新築一戸建て【駅徒歩2分】練馬区豊玉北一丁目プロジェクト/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区豊玉北１
交通	都営大江戸線「新江古田」歩2分、西武池袋線「江古田」歩9分、西武池袋線「桜台」歩14分
価格	販売価格未定

≪駅まで徒歩2分≫長期優良住宅×延床面積120m²超×堅牢セキュリティ

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図練馬区豊玉北１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルエツ新江古田駅前店まで200m 徒歩3分(約190m～200m)。営業時間:6:00～深夜1:00。夜遅くまで営業されているため、買い忘れがあった時やお仕事帰りにも気軽に利用できます。
ドラッグストア
どらっぐぱぱす新江古田駅前店まで220m 徒歩3分(約210m～220m)。営業時間:9:00～23:00。年中無休。医薬品、食料品、日用品、ベビー用品、ペット用品など幅広く取り扱っています。
その他環境写真
江古田銀座商店会まで530m 徒歩7分(約520m～530m)。西武池袋線『江古田駅』南口からすぐの商店街。飲食店他、多様な店が並んでいます。HPでは加盟商店会で開催されるイベント情報が確認できます。

幼稚園・保育園
マグハウス江古田(本園)まで160m 徒歩2分(約150m～160m)。対象年齢は0～5歳のお子様です。年間行事やランチメニュー、園生活の様子がHPに掲載されています。
小学校
練馬区立豊玉東小学校まで370m 徒歩5分(約360m～370m)。6年間通うのに負担の少ない距離。学校行事の際には保護者の方も歩いて行きやすく、親子共に安心です。
中学校
練馬区立豊玉第二中学校まで750m 徒歩10分(約740m～750m)。部活動は、4つの運動部と6つの文化部が活動しており、放課後も充実した時間を過ごすことができそうです。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されています。

郵便局
練馬旭丘郵便局まで570m 徒歩7～8分(約560m～570m)。取扱サービスは郵便・貯金・保険・ATMです。《営業時間》郵便窓口/平日9:00～17:00、ATM/平日9:00～21:00、土日祝9:00～20:00。
病院
江原町小児科耳鼻科まで230m 徒歩3分(約220m～230m)。小児科と耳鼻咽喉科のクリニック。ご家族で通いやすい距離にあります。健診や予防接種にも対応しています。
公園
中野区立江古田の森公園まで650m 徒歩8～9分(約640m～650m)。豊富な樹林があり、四季折々の自然を楽しめる公園。歩道が整備されているので、お散歩やジョギングにおすすめです。

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案内図

: 【現地案内図】
生活利便性のよい立地でありながら、周囲には緑豊かな公園が複数あり、自然を感じながら心地よく暮らせるロケーションです。
: 【ご案内受付場所】
インフォメーションセンターにてご案内させていただいております。お気をつけてお越しください。

路線図

: 【路線図】
都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩2分の好立地！西武池袋線「江古田」駅や「桜台」駅も利用できます。「都庁前」駅や「新宿」駅までダイレクトアクセス可能で、通勤にも便利です。※都営大江戸線利用

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■
------------------------------------
5/30(土)31(日)モデルハウスオープン！
≪ご来場予約受付中≫

［ご案内時間］①10:00～ ②13:00～ ③16:00～
［定　休　日］毎週火・水曜日(祝祭日除く)

------------------------------------

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【案内図】ページよりご確認ください。
※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

カーナビご利用の方

ご案内受付場所：東京都練馬区豊玉中2丁目5-6付近

その他周辺環境

■【スーパー】マルエツ新江古田駅前店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーみらべる江古田店（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】サミットストア江原町店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】ビッグ・エー練馬栄町店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート新江古田駅前店（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブン-イレブン江古田駅南店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす新江古田駅前店（約220m・徒歩3分）
■【その他環境】江古田銀座商店会（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】マグハウス江古田(本園)（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】マグハウス江古田(分園)（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ソラスト新江古田保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】江古田幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ベネッセ練馬えこだ保育園（約590m・徒歩8分）
■【小学校】練馬区立豊玉東小学校（約370m・徒歩5分）
■【中学校】練馬区立豊玉第二中学校（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】練馬旭丘郵便局（約570m・徒歩8分）
■【銀行】巣鴨信用金庫江古田支店（約560m・徒歩7分）
■【銀行】きらぼし銀行江古田支店（約600m・徒歩8分）
■【銀行】みずほ銀行桜台支店（約720m・徒歩9分）
■【警察署・交番】練馬警察署江古田駅前交番（約670m・徒歩9分）
■【病院】江原町小児科耳鼻科（約230m・徒歩3分）
■【病院】江原町皮ふ科（約450m・徒歩6分）
■【病院】うえだ内科・糖尿病内科クリニック江古田（約630m・徒歩8分）
■【病院】坪井産婦人科医院（約730m・徒歩10分）
■【病院】練馬総合病院（約820m・徒歩11分）
■【公園】練馬区立北新井公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】中野区立江古田の森公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】中野区立江原公園（約840m・徒歩11分）
■【公園】練馬区立さくら児童遊園（約850m・徒歩11分）
■【公園】練馬区立豊玉北児童遊園（約910m・徒歩12分）

【駅徒歩2分】練馬区豊玉北一丁目プロジェクト/予告広告販売概要

物件名	【駅徒歩2分】練馬区豊玉北一丁目プロジェクト/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+大型SIC+大型FCL＋門扉付きプライベートポーチ間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.01m²・76.61m²（22.69坪・23.17坪）	建物面積	121.08m²・122.74m²（36.62坪・37.12坪）
販売スケジュール	5月下旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。本概要は今後の予定販売住戸全体(2邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
住所	東京都練馬区豊玉北１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「新江古田」歩2分乗り換え案内西武池袋線「江古田」歩9分乗り換え案内西武池袋線「桜台」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側
構造・工法	木造3階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	株式会社レーベンホームビルド
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%)、容積率：200%	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R07SHC125358号(2026年3月13日付)他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド総合予約受付窓口 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課(株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都中野区江古田１

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住所: 東京都新宿区中落合４

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住所: 東京都文京区小石川３

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住所: 東京都新宿区南榎町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。