新築一戸建て練馬区石神井台5丁目・全2棟新築分譲現場新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区石神井台５
交通	西武新宿線「上石神井」歩19分、西武新宿線「武蔵関」歩21分、西武池袋線「大泉学園」歩25分
価格	8,390万円・8,990万円

「耐震等級３で安心な家と未来を。」～住宅性能評価書の全2棟新築分譲現場。～

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情報の見方

地図練馬区石神井台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
上石神井駅まで1520m 始発駅でもある練馬区南部の中心駅です。駅前には24時間営業のショッピング施設を始め、駅周辺は活気のある商店街となっており、充実度の高いお買い物ができる環境です。
駅
武蔵関駅まで1651m 駅周辺は閑静な住宅街で、2000年代以降は中・大規模のマンションも建設されています。近隣には公園や区民施設もあり、のびのびと子育てをすることができる環境です。
駅
大泉学園駅まで1809m 池袋まで最速15分で行ける利便性を持ち、駅周辺は整然とした街並みが美しい住宅街を形成しています。豊富なバス路線も生活の足として活用されています。また、商店も充実しています。

スーパー
サミットストア石神井台店まで716m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。サミットカードを利用するとポイントがたまっって、金券としてサミット内でご利用いただけます。
スーパー
ライフ石神井台店まで827m 「よい商品、よいお店、よいサービス」をモットーとしています。近畿圏と首都圏の二大商圏において、270店舗を展開するスーパーです。
スーパー
いなげや練馬南大泉店まで925m 現在では１都３県にスーパーマーケットチェーンとして、「いなげや」「エイビィ」などの各名称で店舗を展開し、ドラックストアの「ウェルパーク」をはじめとした7社で構成されたグループ企業です。

公園
石神井台公園まで617m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。
小学校
練馬区立石神井台小学校まで382m 子供の学べる場があり、遊べる友人を見つける場でもあります。
中学校
練馬区立上石神井中学校まで1092m 多様な集団の中で生活することにより、これからの社会で生きるコツを学ぶ場になります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×TOHO HOUSE CLUB◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

その他周辺環境

■【駅】上石神井駅（約1520m・徒歩19分）
■【駅】武蔵関駅（約1651m・徒歩21分）
■【駅】大泉学園駅（約1809m・徒歩23分）
■【スーパー】サミットストア石神井台店（約716m・徒歩9分）
■【スーパー】ライフ石神井台店（約827m・徒歩11分）
■【スーパー】いなげや練馬南大泉店（約925m・徒歩12分）
■【公園】石神井台公園（約617m・徒歩8分）
■【小学校】練馬区立石神井台小学校（約382m・徒歩5分）
■【中学校】練馬区立上石神井中学校（約1092m・徒歩14分）
■【スーパー】まいばすけっと石神井台5丁目店（約388m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー石神井台店（約598m・徒歩8分）
■【スーパー】サミットストア石神井台店（約777m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬石神井台5丁目南店（約329m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート石神井台六丁目店（約409m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬石神井台8丁目店（約466m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬石神井台店（約724m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局石神井台店（約974m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局練馬南大泉店（約1029m・徒歩13分）
■【高校・高専】私立早稲田大学高等学院（約1005m・徒歩13分）
■【中学校】私立早稲田大学高等学院中学部（約1007m・徒歩13分）
■【小学校】練馬区立上石神井北小学校（約389m・徒歩5分）
■【小学校】練馬区立石神井台小学校（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】太陽の子石神井台保育園（約398m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】白ふじ幼稚園（約436m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】アスク石神井台保育園（約631m・徒歩8分）
■【病院】大泉生協病院（約719m・徒歩9分）
■【郵便局】石神井台六郵便局（約468m・徒歩6分）
■【郵便局】練馬上石神井北郵便局（約781m・徒歩10分）
■【郵便局】練馬南大泉一郵便局（約924m・徒歩12分）
■【公園】石神井台緑地（約947m・徒歩12分）

練馬区石神井台5丁目・全2棟新築分譲現場販売概要

物件名	練馬区石神井台5丁目・全2棟新築分譲現場
価格	8,390万円・8,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.09m²・110.25m²（33.30坪・33.35坪）	建物面積	99.62m²・102.26m²（30.13坪・30.93坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区石神井台５周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上石神井」歩19分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩21分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率100％	特記事項	担当者：小澤　聖輝、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-09805-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬 TEL：0120-063002お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（3）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 9,280万円・9,780万円
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西武新宿線の物件

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ中野区野方

価格: 7,980万円
住所: 東京都中野区野方２

☆見学予約受付中☆練馬区下石神井2丁目　全6区画　建築条件付売地

価格: 4,980万円・5,080万円
住所: 東京都練馬区下石神井２

上石神井南町駅徒歩6分全2棟新築戸建て

価格: 1億998万円・1億1,198万円
住所: 東京都練馬区上石神井南町

飯田グループホールディングス　上鷺宮5丁目614番　全2棟

価格: 8,790万円・8,890万円
住所: 東京都中野区上鷺宮５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	204,812円/月	236,060円/月	279,834円/月	345,529円/月	455,067円/月	674,211円/月
5万円	195,727円/月	227,084円/月	270,967円/月	336,771円/月	446,416円/月	665,666円/月
10万円	186,641円/月	218,109円/月	262,101円/月	328,012円/月	437,764円/月	657,121円/月
15万円	177,556円/月	209,133円/月	253,234円/月	319,253円/月	429,113円/月	648,575円/月
20万円	168,470円/月	200,157円/月	244,367円/月	310,495円/月	420,461円/月	640,030円/月
25万円	159,385円/月	191,182円/月	235,500円/月	301,736円/月	411,810円/月	631,485円/月
30万円	150,299円/月	182,206円/月	226,634円/月	292,977円/月	403,158円/月	622,940円/月
支払い利息合計	7,142,810円～	6,100,320円～	5,065,900円～	4,039,440円～	3,021,390円～	2,011,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。