新築一戸建て練馬区南大泉1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区南大泉１
交通	西武池袋線「保谷」歩21分、西武新宿線「武蔵関」歩22分、西武新宿線「東伏見」歩23分
価格	9,880万円・9,980万円

■三井のリハウス■
閑静な住宅街/LDK18帖以上
南向きバルコニー/陽当り良好

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情報の見方

: 【現地外観写真/1号棟】
陽当り良好な南向きバルコニー付きの「3LDK」新築戸建です。ご家族のライフスタイルに合わせて多用途に活用いただける約2.5帖のフリースペースが設けられています。/2026年3月撮影

物件名	練馬区南大泉1丁目
価格	9,880万円・9,980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	132.27m²・132.68m²（40.01坪・40.13坪）（実測）
建物面積	104.34m²・118m²（31.56坪・35.69坪）（実測）
住所	東京都練馬区南大泉１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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(1号棟)、価格9880万円、3LDK、土地面積132.68m²、建物面積104.34m²
【現地外観写真/1号棟】
LDKは約18.0帖。東・南側の2面採光が確保されています。キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族と会話を楽しみながら調理ができます。非常食などの保管に役立つ床下収納付きです。
【現地外観写真/1号棟】
システムキッチンには、デザイン性が高く汚れに強い人工大理石天板が採用されています。同時調理が可能な3口コンロや食器洗浄乾燥機が搭載されており、効率良く調理や片付けが行えます。

【現地外観写真/1号棟】
2階の各洋室は収納スペース付きで、お部屋がすっきりと片付きます。主寝室にもおすすめな約8.0帖の洋室は、クローゼットの他、約2.0帖のWICが備わっています。
【現地外観写真/1号棟】
建物幅の南向きバルコニーは、約8.0帖の洋室とフリースペースに面しており、室内にたっぷりと陽光が注ぎます。洗濯物が良く乾くだけでなく、気分転換のスペースとしても活用できます。
【現地外観写真/1号棟】
1階ホールの物入は、日用品の買い置きや季節家電の収納場所として活用できそうです。玄関の土間収納は、可動棚付きなので、靴類や雨具、アウトドア用品などを整理してしまえます。

【前面道路含む現地写真/1号棟】
北側前面道路は、幅員約6.0mの公道。間口は約12.0mで接道しています。道路幅と間口はゆったりとした広さが確保されているので、お車の入出庫がスムーズに行えそうです。
【前面道路含む現地写真/2号棟】
南側前面道路は、幅員約4.5mの公道。間口は約12.0mで接道しています。車通りが少なく、駐車が苦手な方や小さなお子様がいるご家庭でも、安心してお過ごしいただけます。
【前面道路含む現地写真/2号棟】
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しています。「練馬区立南泉台児童遊園」まで徒歩1分など、周辺に公園が点在する緑豊かな住環境です。健やかな日々を過ごせます。

【現地外観写真/2号棟】
WICやSIC2ヶ所などが備えられた、収納豊富な「4LDK」の新築戸建です。南側道路に面しているため、陽当り良好。全居室2面以上の採光が確保され、通風も良好です。/2026年3月撮影
(2号棟)、価格9980万円、4LDK、土地面積132.27m²、建物面積118m²
【現地外観写真/2号棟】
ご家族が集うLDKは約18.7帖。南側を含む3面採光設計で、明るく心地良い風が通り抜けます。LDK内には、物入2ヶ所、食品庫、床下収納が設けられており、アイテムを用途別に収納できます。

【現地外観写真/2号棟】
浴室は1620サイズのゆとりある広さ。浴槽は丸みを帯びた形状のラウンドバス仕様。ゆったりとリラックスして湯船に浸かることができ、1日の疲れを癒やせます。浴室暖房乾燥機付きです。
【現地外観写真/2号棟】
各洋室は振り分けタイプで、個人の時間を有意義に過ごせます。南向きバルコニーに面した洋室は約7.7帖。約2.2帖のWICが備わっており、季節物の衣類やスーツケースなどもすっきり収納可能。
【現地外観写真/2号棟】
玄関には2ヶ所のSICが設けられています。ベビーカーや洗車道具など、たっぷりと収納できそうです。SIC1ヶ所は、玄関側・ホール側の2方向から出入りでき、動線に配慮された設計です。

いなげや練馬南大泉店まで330m 徒歩5分。毎日の買い物に便利です。HPにて、デジタルチラシやおすすめレシピなどを見ることができます。54台分の駐車場あり。/営業時間9:30～21:30※夏の期間は異なります。
ウェルパーク薬局練馬南大泉店まで310m 徒歩4分。調剤薬局併設店舗につき、買い物ついでに薬の受け取りが可能です。/店舗営業時間9:00～24:00。調剤薬局受付時間9:00～13:00・14:00～19:00(土は9:00～13:00)※日祝は休業。
練馬南大泉一郵便局まで370m 徒歩5分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。2台分の駐車場あり。/窓口営業時間(平日)9:00～17:00(サービス内容による)。ATM営業時間(平日)9:00～20:00、(土日祝)9:00～17:00。

てらもとクリニックまで420m 徒歩6分。一般診療の他、消化器系の専門医療、訪問診療などが行われています。人間ドック・検診・健康診断にも対応しています。/受付時間8:45～12:00・14:30～17:00(土は～16:00まで)※日祝は休診。
練馬区立南泉台児童遊園まで50m 徒歩1分。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。すべり台・ブランコ・砂場・ベンチ・手足洗い場などが設置されています。

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練馬区南大泉1丁目販売概要

物件名	練馬区南大泉1丁目
価格	9,880万円・9,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.27m²・132.68m²（40.01坪・40.13坪）（実測）	建物面積	104.34m²・118m²（31.56坪・35.69坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区南大泉１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩21分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩22分乗り換え案内西武新宿線「東伏見」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX266000900号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス大泉学園センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス大泉学園センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス大泉学園センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-23 真和ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	243,491円/月	280,639円/月	332,680円/月	410,781円/月	541,005円/月	801,533円/月
5万円	234,405円/月	271,664円/月	323,813円/月	402,023円/月	532,354円/月	792,988円/月
10万円	225,320円/月	262,688円/月	314,946円/月	393,264円/月	523,702円/月	784,443円/月
15万円	216,234円/月	253,712円/月	306,080円/月	384,505円/月	515,051円/月	775,898円/月
20万円	207,149円/月	244,737円/月	297,213円/月	375,747円/月	506,399円/月	767,353円/月
25万円	198,063円/月	235,761円/月	288,346円/月	366,988円/月	497,748円/月	758,808円/月
30万円	188,978円/月	226,785円/月	279,479円/月	358,229円/月	489,096円/月	750,263円/月
支払い利息合計	8,487,990円～	7,248,760円～	6,019,400円～	4,799,920円～	3,590,230円～	2,390,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。