新築一戸建て練馬区田柄4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区田柄４
交通	都営大江戸線「光が丘」歩13分、東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩16分、東武東上線「下赤塚」歩20分
価格	7,390万円

◆本日見学可能！収納豊富ですっきりとした住空間◎2面バルコニー付き◆

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情報の見方

: 【LDK】
生活のメインスペースである約17.0帖の広々としたLDKです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	練馬区田柄4丁目
価格	7,390万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	85.78m²（25.94坪）
建物面積	95.68m²（28.94坪）
住所	東京都練馬区田柄４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【現地外観写真】
第一種低層住居専用地域内の、閑静な住宅街に位置しています。穏やかな生活を送ることができそうです。小学校や公園も近く、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
(A号棟)、価格7390万円、2LDK+S、土地面積85.78m²、建物面積95.68m²
【LDK】
ご家族皆さまでのびのびと過ごすことができる明るいリビング・ダイニングです。TVモニター付きインターホンが搭載されています。

【バルコニー】
バルコニーは陽当り良好な南向きで、太陽の光がたっぷりと降り注ぎます。晴れた日には洗濯物がしっかりと乾き、毎日の家事もスムーズに捗ります。
【キッチン】
リビングで過ごすご家族を見守りながらお料理を楽しむことができる、対面式のキッチン。食器洗乾燥機が搭載されています。
【LDK】
リビングには足元から身体を温めてくれる床暖房が備えられています。ほこりが舞いにくく、火を使わないので、ペットや小さなお子様がいるご家庭も、安心して使うことができます。

【LDK】
お友達や親戚を招いたときも、みんなでゆったりとくつろげる開放的な空間が魅力です。大きめのソファやダイニングテーブルも置きやすく、理想のインテリアを楽しめます。
【洗面台・洗面所】
三面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。洗面ボウル下、三面鏡の裏に収納スペースが設けられており、化粧品や小物類などをすっきりと収納できそうです。
【2階廊下】
2階の階段には窓があります。窓からの自然光が足元まで届くため、電気をつけない昼間でも階段や廊下を心地よく移動できます。

【前面道路含む現地写真】
都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩13分。コンビニやスーパーが徒歩10分圏内に揃う便利な立地です。
【全体区画図】
2026年4月完成！全4棟、A号棟の新築分譲地です。都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩13分の立地。小学校や公園まで徒歩10分圏内で、子育て世帯にも嬉しい環境です。
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅まで1280m 徒歩13分。2路線利用で池袋や有楽町へ直通でアクセスできます。駅周辺はスーパーや商店街が充実しており、大きな公園も身近に揃っています。利便性と豊かな自然が融合した活気あふれる駅です。

都営大江戸線「光が丘」駅まで1040m 徒歩13分。始発駅のため座って新宿へ直通でアクセスできます。駅直結の大型商業施設で買い物がしやすく、近くには緑豊かな広大な公園があります。
スーパーみらべる下赤塚店まで955m 徒歩12分。生活圏内にあるスーパーです。お惣菜や加工食品も充実しているので、忙しい日や料理をお休みしたい時にも助かります。
【ビルトイン食洗機】
食器洗いから乾燥まで自動で行い、食後の家事負担を大幅に軽減します。キッチンにすっきり収まるビルトインタイプなので、調理スペースを狭めることなく美しいキッチンを保てます。

【TVモニター付きインターホン】
玄関に出る前に来訪者の顔や外の様子を確認できます。不審者対策や、お子様のお留守番時にも役立つ防犯性の高い設備。顔が見える安心感で、日々の暮らしの安全性を高めます。
【ペアガラス】
断熱・遮熱性能に優れ、一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房効率を高めて電気代を節約するほか、カビの原因となる結露の発生も抑えます。
【浴室乾燥機】
天候を気にせず洗濯物を乾かせ、花粉や黄砂の時期にも大活躍。さらに温風機能付きで、冬場の脱衣所との温度差を和らげ、ヒートショック対策としても有効な安心・快適の設備です。

どらっぐぱぱす練馬田柄店まで716m 徒歩9分。営業時間は10:00～21:00。医薬品や日用品だけでなく食品の品揃えも豊富で、日常のお買い物に便利なドラッグストアです。
光が丘公園まで1300m 徒歩17分。緑豊かな公園で、四季折々の植物を楽しめます。完全予約制のバーベキュー広場も備えており、家族や友人と充実した休日を過ごせるスポットです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

お問い合わせは
(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】

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練馬区田柄4丁目販売概要

物件名	練馬区田柄4丁目
価格	7,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.78m²（25.94坪）	建物面積	95.68m²（28.94坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区田柄４周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「光が丘」歩13分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩16分乗り換え案内東武東上線「下赤塚」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率100％	特記事項	担当者：塩塚　康太、設備：公営水道・公共下水・都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、建物面積:1階車庫面積約11.01平米含、第一種高度地区、日影規制有:4h-2.5h/1.5m、新たな防火規制区域、絶対高さ10m、防災開発促進地区、建べい率:法第53条3項1号口による緩和

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都中野区江古田１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,854円/月	206,141円/月	244,367円/月	301,736円/月	397,391円/月	588,760円/月
5万円	169,768円/月	197,165円/月	235,500円/月	292,977円/月	388,739円/月	580,214円/月
10万円	160,683円/月	188,190円/月	226,634円/月	284,219円/月	380,088円/月	571,669円/月
15万円	151,597円/月	179,214円/月	217,767円/月	275,460円/月	371,436円/月	563,124円/月
20万円	142,512円/月	170,238円/月	208,900円/月	266,701円/月	362,785円/月	554,579円/月
25万円	133,426円/月	161,263円/月	200,033円/月	257,943円/月	354,133円/月	546,034円/月
30万円	124,341円/月	152,287円/月	191,167円/月	249,184円/月	345,482円/月	537,489円/月
支払い利息合計	6,240,450円～	5,329,480円～	4,425,800円～	3,529,120円～	2,639,710円～	1,757,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。