新築一戸建てハートフルタウン練馬区大泉町1丁目3607番新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉町１
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス15分南大和歩6分、東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス15分南大和歩6分、東武東上線「成増」バス15分南大和歩6分
価格	5,890万円・5,990万円

豊かな自然と静けさに満ちた大泉町、広々LDKを愉しむ全16棟の邸宅。

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情報の見方

地図練馬区大泉町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄成増駅まで2593m 有楽町線と副都心線を利用可能で渋谷駅まで急行で30分、徒歩2分で東京メトロ成増駅もあります。駅や駅前は商業施設や公共施設が充実しており、アクセス性も利便性もある街並みになっています。
駅
光が丘駅まで2766m 他地域へのアクセスが魅力的な駅です。駅南側は公園、団地や公立学校が立ち並び、北側は光が丘公園、四季の香公園、複合商業施設、病院、公共施設があり、住環境が充実しています。
駅
和光市駅まで3001m 東武東上線、地下鉄有楽町線、副都心線がアクセスする駅です。始発駅なのでラッシュ時も座れることもあり、池袋までも近いので通勤に便利です。飲食店やスーパー、市役所や図書館などの公共施設も充実しています。

スーパー
ライフ土支田店まで863m 「よい商品、よいお店、よいサービス」をモットーとしています。近畿圏と首都圏の二大商圏において、270店舗を展開するスーパーです。
スーパー
オーケー土支田店まで1378m 顧客満足度７年連続１位のスーパーマーケット「オーケー」。EDLP（Everyday Low Price）を謳い特売日を設けず、いつでもお求めやすい価格で商品を提供してくれるのが最大の特徴。
スーパー
アコレ　白子１丁目店まで1611m 【いつでもお買得です】がモットーのスーパー。陳列方法やさまざまな点においてコストを減らして、その分商品をお安くご提供していて、イオングループに入っております。

公園
中里みどり公園まで146m お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。それは月日が経つ事により「近くにあるもの」から「家の財産」へとイメージが変わってくる事を身体が理解しているからだと思います。
公園
八坂台児童公園まで350m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。
ホームセンター
島忠ホームズ和光店まで1002m 家具やインテリアなどのファニチャー関係の専門店と、日用品などを販売するホームセンター

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×ミラカレclub◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

その他周辺環境

■【駅】地下鉄成増駅（約2593m・徒歩33分）
■【駅】光が丘駅（約2766m・徒歩35分）
■【駅】和光市駅（約3001m・徒歩38分）
■【スーパー】ライフ土支田店（約863m・徒歩11分）
■【スーパー】オーケー土支田店（約1378m・徒歩18分）
■【スーパー】アコレ　白子１丁目店（約1611m・徒歩21分）
■【公園】中里みどり公園（約146m・徒歩2分）
■【公園】八坂台児童公園（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ和光店（約1002m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら西大和団地店（約2144m・徒歩27分）
■【スーパー】ヤオコー和光南店（約458m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと練馬土支田店（約910m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート和光南一丁目店（約499m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬大泉町店（約724m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン練馬土支田通店（約909m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク和光南1丁目店（約479m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬土支田店（約1035m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局和光南店（約1635m・徒歩21分）
■【ホームセンター】インテルナかわはた和光店（約479m・徒歩6分）
■【小学校】練馬区立八坂小学校（約415m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】中里幼稚園（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】みなみ保育園（約814m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】土支田保育園（約1085m・徒歩14分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構埼玉病院（約1607m・徒歩21分）
■【病院】医療法人社団一陽会陽和病院（約1715m・徒歩22分）
■【病院】医療法人泰一会和光リハビリテーション病院（約1760m・徒歩22分）
■【郵便局】練馬土支田郵便局（約918m・徒歩12分）
■【役所】和光市役所（約2099m・徒歩27分）
■【図書館】練馬区立稲荷山図書館（約797m・徒歩10分）
■【公園】越後山憩いの森緑地（約198m・徒歩3分）

ハートフルタウン練馬区大泉町1丁目3607番販売概要

物件名	ハートフルタウン練馬区大泉町1丁目3607番
価格	5,890万円・5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,800万円台（6戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.6m²～116.59m²（33.45坪～35.26坪）（登記）	建物面積	99.78m²～104.96m²（30.18坪～31.75坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉町１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス15分南大和歩6分乗り換え案内東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス15分南大和歩6分乗り換え案内東武東上線「成増」バス15分南大和歩6分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年4月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側約6.0m公道、南側約6.0m公道、北側約6.0m公道
構造・工法		施工	株式会社飯田産業
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率150%	特記事項	担当者：河野　拓也、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-26-01999-1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、第1種高度地区準防火地域最低敷地面積110m²以上文化財保護法(埋蔵文化財) 風致地区公拡法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬 TEL：0120-068101お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（3）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業本店(株)飯田産業本店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-2 国土交通大臣（10）第003306号
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,350万円～4,850万円
住所: 埼玉県朝霞市根岸台７

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住所: 埼玉県和光市新倉４

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価格: 5,480万円・5,680万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払い利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。