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新築一戸建てブランシエラガーデン石神井物件エントリー受付中・今秋モデルハウスオープン/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区下石神井4
交通 西武新宿線「上井草」歩5分~6分
価格 販売価格未定

【長谷工ホーム×阪急阪神不動産】利便性に恵まれた全20区画大型分譲地が誕生

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情報の見方

地図練馬区下石神井4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    マルエツ上井草駅前店まで210m
  • 周辺環境
    スーパー
    肉のハナマサ PLUS 上井草店まで400m
  • 周辺環境
    スーパー
    オーケー 下石神井店まで660m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    石神井南幼稚園まで300m
  • 周辺環境
    小学校
    練馬区立下石神井小学校まで560m
  • 周辺環境
    中学校
    練馬区立石神井南中学校まで680m
  • 周辺環境
    その他環境写真
    TAC杉並区上井草スポーツセンターまで600m
  • 周辺環境
    公園
    井草森公園まで690m
  • 周辺環境
    その他環境写真
    下石神井商店街まで230m

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案内図

現地案内図
現地案内図
現地案内図
現地案内図(広域)

路線図

路線図
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見学可能な日程

物件エントリー受付中・今秋モデルハウスオープン

その他周辺環境

  • ■【コンビニ】セブンイレブン石神井南店(約200m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】マルエツ上井草駅前店(約210m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート上井草駅前店(約310m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグCVS下石神井店(約380m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】肉のハナマサ PLUS 上井草店(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】いなげや下石神井店(約420m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと 上井草駅南店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】オーケー 下石神井店(約660m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】ヨークフーズ 石神井店(約720m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ストアココカラファイン 石神井店(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】同援いぐさ保育園(約300m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】アイル下石神井小規模保育園(約360m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】石神井南幼稚園(約300m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】井荻聖母幼稚園(約710m・徒歩9分)
  • ■【小学校】練馬区立下石神井小学校(約560m・徒歩7分)
  • ■【中学校】練馬区立石神井南中学校(約680m・徒歩9分)
  • ■【高校・高専】東京都立井草高校(約620m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】TAC杉並区上井草スポーツセンター(約600m・徒歩8分)
  • ■【公園】井草森公園(約690m・徒歩9分)
  • ■【公園】井草森公園運動場(約570m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】上井草商店街(約210m・徒歩3分)
  • ■【その他環境】下石神井商店街(約230m・徒歩3分)
  • ■【郵便局】杉並上井草郵便局(約460m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】カリーナ(約250m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】ハースブラウン上井草(約400m・徒歩5分)
  • ■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ井草店(約840m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】ちひろ美術館(約160m・徒歩2分)
  • ■【病院】なごみクリニック(約250m・徒歩4分)
  • ■【病院】上石神井メディカルビレッジ(約660m・徒歩9分)
  • ■【病院】荻窪病院(約1500m・徒歩19分)

ブランシエラガーデン石神井物件エントリー受付中・今秋モデルハウスオープン/予告広告 販売概要

物件名 ブランシエラガーデン石神井物件エントリー受付中・今秋モデルハウスオープン/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 108.09m2~110.14m2(32.69坪~33.31坪) 建物面積 100.05m2~100.4m2(30.26坪~30.37坪)
販売スケジュール 12月より販売開始
資料請求受付中・今秋モデルハウスオープン

※予告広告
このご案内は予告広告です。
本広告が行われるまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
販売価格は未定です。また一括して販売するか複数期に分けて販売するかが確定しておらず、販売棟数は未確定です。
物件の取引内容及び取引条件は建築確認取得済住戸(10戸)を基に表示しております。
当該予告広告以降に行う本広告において販売棟数を明示いたします。
確定情報は本広告にて明示いたします。
住所 東京都練馬区下石神井4
交通 西武新宿線「上井草」歩5分~6分
販売戸数 未定 総戸数 20戸
完成時期 2026年10月予定 入居時期 2027年1月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m・5.6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建て軸組(在来)工法 スレート葺 施工 株式会社細田工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 設備:都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力(引き渡し時)、建築確認番号:第R08SHC101033号(令和8年3月3日付)他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 長谷工アーベスト
  • TEL:0120-277-845お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)長谷工ホーム(株)長谷工ホームのその他の物件情報を見る
東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
国土交通大臣(1)第010363号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(代理)>
(株)長谷工アーベスト(株)長谷工アーベストのその他の物件情報を見る
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
国土交通大臣(11)第003175号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円/m2
商業地
882917円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 88件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 3662件
人口1000人当たり
4.87件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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