇　友人、知人、ご親族。車での来訪者も安心。（車種によります）
◆Entrance touch key◆
◇玄関タッチキー◇　外出時や帰宅時、鞄から鍵の出し入れをしなくても、鞄の中に入ったままで大丈夫。玄関に立ちボタンを優しくワンタッチで解錠・施錠。お買い物の荷物を持ったまま、お子様を抱えたままなど、日常の中でとても役に立つ機能です。
◆Color TV monitor with recording function◆
◇録画機能付カラーTVモニターホン◇　外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できますし、もちろん居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。

◆Folded ceiling / Makeup beam◆
◇折上げ天井／化粧梁◇　開放感があり、お部屋をより広く快適に感じさせてくれる折り上げ天井。艶やかな化粧梁がそこにお洒落感を加えています。家族が集うお部屋を華やかなしてくれる造りです。
◆Double Glass◆
◇ペアガラス◇　二枚の板ガラスを重ね、乾燥空気を挟んだ複層ガラス。「断熱」「省エネ」「結露防止」に効果を発揮します。東京で建てる住宅の基本装備ですね。
◆Underfloor storage◆
◇床下収納庫◇　キッチンはいくら収納があっても足りないもの。床下点検口を利用して収納庫を設けてあります。嵩張ったり重かったりするお水や穀類、普段の収納に困るものを収めてください。

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練馬区大泉学園町 42期 LIGARE - リガーレ - 販売概要

物件名	練馬区大泉学園町 42期 LIGARE - リガーレ -
価格	6,648万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.3m²（実測）	建物面積	101.42m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉学園町６周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス12分都民農園歩9分乗り換え案内西武池袋線「保谷」バス20分都民農園歩9分乗り換え案内東武東上線「成増」バス23分大泉風致地区歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、北側4.2m私道　私道負担：有（地番919番1 30m²の内5分の1＋地番4915番4 49m²の内5分の2、地番4915番22 0.46m²の内5分の2）
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率43.02%・容積率110.41%	特記事項	担当者：八木　善孝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、風致地区、景観法、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、(練馬区)準防火、風致地区、(新座市)第1種高度、高度25m

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区豊玉中１

Luxsis池袋Vol.14

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住所: 東京都豊島区長崎１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	159,593円/月	183,941円/月	218,051円/月	269,241円/月	354,595円/月	525,355円/月
5万円	150,507円/月	174,966円/月	209,184円/月	260,483円/月	345,943円/月	516,809円/月
10万円	141,422円/月	165,990円/月	200,317円/月	251,724円/月	337,292円/月	508,264円/月
15万円	132,336円/月	157,014円/月	191,450円/月	242,965円/月	328,640円/月	499,719円/月
20万円	123,251円/月	148,038円/月	182,584円/月	234,207円/月	319,989円/月	491,174円/月
25万円	114,165円/月	139,063円/月	173,717円/月	225,448円/月	311,337円/月	482,629円/月
30万円	105,080円/月	130,087円/月	164,850円/月	216,689円/月	302,686円/月	474,084円/月
支払い利息合計	5,570,830円～	4,757,480円～	3,950,700円～	3,150,320円～	2,356,430円～	1,568,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。