新築一戸建て練馬区田柄1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区田柄１
交通	東京メトロ有楽町線「平和台」歩14分、東京メトロ副都心線「平和台」歩14分、東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩15分
価格	1億1,299万円

■三井のリハウス■
南北両面バルコニー仕様
陽当り・通風良好/LDK広々20帖超

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情報の見方

: 【現地写真/1号棟】
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む「3LDK+S」の新築戸建です。南北両面にバルコニーが設置されている他、全居室2面採光設計により陽当り・通風ともに良好な住空間が広がっています。

物件名	練馬区田柄1丁目
価格	1億1,299万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	105.96m²・106.02m²（32.05坪・32.07坪）（実測）
建物面積	116.64m²・118.6m²（35.28坪・35.87坪）（実測）
住所	東京都練馬区田柄１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格1億1299万円、3LDK+S、土地面積105.96m²、建物面積118.6m²
【現地写真/1号棟】
LDKは広々約20.4帖。プライバシーと採光に配慮された2階LDK仕様です。一部吹抜け仕様×南向きバルコニー付きの開放感ある空間で、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
【現地写真/1号棟】
LDKには約5.2帖の洋室が隣接しています。キッチンや洗面室からの生活動線にも優れており、お子さまのお部屋や家事室など多様な用途にご利用いただけます。

【現地写真/1号棟】
1階に設けられたサービススペースは約8.5帖(WICを含む)。荷物もたっぷりと収納可能です。趣味のスペースや在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できそうです。
【現地写真/2号棟】
WICをはじめ全居室に収納が備えられた住まいです。サービススペースや1階廊下にも収納が設けられており、適材適所の収納が可能です。住空間をすっきりと保つことができます。
(2号棟)、価格1億1299万円、3LDK+S、土地面積106.02m²、建物面積116.64m²

【現地写真/2号棟】
短い動線で効率よく作業できるL字型キッチンが採用されています。対面式のためご家族との会話も弾みます。キッチンと洗面室が近く、LDの様子を見守りながらスムーズに家事を進められます。
【現地写真/2号棟】
3面採光設計のLDKは、約20.1帖のゆとりある広さ。南向きバルコニーは、LDの延長としても活用いただけます。LDには床暖房が設置されており、寒い時期でも足元から心地よく暖まります。
【現地写真/2号棟】
2階にLDKと水回りが集約された生活・家事動線に配慮された間取りです。ご家族と顔を合わせやすいリビング階段も採用されており、自然とコミュニケーションが育まれる住まいです。

【現地写真/1・2号棟】
人造大理石天板のシステムキッチンには、タッチレス仕様の浄水器内蔵型シャワー水栓や食器洗浄乾燥機が搭載されています。調理や片付けの時間が短縮でき、時間にゆとりが生まれます。
【現地写真/1・2号棟】
浴室はゆったりとお湯に浸かれる1坪タイプ。保温効果のある断熱浴槽が設置されており、お子さまとの入浴や半身浴に便利です。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付きです。
【現地写真/1・2号棟】
洗面室のシャワー付き洗面化粧台は身支度に便利な3面鏡仕様。お手入れがしやすい洗面ボウル一体型カウンターです。浴室と洗面室は小窓付きで、換気がスムーズに行えます。

【現地写真/1・2号棟】
1階廊下には独立した手洗いスペースが設けられており、帰宅時や来客時に重宝します。トイレは快適に使える温水洗浄便座付き。各階に設けられており、利便性と快適性を兼ね備えています。
【前面道路含む現地写真】
来訪者を確認してから対応できるTVモニター付きインターホンが備えられています。宅配ボックスも設けられており、配達時間を気にせずお出かけができます。
【前面道路含む現地写真】
1台分の車庫付きです(車種による)。北側前面道路は幅員約5.0mの公道です。大通りに面していないため、比較的交通量の少ないエリアです。落ち着いた環境で新生活を始められます。

ファミリーマート田柄一丁目店まで220m 徒歩3分。夜中・早朝時のお買い物や、買い忘れがあった際などに気軽に立ち寄れます。駐車場があり、ドライブの行き帰りにも利用しやすいです。/24時間営業。
練馬区立田柄第二小学校まで300m 徒歩4分。低学年のお子さまでも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあります。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間も有意義に過ごせそうです。
練馬区立田柄中学校まで290m 徒歩4分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学生にとって、登下校の時間が短縮できる嬉しい立地です。学校のHPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

練馬田柄東郵便局まで550m 徒歩7分。2台駐車可能。/窓口営業時間(平日)9:00～17:00※サービス内容による。ATM営業時間(平日)9:00～19:00、(土日祝)9:00～17:00。
【断熱浴槽】
1坪タイプの浴室には、入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい断熱浴槽が採用されています。優れた保温効果で追い焚きの頻度を減らせるため光熱費の節約に繋がります。節水シャワーヘッド付きです。

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練馬区田柄1丁目販売概要

物件名	練馬区田柄1丁目
価格	1億1,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億1,200万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.96m²・106.02m²（32.05坪・32.07坪）（実測）	建物面積	116.64m²・118.6m²（35.28坪・35.87坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区田柄１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「平和台」歩14分乗り換え案内東京メトロ副都心線「平和台」歩14分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建05534号他
その他制限事項	上記建物面積に1F備蓄倉庫面積1.24平米および1F車庫面積11.99平米(1号棟)、1F車庫面積10.78平米(2号棟)を含む

お問い合わせ先	三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793744お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区練馬1-4-1 ユニティフォーラムII7階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月29日	情報更新日	2026年9月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【ワイドスパンな間取り４LDK】板橋区赤塚新町　条件付き売地/予告広告

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住所: 東京都板橋区赤塚新町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	280,326円/月	323,094円/月	383,008円/月	472,924円/月	622,848円/月	922,789円/月
5万円	271,240円/月	314,119円/月	374,141円/月	464,166円/月	614,197円/月	914,244円/月
10万円	262,155円/月	305,143円/月	365,274円/月	455,407円/月	605,545円/月	905,699円/月
15万円	253,069円/月	296,167円/月	356,407円/月	446,648円/月	596,894円/月	897,154円/月
20万円	243,984円/月	287,192円/月	347,541円/月	437,890円/月	588,242円/月	888,608円/月
25万円	234,898円/月	278,216円/月	338,674円/月	429,131円/月	579,591円/月	880,063円/月
30万円	225,813円/月	269,240円/月	329,807円/月	420,372円/月	570,939円/月	871,518円/月
支払い利息合計	9,768,690円～	8,342,560円～	6,927,800円～	5,524,240円～	4,131,970円～	2,750,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。