新築一戸建て飯田グループホールディングス　練馬区石神井台１７期　全１棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区石神井台４
交通	西武新宿線「武蔵関」歩14分、西武新宿線「上石神井」歩17分、西武新宿線「上井草」歩28分
価格	7,277万円

7/7更新！本日ご案内可能です♪LDK18帖♪全室南向き・収納充実☆

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情報の見方

地図練馬区石神井台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
Emio武蔵関まで1017m 徒歩13分♪食品だけでなく、文房具や日用品などのちょっとしたお買い物にも利用できます♪
スーパー
業務スーパー石神井台店まで74m 徒歩1分♪ ◇営業時間9：00～20：00◇駐車場有◇駐車場もあるのでまとめ買いもできちゃいます♪
スーパー
サミットストア石神井台店まで184m 徒歩3分♪◇営業時間9：00～23：00◇駐車場有◇広い駐車場があり夜遅くまで営業しているので買い忘れがあってもすぐ買いに行くことができます♪

コンビニ
セブンイレブン練馬石神井台5丁目南店まで393m 徒歩5分♪お住まいから近いと、毎日のお買い物に便利ですね☆
ドラッグストア
スギ薬局関町北店まで707m 徒歩9分♪◇営業時間9：00～22：00◇駐車場有◇サッと行ける場所にドラッグストアがあると便利ですね♪
小学校
練馬区立石神井台小学校まで500m 徒歩7分♪低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆

中学校
練馬区立関中学校まで800m 徒歩10分♪行事や部活動の朝練で朝が早い日も余裕をもって支度出来ますね♪
幼稚園・保育園
上石神井第三保育園まで86m 徒歩2分♪お住まいから近く、毎日の送り迎えの負担も減りますね♪
幼稚園・保育園
白ふじ幼稚園まで353m 徒歩5分♪小さなお子様でも歩いて通える距離☆送迎タイムも園が近いと助かりますね♪

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見学可能な日程

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　　（30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　　（60分～）
　　　　(3) 納得見学コース　　　　　（90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談　　（20分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】Emio武蔵関（約1017m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー石神井台店（約74m・徒歩1分）
■【スーパー】サミットストア石神井台店（約184m・徒歩3分）
■【スーパー】ライフ石神井台店（約737m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬石神井台5丁目南店（約393m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン石神井台四丁目店（約328m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート石神井台七丁目店（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局関町北店（約707m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬石神井台店（約1135m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク武蔵関駅前店（約1026m・徒歩13分）
■【小学校】練馬区立石神井台小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】練馬区立関中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】上石神井第三保育園（約86m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】白ふじ幼稚園（約353m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】上石神井保育園（約586m・徒歩8分）
■【郵便局】練馬上石神井北郵便局（約475m・徒歩6分）
■【郵便局】石神井台六郵便局（約810m・徒歩11分）
■【郵便局】武蔵関駅前郵便局（約849m・徒歩11分）
■【銀行】JA東京あおば関町支店（約817m・徒歩11分）
■【銀行】きらぼし銀行上石神井支店（約972m・徒歩13分）
■【銀行】きらぼし銀行上石神井北支店（約973m・徒歩13分）

飯田グループホールディングス　練馬区石神井台１７期　全１棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　練馬区石神井台１７期　全１棟
価格	7,277万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.02m²	建物面積	98.12m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0120-95-8831　】
住所	東京都練馬区石神井台４周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「武蔵関」歩14分乗り換え案内西武新宿線「上石神井」歩17分乗り換え案内西武新宿線「上井草」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側 4.0m 私道
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：小林　賢一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-01071-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区下井草２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,921円/月	202,760円/月	240,359円/月	296,787円/月	390,873円/月	579,104円/月
5万円	166,835円/月	193,785円/月	231,493円/月	288,029円/月	382,222円/月	570,558円/月
10万円	157,750円/月	184,809円/月	222,626円/月	279,270円/月	373,570円/月	562,013円/月
15万円	148,664円/月	175,833円/月	213,759円/月	270,511円/月	364,919円/月	553,468円/月
20万円	139,579円/月	166,857円/月	204,892円/月	261,753円/月	356,267円/月	544,923円/月
25万円	130,493円/月	157,882円/月	196,026円/月	252,994円/月	347,616円/月	536,378円/月
30万円	121,408円/月	148,906円/月	187,159円/月	244,235円/月	338,964円/月	527,833円/月
支払い利息合計	6,138,590円～	5,242,320円～	4,353,400円～	3,471,360円～	2,596,470円～	1,728,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。