| 住所 | 東京都練馬区氷川台４ |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩6分、東京メトロ副都心線「氷川台」歩6分 |
| 価格 | 1億3,000万円～1億8,800万円 |
【最終期 2邸】氷川台駅徒歩6分。神社の緑に寄り添う、全10邸の美しい街並み。
| 住所 | 東京都練馬区氷川台４ |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩6分、東京メトロ副都心線「氷川台」歩6分 |
| 価格 | 1億3,000万円～1億8,800万円 |
【最終期 2邸】氷川台駅徒歩6分。神社の緑に寄り添う、全10邸の美しい街並み。
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| 物件名 | 【最終期2邸】素彩 氷川台 |
|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円～1億8,800万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 115.63m2～134.19m2（34.97坪～40.59坪） |
| 建物面積 | 109.55m2～150.59m2（33.13坪～45.55坪） |
| 住所 | 東京都練馬区氷川台４ |
低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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全邸に家具を設えたモデルハウス仕様にて、
理想の暮らしをより洗練されたかたちでご体感いただけます。
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【ご見学をご希望のお客様へ】
本物件のご見学は、完全予約制にて承っております。
ご興味をお持ちいただけましたら、お電話にてご希望の日時をお申し付けください。
専任スタッフが、心を込めてご案内いたします。
※ご見学はご予約のお客様を優先とさせていただいております。直接来場された場合、混雑状況によりご案内が難しい場合がございます。あらかじめご了承ください。
※平日のご見学も個別対応にて承っております。お気軽にご相談ください。
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| 物件名 | 【最終期2邸】素彩 氷川台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円～1億8,800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 115.63m2～134.19m2（34.97坪～40.59坪） | 建物面積 | 109.55m2～150.59m2（33.13坪～45.55坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都練馬区氷川台４ | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩6分 東京メトロ副都心線「氷川台」歩6分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 | 入居時期 | 2026年11月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、インターロック舗装、東側：幅員約6m以上の私道に接道（A号棟）、南側：幅員約6mの私道に接道（A号棟）、北側：幅員約6mの私道に接道（H号棟） |
| 構造・工法 | 木造在来工法地上2階建 | 施工 | 建物：ポラテック株式会社 外構：グランドマム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地・公衆用道路・雑種地 |
| 建ぺい率/容積率 | 容積率：200％、建ぺい率：60％・70％（A号棟は角地のため、10％緩和され70％） | 特記事項 | 設備：電気・都市ガス・給排水衛生設備・換気設備・住宅用火災警報装置、建築確認番号：第SJK-KX255622660号(令和7年9月12日)他 |
| その他制限事項 | ◇ 敷地面積に関する備考 / 土地面積のほか、下記の共有持分があります。 「私道（開発道路）：410m2のうち持分1/10 ・ ゴミ集積所：2.62m2のうち持分1/10 ・ 緑道（北側）：78m2のうち持分1/10 ・ 緑道（南側）：46m2のうち持分1/10」◇都市計画等：市街化区域・準防火地域・第2種高度地区・再開発促進地区／放射36号線等沿道周辺（羽沢・桜台・氷川台・平和台・早宮）地区 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年1月31日 |
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| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
115件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3662件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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