駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円

住所	東京都世田谷区駒沢４
交通	東急田園都市線「駒沢大学」歩12分、東急田園都市線「桜新町」歩15分、東急大井町線「上野毛」歩34分
価格	1億780万円～1億2780万円

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情報の見方

: 「駒沢」の緑豊かで閑静な周辺環境の恩恵を受けた、ハイクラスな新築戸建て。
落ち着いており、子育て環境に適したエリアでございます。

販売スケジュール	順次対応いたします！お気軽にお問合せくださいませ。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地

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南側から、全区画に陽が燦燦と差し込み、非常に明るい土地でございます。
交通量も少なく、緑豊かで都心である事を感じさせない程、閑静な住環境です。
全体区画図。
A号棟：10780万円　B号棟：12780万円　C号棟：11780万円
前面道路4ｍ。
現地に行けば感じますが、4m以上に感じるストレスない道路でございます。

北側隣地は駐車場となっており、風通しは抜群。
南側からしっかりと陽が差し込んでおります。
非常にハイクラスな住宅に、陽が差し込む明るい現地。
ステージ駒沢の全3棟が周辺の雰囲気を一段と上げる事でしょう。
寝室イメージ。
一番長く過ごす事になる空間でございます。
ぜひ落ち着いた空間を創造ください。

バルコニーイメージ。
全号棟、広めのバルコニーを作っております。
閑静で緑豊かな周辺環境を生かし、落ち着きのある空間で、休日をお過ごしください。
浴室イメージ。
広めの浴室サイズ「1616」サイズを全号棟共通で採用しております。
お子様とのご入浴など、余裕を持った空間をお過ごしください。
玄関イメージ。
玄関はその家の印象が決まる、一番最初に目に入る光景です。
ぜひあなただけの空間をおつくりください。

南向き角地の陽当り良好な好立地。
前面道路の交通量も少なく、穏やかで閑静な住環境です。
パウダールームイメージ。
全号棟共通で水回りがまとまった、生活のしやすい間取りでございます。
リビングイメージパース。
全体的にシックでオシャレな外観です。外観に合わせた家具等の選択も統一感が出て良いでしょう。

キッチンイメージ。
全号棟共通でLD全体が見渡せるキッチンでございます。
小さなお子様がいらっしゃる方も、安心の間取りです。
東急田園都市線「駒沢大学駅」が徒歩12分
駒沢大学駅周辺は、スーパーや飲食店が多く点在しており、帰路で買い物を済ませられる利便性もございます。
駒沢公園が徒歩4分。
ジョギングやペットの散歩で休日は非常に賑わいを見せており、公園周辺は明るい雰囲気が漂っております。

閉塞感を感じなく、開放感ある立地でございます。
ぜひ雰囲気良好な現地をご体感くださいませ。
飲食店、スポーツジム、居酒屋、スーパーが多くあり、周辺環境は良好です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:30
◇ランディックスお客さまファースト◇
◆物件の見学はすべて清潔な社用車で
　送迎しております。
　チャイルドシートも完備済
　桜新町・目黒・自由が丘のどちらの店舗でも　
　接客対応可能です。

◆最新未公開情報
　【公開前】の物件情報を幅広くご提供
　グループ会社による仕入済み情報
　お客さまのご要望エリアにマッチング
　坪数の増減・区画割変更も可能です。

◆お金の不安を事前プランニングで解消
　弊社提携のＦＰによりＦＰ診断いたします。
　一生涯のお金の流れをつかめます。
　ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。

◆生涯サポート
　当社にてご登録いただいたお客さまは
　住宅に関連するすべてのサポートを生涯受けられます。
　税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報を受け取れます。

◆駐車場・キッズルーム完備-安心のご相談を♪
お車ご利用のお客様、お子様連れファミリー様、
どなた様も駐車場が無料でご利用OK。
相談室と同じフロアにキッズルーム完備で安心。

◆来社・見学希望時ご予約をお勧めします♪
予めご予約いただきますと、よりスムーズです。
お気軽にご予約ください。

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	171所（うち0歳児保育を実施している保育所：148所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

世田谷区内の各駅の住みやすさ

駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円販売概要

物件名	駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円
価格	1億780万円～1億2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	80.31m²～83.14m²	建物面積	85.84m²～92.4m²
販売スケジュール	順次対応いたします！お気軽にお問合せくださいませ。
住所	東京都世田谷区駒沢４周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「駒沢大学」歩12分乗り換え案内東急田園都市線「桜新町」歩15分乗り換え案内東急大井町線「上野毛」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：稲葉　巧樹、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第AI建築確認00‐2300839号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ランディックス TEL：03-3427-7715お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第081306号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ランディックス(株)ランディックスのその他の物件情報を見る東京都世田谷区新町3-22-2 東京都知事（5）第081306号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1億780万円～1億2780万円
住所: 東京都世田谷区駒沢４

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住所: 東京都世田谷区野沢１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	266,853円/月	307,566円/月	364,600円/月	450,196円/月	592,914円/月	878,440円/月
5万円	257,768円/月	298,591円/月	355,733円/月	441,437円/月	584,262円/月	869,895円/月
10万円	248,682円/月	289,615円/月	346,867円/月	432,678円/月	575,611円/月	861,349円/月
15万円	239,597円/月	280,639円/月	338,000円/月	423,920円/月	566,959円/月	852,804円/月
20万円	230,511円/月	271,664円/月	329,133円/月	415,161円/月	558,308円/月	844,259円/月
25万円	221,426円/月	262,688円/月	320,266円/月	406,402円/月	549,657円/月	835,714円/月
30万円	212,340円/月	253,712円/月	311,400円/月	397,643円/月	541,005円/月	827,169円/月
支払い利息合計	9,300,030円～	7,942,480円～	6,595,700円～	5,259,280円～	3,933,850円～	2,619,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。